$657,217
Aix Les Bains Individuels
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,099 Sqft
- 10,549 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 195m² habitables, située sur les premières hauteurs d’Aix les Bains dans un quartier résidentiel, au tarif de 584400€ (Forfait Baobab de 14400€ TTC inclus).Au calme dans le quartier prisé du Tir aux pigeons et Chantemerle et résidentiel d’Aix les Bains, cette maison construite en 2002 est implantée sur une parcelle de 980m².Descriptif :Au rez-de-c
Baobab exclusively offers this 195m² house located on the upper slopes of Aix les Bains in a residential neighborhood, priced at €584,400 (including Baobab fee of €14,400 VAT included).
Situated in the quiet and sought-after Tir aux pigeons and Chantemerle residential area of Aix les Bains, this house built in 2002 sits on a 980m² plot.
Description:
- Ground floor: A 62m² Typ
Situated in the quiet and sought-after Tir aux pigeons and Chantemerle residential area of Aix les Bains, this house built in 2002 sits on a 980m² plot.
Description:
- Ground floor: A 62m² Typ
Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 195m² habitables, située sur les premières hauteurs d’Aix les Bains dans un quartier résidentiel, au tarif de 584400€ (Forfait Baobab de 14400€ TTC inclus).Au calme dans le quartier prisé du Tir aux pigeons et Chantemerle et résidentiel d’Aix les Bains, cette maison construite en 2002 est implantée sur une parcelle de 980m².Descriptif :Au rez-de-chaussée : Un appartement de Type III loué de 62m² loué au loyer de 760€/mois avec entrée, une pièce de vie de 34 m² donnant sur 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant avec son garage et deux places de parking.Au 1er niveau : une entrée avec rangement desservant une pièce de vie de 69m² composée d’un séjour salle à manger ouverte sur balcon et terrasse de 130m² et WC indépendant.Au 2eme niveau : 2 grandes chambres de 18m² et 12m² ouvertes sur terrasse coté Est et jardin, un espace WC/ Buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.Une 3ème chambre et espace bureau de 17m² en demi-niveauAnnexes : 3 garages (deux de 15m2 et un de 20m² donnant sur chaufferie et cave).Extérieur : une grande cour goudronnée pouvant accueillir 5 voitures, 2 terrasses et un jardin clos.Les équipements : Pompe à chaleur air/eau Neuve, Volets électriques et traditionnels pour garder cachet, 2 entrées indépendantes, fibre optique....DPE : B/A - Taxe foncière : 2 500€L’avis Baobab : Maison familiale dans un quartier résidentiel prisé d’Aix les Bains.Un appartement complètement indépendant assure un loyer fixe de 760€/mois.Le plus : Grands espaces intérieur et extérieur, une rénovation récente du mode de chauffage avec sa pompe à chaleur, cette grande maison offrira tout le confort et une proximité de tout axes routiers facilitant son accessibilité.Baobab Immobilier,Vous bougez, nous aussi !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien RémyAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Baobab exclusively offers this 195m² house located on the upper slopes of Aix les Bains in a residential neighborhood, priced at €584,400 (including Baobab fee of €14,400 VAT included).
Situated in the quiet and sought-after Tir aux pigeons and Chantemerle residential area of Aix les Bains, this house built in 2002 sits on a 980m² plot.
Description:
- Ground floor: A 62m² Type III apartment rented for €760/month, featuring an entrance, a 34m² living room opening onto 2 bedrooms, an office, a bathroom, and a separate toilet, with its own garage and two parking spaces.
- First floor: An entrance with storage leading to a 69m² living area composed of a living-dining room opening onto a balcony and a 130m² terrace, plus a separate toilet.
- Second floor: Two large bedrooms of 18m² and 12m² opening onto an east-facing terrace and garden, a WC/laundry area, and a bathroom with shower and balneotherapy bathtub.
- A third bedroom and office space of 17m² on a half-level.
Annexes:
- 3 garages (two of 15m² and one of 20m² leading to the boiler room and cellar).
Exterior:
- A large paved courtyard accommodating 5 cars, 2 terraces, and an enclosed garden.
Features:
- New air/water heat pump
- Electric and traditional shutters to maintain charm
- 2 independent entrances
- Fiber optic internet
Energy performance: B/A
Property tax: €2,500
Baobab’s opinion: A family home in a sought-after residential area of Aix les Bains. A fully independent apartment guarantees a fixed rent of €760/month.
Highlights: Spacious interior and exterior areas, recent heating system renovation with a heat pump, this large house offers full comfort and close proximity to all main roads, facilitating accessibility.
Baobab Immobilier, You move, so do we!
Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,130 and €1,580 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Baobab Immobilier advisor: Fabien Rémy, Sales agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated in the quiet and sought-after Tir aux pigeons and Chantemerle residential area of Aix les Bains, this house built in 2002 sits on a 980m² plot.
Description:
- Ground floor: A 62m² Type III apartment rented for €760/month, featuring an entrance, a 34m² living room opening onto 2 bedrooms, an office, a bathroom, and a separate toilet, with its own garage and two parking spaces.
- First floor: An entrance with storage leading to a 69m² living area composed of a living-dining room opening onto a balcony and a 130m² terrace, plus a separate toilet.
- Second floor: Two large bedrooms of 18m² and 12m² opening onto an east-facing terrace and garden, a WC/laundry area, and a bathroom with shower and balneotherapy bathtub.
- A third bedroom and office space of 17m² on a half-level.
Annexes:
- 3 garages (two of 15m² and one of 20m² leading to the boiler room and cellar).
Exterior:
- A large paved courtyard accommodating 5 cars, 2 terraces, and an enclosed garden.
Features:
- New air/water heat pump
- Electric and traditional shutters to maintain charm
- 2 independent entrances
- Fiber optic internet
Energy performance: B/A
Property tax: €2,500
Baobab’s opinion: A family home in a sought-after residential area of Aix les Bains. A fully independent apartment guarantees a fixed rent of €760/month.
Highlights: Spacious interior and exterior areas, recent heating system renovation with a heat pump, this large house offers full comfort and close proximity to all main roads, facilitating accessibility.
Baobab Immobilier, You move, so do we!
Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,130 and €1,580 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Baobab Immobilier advisor: Fabien Rémy, Sales agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2002
-
Prix/pied²
$313
-
Consommation
B
Caractéristiques
Explorez le secteur
Aix-les-Bains, Italie-Jacotot, France
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Prix par sqft
Faible
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Première mise en ligne
Octobre 16
Référence de l’annonce
2026273-BAOBAB
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