$695,403
Maison Aix Les Bains
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,369 Sqft
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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Skyline Real Estate vous propose en exclusivité cette élégante villa de 220 m² édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 455 m², idéalement située au cœur d’Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des plages du Lac du Bourget. Un cadre de vie unique : Nichée au bout d’une impasse, la propriété bénéficie d’un calme absolu
Skyline Real Estate exclusively offers this elegant 220 m² villa built on a beautiful flat plot of 1,455 m², ideally located in the heart of Aix-les-Bains. It is set in a quiet and sought-after area, close to shops, schools, transport, and the beaches of Lac du Bourget.
A unique living environment:
Nestled at the end of a dead-end street, the property enjoys absolute tranquility and o
A unique living environment:
Nestled at the end of a dead-end street, the property enjoys absolute tranquility and o
Skyline Real Estate vous propose en exclusivité cette élégante villa de 220 m² édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 455 m², idéalement située au cœur d’Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des plages du Lac du Bourget. Un cadre de vie unique : Nichée au bout d’une impasse, la propriété bénéficie d’un calme absolu et offre une vue imprenable sur les montagnes du Revard, véritable tableau naturel changeant au fil des saisons. La maison, organisée sur deux niveaux (R+1), se distingue par ses volumes généreux et son potentiel rare. Étage principal : Spacieux hall d’entrée sublimé par un escalier en marbre Séjour/salon lumineux avec accès extérieur Salle à manger Cuisine séparée 1 grande terrasse 3 grandes chambres avec dressing Grande salle de bains WC indépendant Combles aménageables : Un vaste volume supplémentaire permettant de créer : Une suite parentale exceptionnelle, Une salle de jeux, ou tout autre espace selon vos envies. Rez-de-chaussée : Garage fermé Buanderie Cellier Salle de bains + WC Grande pièce de vie Cuisine fermée Cet espace entièrement aménageable peut facilement être transformé en appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille, recevoir ou générer un revenu locatif. Extérieur : Le superbe jardin plat exposé face aux montagnes offre une ambiance paisible et un fort potentiel d’aménagement. Il n’attend plus que la piscine de vos rêves pour sublimer ce cadre idyllique. Taxe foncière : 1 618 € Classe énergétique : (à compléter si nécessaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Skyline Real Estate exclusively offers this elegant 220 m² villa built on a beautiful flat plot of 1,455 m², ideally located in the heart of Aix-les-Bains. It is set in a quiet and sought-after area, close to shops, schools, transport, and the beaches of Lac du Bourget.
A unique living environment:
Nestled at the end of a dead-end street, the property enjoys absolute tranquility and offers breathtaking views of the Revard mountains, a natural tableau that changes with the seasons.
The house, arranged over two levels (ground floor + 1), stands out for its generous spaces and rare potential.
Main floor:
- Spacious entrance hall enhanced by a marble staircase
- Bright living room with outdoor access
- Dining room
- Separate kitchen
- Large terrace
- 3 large bedrooms with dressing rooms
- Large bathroom
- Separate toilet
Convertible attic:
A vast additional space allowing you to create:
- An exceptional master suite
- A playroom
- Or any other space according to your desires.
Ground floor:
- Closed garage
- Laundry room
- Pantry
- Bathroom + toilet
- Large living area
- Closed kitchen
This fully adaptable space can easily be transformed into an independent apartment, ideal for hosting family, guests, or generating rental income.
Exterior:
The superb flat garden facing the mountains offers a peaceful atmosphere and great potential for landscaping. It is just waiting for the pool of your dreams to enhance this idyllic setting.
Property tax: €1,618
Energy class: (to be completed if necessary)
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information], at the seller’s expense.
Energy rating: E, Climate rating: C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,000 and €7,000 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A unique living environment:
Nestled at the end of a dead-end street, the property enjoys absolute tranquility and offers breathtaking views of the Revard mountains, a natural tableau that changes with the seasons.
The house, arranged over two levels (ground floor + 1), stands out for its generous spaces and rare potential.
Main floor:
- Spacious entrance hall enhanced by a marble staircase
- Bright living room with outdoor access
- Dining room
- Separate kitchen
- Large terrace
- 3 large bedrooms with dressing rooms
- Large bathroom
- Separate toilet
Convertible attic:
A vast additional space allowing you to create:
- An exceptional master suite
- A playroom
- Or any other space according to your desires.
Ground floor:
- Closed garage
- Laundry room
- Pantry
- Bathroom + toilet
- Large living area
- Closed kitchen
This fully adaptable space can easily be transformed into an independent apartment, ideal for hosting family, guests, or generating rental income.
Exterior:
The superb flat garden facing the mountains offers a peaceful atmosphere and great potential for landscaping. It is just waiting for the pool of your dreams to enhance this idyllic setting.
Property tax: €1,618
Energy class: (to be completed if necessary)
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information], at the seller’s expense.
Energy rating: E, Climate rating: C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,000 and €7,000 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$293
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Vie privée
- Balcon
Explorez le secteur
Aix-les-Bains, Italie-Jacotot, France
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Sep 5
Référence de l’annonce
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