Aix-en-Provence Traditionnelle

En exclusivité, au nord d’Aix-en-Provence, à 20 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 111 m² sur deux niveaux s’inscrit dans le domaine des Bastides Solari, un domaine privé et sécurisé. Elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée et d’un emplacement stratégique : les axes autoroutiers sont à une minute, le bus s’arrête devant la résidence et une piste cyclable permet de rejoindre la ville en toute simplicité.Pensée comme une véritable « maison du bonheur », baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et rassurant, idéal pour un couple ou une famille souhaitant s’y installer durablement.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie réunit séjour et salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur l’extérieur. Le séjour se prolonge naturellement par une véranda aménagée, devenue l’un des lieux préférés de la maison : on s’y retrouve pour un apéritif, un moment de lecture ou une soirée entre amis. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.À l’étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC offrent à chacun son espace.À l’extérieur, le jardin de 160 m² fait tout le charme atypique de la maison. Aménagé en plusieurs espaces, il invite à vivre dehors au fil des saisons, entre coins repas, détente et jeux.Une place de parking privative devant la maison, ainsi qu’un parking libre dans la résidence.Une maison cocon, au calme d’un domaine sécurisé, à quelques minutes du cœur d’Aix.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/