$2,165,161
Domaine De 351 M² Habitables Sur Un Parc De 1,5 Ha
- 10 Chambres
- 3 SdB
- 3,779 Sqft
- 3.71 Ac lot
- Mis à jour: Août 12
-
24
Vues des 30 derniers jours
- 15
À propos de la propriété
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Bella Pietra Property vous présente :
Un domaine de 351 m2 sur une parcelle de 1,5 hectare
Au cœur de la Provence authentique, dans le village préservé de Grans, aux portes des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, et à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d’Avignon, de la gare TGV et de l’aéroport Marseille-Provence.
Un lieu rare, chargé d’âme et de lumière, où l’é
Un domaine de 351 m2 sur une parcelle de 1,5 hectare
Au cœur de la Provence authentique, dans le village préservé de Grans, aux portes des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, et à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d’Avignon, de la gare TGV et de l’aéroport Marseille-Provence.
Un lieu rare, chargé d’âme et de lumière, où l’é
Bella Pietra Property presents:
A 351 m² estate on a 1.5-hectare plot
In the heart of authentic Provence, in the preserved village of Grans, at the gateway to the Alpilles, Luberon, and Camargue, and less than twenty-five minutes from Les Baux-de-Provence, Avignon, the TGV station, and Marseille-Provence airport.
A rare place, full of soul and light, where Provençal elegance blends wit
A 351 m² estate on a 1.5-hectare plot
In the heart of authentic Provence, in the preserved village of Grans, at the gateway to the Alpilles, Luberon, and Camargue, and less than twenty-five minutes from Les Baux-de-Provence, Avignon, the TGV station, and Marseille-Provence airport.
A rare place, full of soul and light, where Provençal elegance blends wit
Bella Pietra Property vous présente :
Un domaine de 351 m2 sur une parcelle de 1,5 hectare
Au cœur de la Provence authentique, dans le village préservé de Grans, aux portes des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, et à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d’Avignon, de la gare TGV et de l’aéroport Marseille-Provence.
Un lieu rare, chargé d’âme et de lumière, où l’élégance provençale s’allie au confort moderne et à un potentiel remarquable.
La maison principale, d’environ 200 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa clarté. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse menant vers un vaste salon-salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine semi-ouverte agrémentée d’une verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable et parfaitement pensé.
Une grande terrasse en pierre, tournée vers le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la douceur des journées provençales.
Depuis treize ans, une activité touristique y est menée avec succès, générant un chiffre d’affaires net déclaré de 90 000€ par an, soit un rendement brut actuel de 4,3 %. Mariages, événements privés, tables d’hôtes : le domaine s’y prête avec une évidence rare, et les perspectives de développement sont nombreuses. À terme, il est raisonnable d’envisager un chiffre d’affaires annuel avoisinant 150 000€, correspondant à un rendement brut potentiel de 7 %.
Pour accompagner cette activité, le domaine propose quatre logements indépendants :
• Deux T3 de 50 m² chacun • Deux studios avec terrasses • Une cuisine d’été commune
À l’extérieur, le charme opère pleinement.
Au cœur d’un parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d’oliviers, se déploie de multiples espaces de loisirs : piscine sécurisée 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m², ainsi qu’une buanderie professionnelle équipée.
Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations modernes garantissant un confort optimal : portail électrique, deux fourrages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d’eau, climatisation. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité ou à devenir une demeure familiale d’exception.
Enfin, l’activité touristique bénéficie d’un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l’accueil du public, et tous les équipements nécessaires sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property (SIREN [informations cachées]).
CUARTERO Lucas et PELE Matis
Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
DOMAINE - NATURE - AIX-EN-PROVENCE - MAISONS - CHARME - RÉSIDENCE PRINCIPALE - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - PROPRIÉTÉ PROVENÇALE - DEMEURE DE CARACTÈRE - PIERRES APPARENTES - PARC PAYSAGER - TERRAIN CLOS - 1,5 HA - PISCINE - TENNIS - MAS PROVENÇAL - GÎTES INDÉPENDANTS - ALPILLES - LUBERON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un domaine de 351 m2 sur une parcelle de 1,5 hectare
Au cœur de la Provence authentique, dans le village préservé de Grans, aux portes des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, et à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d’Avignon, de la gare TGV et de l’aéroport Marseille-Provence.
Un lieu rare, chargé d’âme et de lumière, où l’élégance provençale s’allie au confort moderne et à un potentiel remarquable.
La maison principale, d’environ 200 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa clarté. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse menant vers un vaste salon-salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine semi-ouverte agrémentée d’une verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable et parfaitement pensé.
Une grande terrasse en pierre, tournée vers le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la douceur des journées provençales.
