Aix En Provence Traditionnelle

Dans le secteur recherché de Puyricard à 5 min à pied du centre du village, découvrez cette superbe maison T4 d’environ 87 m², répartie sur deux niveaux, en excellent état.Sans vis-à-vis, elle bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse d’environ 58 m² et un jardin d’environ 50 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée ouvre sur une très belle pièce de vie d’environ 55 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble a été entièrement rénové.Ce niveau dispose également de nombreux rangements ainsi que d’un WC suspendu avec lave-mains.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 9 m², 11 m² et 12 m².La chambre principale bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche ainsi que d’un grand dressing.Une salle de bains d’environ 8 m² et un second WC indépendant complètent cet étage.La maison dispose également d’un garage d’environ 21 m².Côté confort, elle est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique intégrée à la maison.Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, de belles prestations et des extérieurs particulièrement agréables.Taxe foncière : environ 1 500 € / an.Prix de vente : 557 000 €Honoraires à la charge du vendeur.DPE : C – 129 kWh/m²/anGES : A – 3 kg CO₂/m²/anLe diagnostic concerne bien une maison individuelle située boulevard d’Estienne de Saint-Jean à Aix-en-Provence/Puyricard.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien proposé par Olivier CIRANNA - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC n° 797 771 268 - MarseillePour le compte de HAPP’IMMO SARL au capital de 2 000 euros – 20 bd de l’avenir 13012 Marseille - RCS MarseilleTitulaire de la carte professionnelle ’Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ - n° CPI 1310 2017 000 016 319 CCI Marseille ProvenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 732.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/