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$2,963,539

Maison De Ville Au Potentiel Exceptionnel — À Distance De Marche Du Centre Historique...

  • 6 Chambres
  • 3 SdB
  • 2,907 Sqft

À propos de la propriété

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À pied du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de ville d’environ 270 m² bénéficie d’une situation rare sur un terrain plat de 1 100 m². Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite et une chambre au rez-de-chaussée, puis trois chambres et un bureau à l’étage. Deux appartements indépendants entièrement rénovés et loués à
Within walking distance of the historic centre of Aix-en-Provence, in a highly sought-after area, this approximately 270 sqm townhouse sits on a flat 1,100 sqm plot. The house offers generous living spaces, five bedrooms including a ground-floor suite, an office, two fully renovated and currently rented independent apartments, as well as a three-car garage. A valid planning permit provides for an
À pied du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de ville d’environ 270 m² bénéficie d’une situation rare sur un terrain plat de 1 100 m². Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite et une chambre au rez-de-chaussée, puis trois chambres et un bureau à l’étage. Deux appartements indépendants entièrement rénovés et loués à des étudiants génèrent environ 2 200 € de revenus mensuels. Une cave et un garage trois voitures complètent l’ensemble. Véritable atout, un permis de construire déposé et en cours de validité prévoit une transformation contemporaine de la maison : extension, larges baies vitrées, modernisation des façades, création d’une piscine, réaménagement des extérieurs et belle terrasse pour les suites à l’étage. Les futurs acquéreurs resteront libres de poursuivre ou de faire évoluer ce projet. Une opportunité rare à Aix-en-Provence, idéale pour un projet familial à pied du cœur de la ville.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Within walking distance of the historic centre of Aix-en-Provence, in a highly sought-after area, this approximately 270 sqm townhouse sits on a flat 1,100 sqm plot. The house offers generous living spaces, five bedrooms including a ground-floor suite, an office, two fully renovated and currently rented independent apartments, as well as a three-car garage. A valid planning permit provides for an elegant contemporary transformation, including an extension, large floor-to-ceiling windows, terraces and a swimming pool. A rare opportunity offering exceptional potential in the heart of Aix-en-Provence.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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  • Type de propriété

    Maison

  • Année de construction

    1950

  • Prix/pied²

    $1,019

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Dressing
  • Rénové
  • Porte
  • Cuisinière à gaz
  • Bureau
  • Espace de vie extérieur
  • Bar
Caractéristiques

Lot

  • Rénové

Intérieur

  • Bureau
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisinière à gaz
  • Bar
  • Dressing

Outdoor

  • Balcon
  • Garage
  • Espace de vie extérieur
  • Porte

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AIX EN PROVENCE, U 13100, Le Tholonet, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Le Tholonet near Aix-en-Provence, this property offers convenient access to Provence’s cultural heritage and natural beauty. The nearby Aix-en-Provence TGV station connects you efficiently to regional and national destinations. Gourmet dining, luxury spas, and golf clubs enrich your lifestyle, while prestigious international and private schools ensure quality education. Close to scenic outdoor spaces, this location balances refined tranquility with excellent transport links.
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34, rue Cardinale, 13100, Aix-en-Provence, France
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The real estate agency ”Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty”; (CENTER) is managed by Pierre André Scando
The real estate agency ”Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty”; (CENTER) is managed by Pierre André Scandolera and Victor Pecnard, it brings you its expertise for the valuation, purchase or sale of your high-end property. The agency is located at 34 bis rue Cardinale 13100 Aix-en-Provence in the heart of the city, in the prestigious Mazarin district, 2 steps from Cours Mirabeau and Place des Quatre-Dauphins. Discreet and multilingual, our team in Aix-en-Provence shares the same values and ethics as the 25,000 Sotheby’s® employees. They are able to offer you a top-of-the-range and tailor-made service when buying or selling your property. Our real estate agents travel at your convenience, in complete discretion to offer you a completely free and confidential estimate. Do not hesitate to contact us. A consultant, a specialist in your property, will answer you as soon as possible.
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Dernière mise à jour
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Septembre 24
Lien de l’annonce
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Référence de l’annonce
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