$847,184
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1,604 Sqft
- 34,445 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de 170m2 environ avec PISCINE sur 3 200 m² environ de terrain plat.
Secteur très prisé : Les Pinchinats / Château de la Gaude (Aix-en-Provence).
Vivre au calme absolu à la campagne tout en étant à seulement deux pas du centre-ville d’Aix-en-Provence : c’est le cadre de vie privilégié que vous offre cette ma
Secteur très prisé : Les Pinchinats / Château de la Gaude (Aix-en-Provence).
Vivre au calme absolu à la campagne tout en étant à seulement deux pas du centre-ville d’Aix-en-Provence : c’est le cadre de vie privilégié que vous offre cette ma
iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) offers you: EXCLUSIVE — Approximately 170m² house with a POOL on about 3,200 m² of flat land.
Highly sought-after area: Les Pinchinats / Château de la Gaude (Aix-en-Provence).
Enjoy absolute peace in the countryside while being just steps from the center of Aix-en-Provence: this is the privileged living environment offered by this magnificen
Highly sought-after area: Les Pinchinats / Château de la Gaude (Aix-en-Provence).
Enjoy absolute peace in the countryside while being just steps from the center of Aix-en-Provence: this is the privileged living environment offered by this magnificen
iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de 170m2 environ avec PISCINE sur 3 200 m² environ de terrain plat.
Secteur très prisé : Les Pinchinats / Château de la Gaude (Aix-en-Provence).
Vivre au calme absolu à la campagne tout en étant à seulement deux pas du centre-ville d’Aix-en-Provence : c’est le cadre de vie privilégié que vous offre cette magnifique propriété.
Niché sur un superbe terrain plat de 3 200 m² environ avec piscine, ce bien développe 170 m² environ au sol (149 m² environ Loi Carrez) et se distingue par une modularité remarquable grâce à ses deux accès indépendants.
- Côté intérieur : Volumes, confort et polyvalence.
Séjour principal de 38 m² environ, lumineux et convivial.
5 chambres (dont l’une fait office de grande salle de jeux).
1 bureau.
3 salles d’eau.
2 cuisines équipées et aménagées.
Climatisation pour un confort optimal en toute saison. DPE C.
Double entrée : la maison peut être conservée en une grande demeure familiale ou très facilement séparée en 2 logements distincts (recloisonnement rapide).
- De multiples projets envisageables :
Grande résidence familiale.
Rapprochement familial (espace indépendant pour parents ou enfants majeurs).
Exercice d’une profession libérale / cabinet indépendant.
Investissement locatif (rentabilité sur une partie du bien).
- Côté extérieur : Un véritable havre de paix.
Un vaste terrain plat de 3 200 m² environ, parfait pour profiter pleinement des extérieurs.
Un espace piscine au calme et sans vis-à-vis.
Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété, dont plusieurs abritées.
Un bien rare à la vente sur le secteur exclusif des Pinchinats, alliance parfaite entre verdure, volumes et vie aixoise.
- DPE, photos et rendez-vous de visite sur demande. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Secteur très prisé : Les Pinchinats / Château de la Gaude (Aix-en-Provence).
Vivre au calme absolu à la campagne tout en étant à seulement deux pas du centre-ville d’Aix-en-Provence : c’est le cadre de vie privilégié que vous offre cette magnifique propriété.
Niché sur un superbe terrain plat de 3 200 m² environ avec piscine, ce bien développe 170 m² environ au sol (149 m² environ Loi Carrez) et se distingue par une modularité remarquable grâce à ses deux accès indépendants.
- Côté intérieur : Volumes, confort et polyvalence.
Séjour principal de 38 m² environ, lumineux et convivial.
5 chambres (dont l’une fait office de grande salle de jeux).
1 bureau.
3 salles d’eau.
2 cuisines équipées et aménagées.
Climatisation pour un confort optimal en toute saison. DPE C.
