Bioclimati À L'abri De La Terre

Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της νοτιοανατολικής Κέρκυρας, σε ένα καταπράσινο φυσικό τοπίο με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, αυτή η εντυπωσιακή υπόσκαφη βίλα συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και απόλυτη ιδιωτικότητα.

Βρίσκεται μόλις 600 μέτρα από την παραλία και τον παραδοσιακό οικισμό του Αγίου Ιωάννη Περιστερών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει την ηρεμία και τη γαλήνη μιας υπερυψωμένης θέσης με μοναδική θέα που εκτείνεται μέχρι τον ορίζοντα.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε 147 τ.μ. κύριων χώρων και 37 τ.μ. βοηθητικών χώρων. Η λειτουργική της διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, σύγχρονη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μεγάλες βεράντες που αξιοποιούν στο έπακρο τη μοναδική θέα προς τη θάλασσα.

Στο επίκεντρο των εξωτερικών χώρων δεσπόζει η ιδιωτική infinity πισίνα, η οποία δημιουργεί την αίσθηση ότι ενώνεται με το γαλάζιο του Ιονίου. Οι άνετοι χώροι χαλάρωσης, η υπαίθρια τραπεζαρία και οι προσεγμένοι εξωτερικοί χώροι αποτελούν το ιδανικό σκηνικό για στιγμές ξεκούρασης, φιλοξενίας και απόλαυσης του μεσογειακού τρόπου ζωής.

Η αρχιτεκτονική της βίλας ακολουθεί τη φιλοσοφία της αρμονικής ένταξης στο φυσικό ανάγλυφο του λόφου. Ο υπόσκαφος σχεδιασμός προσφέρει υψηλή ενεργειακή απόδοση, φυσική θερμική άνεση και απόλυτη διακριτικότητα, δημιουργώντας μια κατοικία που σέβεται το περιβάλλον και αναδεικνύει το τοπίο.

Η βιωσιμότητα αποτελεί βασικό στοιχείο της κατασκευής, με φυσικά επιχρίσματα Kourasanit χαμηλών εκπομπών, φυτεμένο δώμα με τοπική βλάστηση και επιλεγμένα φυσικά υλικά υψηλής ποιότητας, όπως μασίφ ξύλο, προσφέροντας ένα υγιεινό, ενεργειακά αποδοτικό και διαχρονικό περιβάλλον διαβίωσης.

Η κατοικία εξυπηρετείται από κοινόχρηστο ανελκυστήρα που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα, ενώ διαθέτει και ιδιωτική θέση στάθμευσης.

Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Κέρκυρας, συνδυάζοντας μοναδική τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλή ποιότητα κατασκευής.

Σημείωση: Οι εξωτερικές εικόνες αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις. Οι εσωτερικές φωτογραφίες είναι πραγματικές. Πραγματικές εξωτερικές φωτογραφίες θα προστεθούν σύντομα.

Έτοιμη για κατοίκηση από 9 Ιουλίου 2026 – Κατάλληλη για Golden Visa. Set on a privileged hillside in southeastern Corfu, this remarkable earth-sheltered villa offers an exceptional blend of contemporary architecture, privacy and sustainable design, all framed by uninterrupted views across the Ionian Sea.

Just 600 metres from the beach and the charming village of Agios Ioannis Peristeron, the property enjoys a peaceful elevated setting while remaining within easy reach of the island’s coastline, restaurants and everyday amenities.

Designed to become one with its natural surroundings, the villa is seamlessly integrated into the landscape, allowing architecture and nature to coexist in perfect harmony. The result is a residence that offers understated luxury, exceptional comfort and an enduring connection to its environment.

The villa extends across 147 sq.m. of main living space, complemented by 37 sq.m. of auxiliary areas. Its carefully considered layout includes three generously proportioned bedrooms, an elegant open-plan living and dining area, a fully equipped contemporary kitchen and expansive terraces that maximise the breathtaking sea views.

Outdoor living takes centre stage. A private infinity pool appears to merge effortlessly with the horizon, while spacious sun terraces, shaded lounge areas and an outdoor dining space create an idyllic setting for entertaining or simply enjoying the Mediterranean lifestyle throughout the year.

Sustainability has been thoughtfully incorporated into every aspect of the design. Natural low-emission Kourasanit plaster, a planted green roof with native vegetation and premium natural materials, including solid wood, contribute to excellent energy performance and a healthy indoor environment while respecting the surrounding landscape.

Additional features include access via a shared elevator serving all levels and a private parking space.

Whether as an exclusive private residence, an elegant holiday home or a premium investment on one of Greece’s most sought-after islands, this villa represents a rare opportunity to acquire a property where architectural excellence, environmental sensitivity and timeless design come together effortlessly.

Please note: Exterior images are photorealistic architectural renderings. Interior photographs depict the completed interior spaces. Actual exterior photography will be available shortly.

Completion and occupancy: 9 July 2026. Eligible for the Greek Golden Visa Programme. In privilegierter Hanglage im Südosten Korfus verbindet diese außergewöhnliche erdüberdeckte Villa zeitgenössische Architektur, nachhaltiges Bauen und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eingebettet in die natürliche Landschaft eröffnet sie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Ionische Meer.

