$555,801
Appartement Ajaccio
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 998 Sqft
- Mis à jour: Juin 6
À propos de la propriété
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MYAH vous propose un bien rare à Ajaccio.Au 9ème et dernier étage d’un immeuble demandé d’une résidencefermée avec parking, à deux pas du centre-ville.Cet appartement exceptionnel est à rénover entièrement, et offre unpotentiel rare.Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 26 m2 avec une belle vue mer,d’une cuisine séparée, d’un couloir desservant un WC séparé, une salle debain et 3 chambres.Une
MYAH offers you a rare property located on the 9th and top floor of a sought-after building in a gated residence with parking, just steps from [hidden information]. This exceptional apartment needs complete renovation and offers great potential [hidden information].
It consists of:
- An entrance
- A 26 m² living room with a beautiful sea view
- A separate kitchen
- A hallw
It consists of:
- An entrance
- A 26 m² living room with a beautiful sea view
- A separate kitchen
- A hallw
MYAH vous propose un bien rare à Ajaccio.Au 9ème et dernier étage d’un immeuble demandé d’une résidencefermée avec parking, à deux pas du centre-ville.Cet appartement exceptionnel est à rénover entièrement, et offre unpotentiel rare.Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 26 m2 avec une belle vue mer,d’une cuisine séparée, d’un couloir desservant un WC séparé, une salle debain et 3 chambres.Une dépendance de 15 m2 située sur le toit terrasse complète la surface ausol.L’atout principal de ce bien est son magnifique toit terrasse de 130 m2offrant une vue exceptionnelle sur la ville et le golfe d’Ajaccio.Le toit terrasse et la dépendance de 15m2 sont des parties communes dontla jouissance exclusive et particulière est dûment mentionné au règlementde copropriété.L’accès au toit terrasse en jouissance exclusive se fait actuellement par unescalier extérieur à l’appartement. L’installation d’un escalier privatifintérieur à l’appartement et à la dépendance peut être imaginé sousréserve d’autorisation future du syndic de copropriété.La copropriété est composée de plusieurs bâtiments pour un total de 356 lots à usage d’habitation et de bureaux, elle est bien entretenue.Pas de travaux importants prévus dans la résidence.Nombre total de lots : 358Charges de copropriétés : 1450€ / anTaxe foncière : 1700€ / anProcédures en cours : à confirmer.DPE : E (264 Kwh/m2/an)GES : E (58kg CO₂/m².an)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2180€ - 2980€ / an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .DPE réalisé le 04/01/2026Honoraires à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 358 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Procédure en cours : A confirmer. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2180.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAH Agence Immobilière : Christophe VerduraAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
MYAH offers you a rare property located on the 9th and top floor of a sought-after building in a gated residence with parking, just steps from [hidden information]. This exceptional apartment needs complete renovation and offers great potential [hidden information].
It consists of:
- An entrance
- A 26 m² living room with a beautiful sea view
- A separate kitchen
- A hallway leading to a separate toilet, a bathroom, and 3 [hidden information]
A 15 m² outbuilding located on the rooftop terrace completes the floor area.
The main asset of this property is its magnificent 130 m² rooftop terrace offering an exceptional view of the city and the gulf of [hidden information]. The rooftop terrace and the 15 m² outbuilding are common areas with exclusive and particular use rights duly mentioned in the co-ownership regulations.
Access to the rooftop terrace with exclusive use is currently via an external staircase to the apartment. The installation of a private internal staircase to the apartment and the outbuilding can be considered, subject to future authorization from the co-ownership syndic.
The co-ownership consists of several buildings with a total of 356 residential and office units. It is well [hidden information] with no major works planned in the residence.
- Total number of units: 358
- Co-ownership charges: €1,450/year
- Property tax: €1,700/year
- Ongoing procedures: to be confirmed [hidden information]
Energy performance:
- Energy class: E (264 kWh/m²/year)
- GHG emissions: E (58 kg CO₂/m²/year)
- Estimated annual energy costs: €2,180 - €2,980 (based on average energy prices indexed on January 1, [hidden information], including subscriptions)
- Energy performance diagnosis conducted on 01/04/2026
Fees are the responsibility of the seller.
In a co-ownership of 358 units. Average share of the provisional budget: €1,450/year. Ongoing procedure: to be confirmed. Energy class E, Climate class E. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2025 energy prices: between €2,180.00 and €2,980.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your MYAH Real Estate Agency advisor: Christophe Verdura
Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It consists of:
- An entrance
- A 26 m² living room with a beautiful sea view
- A separate kitchen
- A hallway leading to a separate toilet, a bathroom, and 3 [hidden information]
A 15 m² outbuilding located on the rooftop terrace completes the floor area.
The main asset of this property is its magnificent 130 m² rooftop terrace offering an exceptional view of the city and the gulf of [hidden information]. The rooftop terrace and the 15 m² outbuilding are common areas with exclusive and particular use rights duly mentioned in the co-ownership regulations.
Access to the rooftop terrace with exclusive use is currently via an external staircase to the apartment. The installation of a private internal staircase to the apartment and the outbuilding can be considered, subject to future authorization from the co-ownership syndic.
The co-ownership consists of several buildings with a total of 356 residential and office units. It is well [hidden information] with no major works planned in the residence.
- Total number of units: 358
- Co-ownership charges: €1,450/year
- Property tax: €1,700/year
- Ongoing procedures: to be confirmed [hidden information]
Energy performance:
- Energy class: E (264 kWh/m²/year)
- GHG emissions: E (58 kg CO₂/m²/year)
- Estimated annual energy costs: €2,180 - €2,980 (based on average energy prices indexed on January 1, [hidden information], including subscriptions)
- Energy performance diagnosis conducted on 01/04/2026
Fees are the responsibility of the seller.
In a co-ownership of 358 units. Average share of the provisional budget: €1,450/year. Ongoing procedure: to be confirmed. Energy class E, Climate class E. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2025 energy prices: between €2,180.00 and €2,980.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your MYAH Real Estate Agency advisor: Christophe Verdura
Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$557
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
- Balcon
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Ajaccio, 20000, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 6
Première mise en ligne
Jan 19
Référence de l’annonce
104-MYAH
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