Double entrée : la maison peut être conservée en une grande demeure familiale ou très facilement séparée en 2 logements distincts (recloisonnement rapide).
- De multiples projets envisageables :
Grande résidence familiale.
Rapprochement familial (espace indépendant pour parents ou enfants majeurs).
Exercice d’une profession libérale / cabinet indépendant.
Investissement locatif (rentabilité sur une partie du bien).
- Côté extérieur : Un véritable havre de paix.
Un vaste terrain plat de 3 200 m² environ, parfait pour profiter pleinement des extérieurs.
Un espace piscine au calme et sans vis-à-vis.
Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété, dont plusieurs abritées.
Un bien rare à la vente sur le secteur exclusif des Pinchinats, alliance parfaite entre verdure, volumes et vie aixoise.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) offers you: EXCLUSIVE — Approximately 170m² house with a POOL on about 3,200 m² of flat land.
Highly sought-after area: Les Pinchinats / Château de la Gaude (Aix-en-Provence).
Enjoy absolute peace in the countryside while being just steps from the center of Aix-en-Provence: this is the privileged living environment offered by this magnificent property.
Nestled on a superb flat plot of about 3,200 m² with a pool, this property offers approximately 170 m² of floor space (about 149 m² Carrez law) and stands out for its remarkable versatility thanks to its two independent entrances.
- Interior features: Spaciousness, comfort, and flexibility.
Main living room of about 38 m², bright and welcoming.
5 bedrooms (one used as a large playroom).
1 office.
3 bathrooms.
2 equipped and fitted kitchens.
Air conditioning for optimal comfort in all seasons. Energy rating C.
Double entrance: the house can be kept as a large family home or easily divided into 2 separate units (quick partitioning).
- Multiple potential uses:
• Large family residence.
• Family proximity (independent space for parents or adult children).
• Professional practice / independent office.
• Rental investment (profitability on part of the property).
- Exterior features: A true haven of peace.
A large flat plot of about 3,200 m², perfect for fully enjoying the outdoors.
A quiet, private pool area.
Many parking spaces on the property, including several covered.
A rare property for sale in the exclusive Les Pinchinats area, the perfect blend of greenery, space, and Aix lifestyle.
- Energy performance certificate, photos, and viewing appointments available on request. Contact me without delay to discover this unique opportunity!
This real estate listing concerns 1 main lot located in a co-ownership comprising 2 lots in total, with no ongoing legal proceedings declared by the seller. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 117 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Vanessa GENOD EI (ID 32357), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of AIX EN PROVENCE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS. This property is marketed under a delegation of mandate.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Highly sought-after area: Les Pinchinats / Château de la Gaude (Aix-en-Provence).
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Nestled on a superb flat plot of about 3,200 m² with a pool, this property offers approximately 170 m² of floor space (about 149 m² Carrez law) and stands out for its remarkable versatility thanks to its two independent entrances.
- Interior features: Spaciousness, comfort, and flexibility.
Main living room of about 38 m², bright and welcoming.
5 bedrooms (one used as a large playroom).
1 office.
3 bathrooms.
2 equipped and fitted kitchens.
Air conditioning for optimal comfort in all seasons. Energy rating C.
Double entrance: the house can be kept as a large family home or easily divided into 2 separate units (quick partitioning).
- Multiple potential uses:
• Large family residence.
• Family proximity (independent space for parents or adult children).
• Professional practice / independent office.
• Rental investment (profitability on part of the property).
- Exterior features: A true haven of peace.
A large flat plot of about 3,200 m², perfect for fully enjoying the outdoors.
A quiet, private pool area.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1990
-
Prix/pied²
$528
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Piscine
- Salle de jeux
- Bureau
- Climatisation
- Stationnement
Explorez le secteur
Plateau de Puyricard-La Trévaresse, Aix-en-Provence, France
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Prix par sqft
Faible
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Première mise en ligne
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Référence de l’annonce
2101712
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