Maison De Ville Contemporaine Avec Terrasse Sur Le Toit — Aix Centre

La Rotonde et des Allées Provençales
Allier l’effervescence du centre-ville historique à la sérénité absolue d’un cocon privé est le luxe ultime offert par cette maison de ville de 195 m² entièrement rénovée. Pensée pour une vie familiale citadine, elle dévoile une luminosité exceptionnelle et un calme remarquable en plein cœur de la ville.
Derrière sa façade d’une discrétion absolue, le bien révèle une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Le magnifique parquet massif apporte une chaleur naturelle à chaque pièce, tandis que la climatisation réversible intégrée garantit un confort thermique optimal en toute saison.
Le Rez-de-Chaussée, ce niveau offre une entrée accueillante, deux belles chambres, une salle d’eau moderne et un grand espace TV / Home Cinéma ou salle de jeux, créant ainsi un lieu de vie parfaitement indépendant.
L’Étage , une belle pièce de réception baignée de lumière naturelle, combinant harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous y découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire idéale pour un bureau.
Le Toit-Terrasse Suspendu (~60 m²) : Véritable pièce de vie à ciel ouvert offrant une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. Équipé d’une pergola bioclimatique, cet extérieur est le lieu rêvé pour se détendre ou recevoir, avec une vue dégagée sur la ville.
Le Grand Luxe du Stationnement, un confort rarissime en plein cœur d’Aix-en-Provence, comprenant un double garage fermé, place de stationnement privatif et une cave.
Présentation du Bien
Ce bien discret et singulier est une véritable perle rare. C’est un choix garanti pour les acheteurs exigeants en quête d’une alliance unique entre le charme, le calme absolu et la praticité citadine au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours.Possibilité d’extension de la terrasse existante de 30 m² supplémentaires, bénéficiant d’un permis de construire purgé de tout recours. Mandat 1629 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/