Aix En Provence/Villa D'architecte Domaine Privé à 5 Minutes Du Centre Ville

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente

Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes du centre historique et à proximité immédiate du prestigieux Country Club, cette villa contemporaine de 230 m² construite sur un terrain paysagé et clôturé de 2153 m2 composé d’une piscine chauffée au sel avec pool house ainsi que d’un terrain de pétanque, d’un abri voiture et de plusieurs places de parking. Le système d’alarme et les finitions haut de gamme garantissent un cadre de vie serein et raffiné.

La villa développe une belle entrée, le double salon sublimé par ses baies vitrées, une hauteur de plafond remarquable et une cheminée contemporaine avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’ouvre sur une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. L’étage dessert une suite avec salle de bain privée et dressing, deux chambres supplémentaires avec salle de douche, ainsi qu’un grand espace polyvalent (salle de télévision, espace de jeux) et un grenier aménagé.

De plus, un appartement indépendant de 30 m² enrichit la propriété : idéal pour recevoir ou pour une utilisation locative. Un garage fermé communiquant avec la maison, une cave à vin de grande qualité et de nombreux espaces de rangement ajoutent à son confort.

Cette villa d’exception allie sérénité, modernité et fonctionnalité avec harmonie, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/