Depuis treize ans, une activité touristique y est menée avec succès, générant un chiffre d’affaires net déclaré de 90 000€ par an, soit un rendement brut actuel de 4,3 %. Mariages, événements privés, tables d’hôtes : le domaine s’y prête avec une évidence rare, et les perspectives de développement sont nombreuses. À terme, il est raisonnable d’envisager un chiffre d’affaires annuel avoisinant 150 000€, correspondant à un rendement brut potentiel de 7 %.
Pour accompagner cette activité, le domaine propose quatre logements indépendants :
• Deux T3 de 50 m² chacun • Deux studios avec terrasses • Une cuisine d’été commune
À l’extérieur, le charme opère pleinement.
Au cœur d’un parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d’oliviers, se déploie de multiples espaces de loisirs : piscine sécurisée 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m², ainsi qu’une buanderie professionnelle équipée.
Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations modernes garantissant un confort optimal : portail électrique, deux fourrages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d’eau, climatisation. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité ou à devenir une demeure familiale d’exception.
Enfin, l’activité touristique bénéficie d’un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l’accueil du public, et tous les équipements nécessaires sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property (SIREN [informations cachées]).
CUARTERO Lucas et PELE Matis
Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
DOMAINE - NATURE - AIX-EN-PROVENCE - MAISONS - CHARME - RÉSIDENCE PRINCIPALE - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - PROPRIÉTÉ PROVENÇALE - DEMEURE DE CARACTÈRE - PIERRES APPARENTES - PARC PAYSAGER - TERRAIN CLOS - 1,5 HA - PISCINE - TENNIS - MAS PROVENÇAL - GÎTES INDÉPENDANTS - ALPILLES - LUBERON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bella Pietra Property presents:
A 351 m² estate on a 1.5-hectare plot
In the heart of authentic Provence, in the preserved village of Grans, at the gateway to the Alpilles, Luberon, and Camargue, and less than twenty-five minutes from Les Baux-de-Provence, Avignon, the TGV station, and Marseille-Provence airport.
A rare place, full of soul and light, where Provençal elegance blends with modern comfort and remarkable potential.
The main house, approximately 200 m², immediately captivates with its generous volumes and brightness. It spans two levels, offering on the ground floor a spacious entrance leading to a large living-dining room enhanced by a fireplace, a semi-open kitchen with a glass partition, a pantry, a cellar, and four bedrooms including a master suite. A bathroom with a balneotherapy bathtub completes this level harmoniously.
Upstairs, two additional bedrooms and a shower room provide a comfortable and well-designed sleeping area.
A large stone terrace facing the garden naturally extends the living spaces and invites you to enjoy the gentle Provençal days.
For thirteen years, a successful tourist activity has been run here, generating a declared net turnover of €90,000 per year, representing a current gross yield of 4.3%.
Weddings, private events, guest tables: the estate lends itself to these with rare obviousness, and there are many development prospects. Ultimately, an annual turnover close to €150,000 is reasonable to consider, corresponding to a potential gross yield of 7%.
To support this activity, the estate offers four independent accommodations:
• Two 50 m² two-bedroom apartments
• Two studios with terraces
• A shared summer kitchen
Outside, the charm is fully effective.
In the heart of a landscaped 1.5-hectare park, enclosed and planted with oaks, pines, and olive trees, multiple leisure areas unfold: a secured 12 × 6 m swimming pool, tennis court, pétanque court, two garages, an 85 m² car shelter, and a fully equipped professional laundry room.
The estate also benefits from modern amenities ensuring optimal comfort: electric gate, two wells, electric vehicle charging station, water softeners, air conditioning.
It is sold fully furnished and equipped, ready to immediately continue its activity or become an exceptional family residence.
Finally, the tourist activity benefits from a prefectural decree (ARS) authorizing public reception, and all necessary equipment is included: linens, complete equipment, tools, golf cart, website, and management solutions.
For further information or to arrange a visit, please contact your Bella Pietra Property agency (SIREN [hidden information]).
CUARTERO Lucas and PELE Matis
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
ESTATE - NATURE - AIX EN PROVENCE - HOUSES - CHARM - MAIN RESIDENCE - PROFESSIONAL ACTIVITY - PROVENÇAL PROPERTY - CHARACTER HOME - EXPOSED STONE - LANDSCAPED PARK - ENCLOSED LAND - 1.5 HA - POOL - TENNIS - PROVENÇAL MAS - INDEPENDENT GÎTES - ALPILLES - LUBERON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A 351 m² estate on a 1.5-hectare plot
In the heart of authentic Provence, in the preserved village of Grans, at the gateway to the Alpilles, Luberon, and Camargue, and less than twenty-five minutes from Les Baux-de-Provence, Avignon, the TGV station, and Marseille-Provence airport.
