Villa d'Architecte de 300 m² - Bibemus, Aix

Magnifique villa d’architecte à la signature provençale, développant environ 300 m² habitables en 8 pièces, au cœur d’une parcelle paysagée et clôturée de 4 303 m². Nichée dans un environnement verdoyant et naturel, au calme, aux portes du centre d’Aix-en-Provence et à proximité des espaces naturels de Bibémus, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre ville et forêts. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, arrêt de bus à 100m, et à 2.4km de l’hypercentre. BRBRDessinée par un architecte en 1990, et rénovée depuis, elle est aujourd’hui parfaitement entretenue et prête à vivre. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures, elle dispose également d’abris, d’un pool house et d’une piscine au sel chauffée. BRBRLe rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée sublimée par un escalier colimaçon béton et un élégant patio intérieur vitré, véritable puits de lumière au cœur de la maison. Cette entrée dessert un vaste espace de réception composé d’un très grand salon agrémenté de deux cheminées et d’une grande cuisine ouverte, s’ouvrant sur des terrasses extérieures et une cuisine d’été. Le rez-de-chaussée accueille également cinq chambres, dont une pensée en studio indépendant. À l’étage, deux grandes suites parentales viennent compléter l’espace nuit, chacune bénéficiant de beaux volumes. BRBRLa propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Elle dispose de l’eau de ville ainsi que de l’eau du canal. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des climatisations réversibles. La production d’eau chaude est assurée par des ballons électriques. Dernière taxe foncière de 4748 € (2026). BRBRAppelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d’une visite ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 2 450 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/