Aix En Provence : Nouvelle Villa D'architecte À Fort Potentiel

Located near the prestigious Château La Coste and about 15 minutes from Aix-en-Provence, this contemporary villa is set in a well-preserved residential neighborhood. Situated on a lot of approximately 4,700 m², it offers privacy, natural light, and excellent potential for renovation.

With 146 m² of living space and a total area of approximately 250 m², the home enjoys a south-facing orientation. Its spacious living area of approximately 70 m², featuring generous proportions and high ceilings, combines the living room, dining room, and fully equipped kitchen. Large floor-to-ceiling windows naturally extend this space onto the terraces and into the garden.

The sleeping area currently comprises two bedrooms: one bedroom with an en-suite bathroom and a master suite with a walk-in closet, a bathroom, and a separate half-bath. The meticulous finishes and decor in timeless tones create an atmosphere that is both elegant and welcoming.

A spacious, already finished basement and a garage of nearly 40 m² complete the property. This space offers numerous possibilities, including the addition of two more bedrooms, bringing the home’s total to four bedrooms.

The outdoor areas are still to be finalized: an opportunity to shape the home’s surroundings to your liking and unlock the full potential of this lot.

Information about the visuals: some images, particularly those of the exteriors, were generated by artificial intelligence to illustrate

Contact : Nathalie Normand [hidden information]

À proximité du prestigieux Château La Coste et à environ 15 minutes d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine s’inscrit dans un environnement résidentiel préservé. Implantée sur une parcelle d’environ 4 700 m², elle offre intimité, lumière et de belles perspectives d’aménagement.

Développant 146 m² habitables pour une surface totale d’environ 250 m², la maison profite d’une exposition plein Sud. Sa pièce de vie d’environ 70 m², aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin.

La partie nuit comprend actuellement deux chambres : une chambre avec salle d’eau privative et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes. Les finitions soignées et la décoration aux tonalités intemporelles composent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.

Un vaste sous-sol déjà aménagé et un garage de près de 40 m² complètent la propriété. Ces volumes ouvrent de nombreuses possibilités, notamment l’aménagement de deux chambres supplémentaires, pour porter la capacité de la maison à quatre chambres.

Les aménagements extérieurs restent à finaliser : une occasion de façonner les abords de la maison selon ses envies et de révéler tout le potentiel de cette parcelle.

Information sur les visuels : certaines images, notamment celles des extérieurs, ont été générées par intelligence artificielle pour illustrer des possibilités d’aménagement. Elles ne représentent pas l’état actuel achevé de la propriété.

Contact : Nathalie Normand [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/