A rare place, full of soul and light, where Provençal elegance blends with modern comfort and remarkable potential.
The main house, approximately 200 m², immediately captivates with its generous volumes and brightness. It spans two levels, offering on the ground floor a spacious entrance leading to a large living-dining room enhanced by a fireplace, a semi-open kitchen with a glass partition, a pantry, a cellar, and four bedrooms including a master suite. A bathroom with a balneotherapy bathtub completes this level harmoniously.
Upstairs, two additional bedrooms and a shower room provide a comfortable and well-designed sleeping area.
A large stone terrace facing the garden naturally extends the living spaces and invites you to enjoy the gentle Provençal days.
For thirteen years, a successful tourist activity has been run here, generating a declared net turnover of €90,000 per year, representing a current gross yield of 4.3%.
Weddings, private events, guest tables: the estate lends itself to these with rare obviousness, and there are many development prospects. Ultimately, an annual turnover close to €150,000 is reasonable to consider, corresponding to a potential gross yield of 7%.
To support this activity, the estate offers four independent accommodations:
• Two 50 m² two-bedroom apartments
• Two studios with terraces
• A shared summer kitchen
Outside, the charm is fully effective.
In the heart of a landscaped 1.5-hectare park, enclosed and planted with oaks, pines, and olive trees, multiple leisure areas unfold: a secured 12 × 6 m swimming pool, tennis court, pétanque court, two garages, an 85 m² car shelter, and a fully equipped professional laundry room.
The estate also benefits from modern amenities ensuring optimal comfort: electric gate, two wells, electric vehicle charging station, water softeners, air conditioning.
It is sold fully furnished and equipped, ready to immediately continue its activity or become an exceptional family residence.
Finally, the tourist activity benefits from a prefectural decree (ARS) authorizing public reception, and all necessary equipment is included: linens, complete equipment, tools, golf cart, website, and management solutions.
For further information or to arrange a visit, please contact your Bella Pietra Property agency (SIREN [hidden information]).
CUARTERO Lucas and PELE Matis
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
ESTATE - NATURE - AIX EN PROVENCE - HOUSES - CHARM - MAIN RESIDENCE - PROFESSIONAL ACTIVITY - PROVENÇAL PROPERTY - CHARACTER HOME - EXPOSED STONE - LANDSCAPED PARK - ENCLOSED LAND - 1.5 HA - POOL - TENNIS - PROVENÇAL MAS - INDEPENDENT GÎTES - ALPILLES - LUBERON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Château
-
Prix/pied²
$573
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
Explorez le secteur
Grans, 13450, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Grans is a small, well-preserved Provençal village in the Bouches-du-Rhône, positioned at the edge of the Alpilles natural regional park and within easy reach of the Camargue wetlands and the Luberon. The village retains its medieval core, with stone streets, a Romanesque church, and a pace of life that has changed little over centuries. It sits within one of the most sought-after rural corridors in southern France, drawing buyers who want genuine Provence without the tourist density of Saint-Rémy or Les Baux.
Daily life in Grans centres on the village market and local producers. The weekly market covers fresh regional produce, and the village has a handful of cafés and restaurants. Salon-de-Provence, roughly ten minutes by car, provides full commercial infrastructure including supermarkets, medical services, and a broader restaurant selection. Arles and Aix-en-Provence are both under forty minutes.
Grans sits approximately 45 kilometres northwest of Marseille. The TGV station at Aix-en-Provence TGV is reachable in under 30 minutes by car, connecting to Paris Gare de Lyon in approximately three hours. Marseille-Provence Airport at Marignane is around 30 kilometres away, roughly 25 to 30 minutes by car, with direct flights to major European cities and beyond. The A54 motorway provides fast access to Arles, Nîmes, and the broader Mediterranean corridor.
Daily life in Grans centres on the village market and local producers. The weekly market covers fresh regional produce, and the village has a handful of cafés and restaurants. Salon-de-Provence, roughly ten minutes by car, provides full commercial infrastructure including supermarkets, medical services, and a broader restaurant selection. Arles and Aix-en-Provence are both under forty minutes.
Grans sits approximately 45 kilometres northwest of Marseille. The TGV station at Aix-en-Provence TGV is reachable in under 30 minutes by car, connecting to Paris Gare de Lyon in approximately three hours. Marseille-Provence Airport at Marignane is around 30 kilometres away, roughly 25 to 30 minutes by car, with direct flights to major European cities and beyond. The A54 motorway provides fast access to Arles, Nîmes, and the broader Mediterranean corridor.
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Dernière mise à jour
Août 12
Première mise en ligne
Dec 13, 2025
Référence de l’annonce
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