Rustique Aglientu

La propriété, située dans la ville de San Pancrazio - Aglientu est composée par le stazzo principal en style typique de Gallura et le stazzo secondaire avec environ 1.746 mètres carrés de terrain principalement plat en face des stazzi, et comprend environ 24.000mq de terres agricoles et n. 2 puits.

En complément et à l’objet de négociation séparée, un autre lot attenant d’environ 300 mille mètres carrés (30 hectares) de terres agricoles avec cubatura résiduel est disponible.

La position dominante, l’intimité du contexte avec une vue sur la mer depuis le point le plus haut, à seulement 5 minutes du centre urbain de Aglientu et environ 10 minutes du charmant village de Vignola Mare contribuent à rendre la propriété également utilisable pour des projets intéressants d’hébergement commercial et non commercial, qui peuvent devenir intéressants, si d’intérêt, même le terrain adjacent.

L’accès à la propriété est possible par un chemin de terre de seulement 850 mètres. qui commence par la route provinciale SP5 Aglientu-Tempio Pausania et qui longe la colline de San Pancrazio, immergé dans la nature intacte du maquis méditerranéen environnant, dans un territoire particulièrement riche en eau de source et dans un contexte où le vert de la végétation s’exprime dans des nuances suggestives.

Les deux bâtiments doivent être rénovés, ce qui permet de personnaliser le style et la fonctionnalité du complexe, qui pourrait inclure une grande piscine (projet à réaliser et présenter par l’acheteur), mais aussi des espaces extérieurs équipés pour la détente et le confort.

Le stazzo principal raconte l’histoire de la maison de campagne typique de la tradition, et comprend actuellement 7 pièces ainsi qu’un local utilisé comme entrepôt. La partie de terrain adjacente est plate et se prête bien à une pleine jouissance.

À quelques pas du statio principal, mais à une distance suffisante pour garantir l’indépendance, se trouve le deuxième bâtiment qui, actuellement, considère 10 chambres avec salle de bain, à rénover et qu’il est possible de ”redessiner” en distribuant les espaces selon les besoins.

Récapitulatif de l’offre du lot A :
- Bâtiments ruraux y compris terrain de pertinence mq. commerciaux 451;
- Terrain compris dans le lot 24.782 m2 (2,4 Ha);

Offre potentielle de propriété Lot B (objet d’une évaluation/négociation séparée) :
- Terres agricoles adjacentes 30 Ha (hectares);

Distances de la propriété:
- 5 km Aglientu;
- 12,9 km Luogosanto;
- 14 Km plage Vignola Mare;
- 13,7 Km de la plage de Lu Litarroni;
- 16,8 Km plage de Naracu Nieddu;
- 18,3 Km Portobello di Gallura;
- 24,7 km Tempio Pausania;
- 32 Km Santa Teresa di Gallura;
- 35,8 Km Palau;
- 55 Km du port de plaisance d’Olbia Costa Smeralda;
- 58 Km de l’aéroport d’Olbia.