Aix En Provence Ancienne

Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Celle ci en fait partie.Située au cœur d’Aix En Provence, dans une rue très recherchée, cette maison de ville des années 30 semble avoir traversé le temps sans rien perdre de son âme.On y ressent cette atmosphère si particulière, faite de lumière, de calme, comme si la maison avait été pensée pour offrir un refuge au milieu de la vie aixoise.Ici, tout se fait à pied mais l’on vit pourtant dans une bulle préservée, entourée de verdure, sans aucun vis‑à‑vis, un privilège rarissime en centre‑ville.La rénovation a été menée avec une attention sincère au confort et à l’esthétique.La pièce de vie d’environ 60 m², entièrement repensée, s’ouvre en de larges volumes chaleureux où la lumière circule librement.Les matériaux choisis, les lignes sobres et les perspectives dégagées créent une ambiance contemporaine et élégante.La cuisine et son coin repas prolongent cette sensation de fluidité : grâce à son ouverture sur l’extérieur. Chaque fenêtre cadre un morceau de verdure, chaque regard trouve un apaisement visuel.La maison révèle ensuite ses espaces plus intimes : une véritable cave à vin, un coin buanderie parfaitement intégré, trois chambres lumineuses et paisibles, et un bureau en open space au rez‑de‑chaussée qui pourrait facilement devenir une suite parentale.À l’extérieur, la maison se prolonge par un espace de détente et de partage composé d’une piscine parfaitement intégrée et d’un pool house où l’on savoure les rayons de soleil.Les combles, aménageables, offrent encore la possibilité d’agrandir le coin nuit ou d’imaginer un espace atypique selon les envies et les projets de vie.Ce qui marque le plus, au‑delà des volumes et des prestations, c’est le ressenti, l’équilibre entre charme ancien et confort moderne.C’est une maison qui ne se visite pas seulement : elle raconte une histoire et invite à en écrire la suite.Une rareté, un lieu à part, où l’on se sent bien dès les premières secondes.Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 604 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/