Nur 600 Meter vom Strand und dem traditionellen Ort Agios Ioannis Peristeron entfernt, vereint die Immobilie die Ruhe einer exklusiven Aussichtslage mit der unmittelbaren Nähe zur Küste und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Architektur folgt dem Anspruch, sich harmonisch in die Landschaft einzufügen. Durch die erdüberdeckte Bauweise entsteht eine perfekte Verbindung von Natur und moderner Architektur – mit angenehmem Raumklima, hoher Energieeffizienz und einer zeitlosen, eleganten Ästhetik.

Die Villa bietet 147 m² Wohnfläche sowie 37 m² Nebenflächen. Der großzügige Grundriss umfasst drei komfortable Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Designküche sowie weitläufige Terrassen, die den spektakulären Meerblick in den Mittelpunkt stellen.

Der Außenbereich wurde als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Der private Infinity-Pool scheint nahtlos mit dem Horizont zu verschmelzen, während Sonnenterrassen, stilvolle Lounge-Bereiche und ein Essplatz im Freien den idealen Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende unter mediterraner Sonne schaffen.

Nachhaltigkeit prägt das gesamte Baukonzept. Emissionsarmer Naturputz von Kourasanit, ein begrüntes Dach mit heimischer Vegetation sowie hochwertige Naturmaterialien wie Massivholz schaffen ein gesundes Wohnklima und unterstreichen den ökologischen Anspruch der Immobilie.

Ein gemeinschaftlich genutzter Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen der Villa. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Stellplatz.

Ob als exklusiver Erstwohnsitz, stilvolle Ferienresidenz oder werthaltige Kapitalanlage – diese Villa zählt zu den seltenen Immobilienangeboten auf Korfu und vereint architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage in idealer Weise.

Hinweis: Die Außenansichten sind fotorealistische Visualisierungen. Die Innenaufnahmen zeigen die tatsächlichen Innenräume. Reale Außenaufnahmen werden in Kürze ergänzt.

Bezugsfertig ab 9. Juli 2026 – Geeignet für das griechische Golden-Visa-Programm. Dans l’un des emplacements les plus privilégiés du sud-est de Corfou, dans un paysage naturel verdoyant avec une vue dégagée sur la mer Ionienne, cette impressionnante villa semi-enterrée allie architecture contemporaine, esthétique raffinée et intimité absolue.

Elle se situe à seulement 600 mètres de la plage et du village traditionnel d’Agios Ioannis Peristeron, offrant un accès facile à la mer tout en garantissant le calme et la sérénité d’une position surélevée avec une vue unique s’étendant jusqu’à l’horizon.

La résidence développe 147 m² de surfaces principales et 37 m² de surfaces annexes. Son agencement fonctionnel comprend trois chambres spacieuses, un espace salon–salle à manger lumineux et ouvert, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de grandes terrasses tirant pleinement parti de la vue exceptionnelle sur la mer.

Au cœur des espaces extérieurs se trouve la piscine privée à débordement, qui donne l’impression de se fondre dans le bleu de l’Ionienne. Les confortables espaces de détente, la salle à manger extérieure et les aménagements soigneusement réalisés constituent le cadre idéal pour des moments de repos, de réception et de plaisir du mode de vie méditerranéen.

L’architecture de la villa suit la philosophie d’une intégration harmonieuse au relief naturel de la colline. La conception semi-enterrée offre une haute performance énergétique, un confort thermique naturel et une discrétion totale, créant une habitation respectueuse de l’environnement et mettant en valeur le paysage.

La durabilité est un élément central de la construction, avec des enduits naturels Kourasanit à faibles émissions, une toiture végétalisée avec une végétation locale et des matériaux naturels sélectionnés de haute qualité, tels que le bois massif, offrant un cadre de vie sain, économe en énergie et intemporel.

La résidence est desservie par un ascenseur commun assurant un accès aisé à tous les niveaux, et dispose également d’une place de stationnement privative.

Il s’agit d’un choix exceptionnel, tant comme résidence privée de luxe que comme bien d’investissement haut de gamme dans l’une des zones les plus recherchées de Corfou, combinant emplacement unique, design contemporain et haute qualité de construction.

Remarque : Les images extérieures sont des rendus photoréalistes. Les photos intérieures sont réelles. De véritables photos extérieures seront ajoutées prochainement.

Prête à être habitée à partir du 9 juillet 2026 – Éligible au Golden Visa. In una delle posizioni più privilegiate della Corfù sud-orientale, in un paesaggio naturale verdeggiante con vista libera sul Mar Ionio, questa straordinaria villa ipogea unisce architettura contemporanea, alta estetica e assoluta privacy.

Si trova a soli 600 metri dalla spiaggia e dal tradizionale borgo di Agios Ioannis Peristeron, offrendo facile accesso al mare e, al contempo, la tranquillità e la quiete di una posizione rialzata con una vista unica che si estende fino all’orizzonte.

L’abitazione si sviluppa su 147 m² di spazi principali e 37 m² di spazi accessori. La sua distribuzione funzionale comprende tre ampie camere da letto, un luminoso open space soggiorno–sala da pranzo, una cucina moderna completamente attrezzata e grandi terrazze che valorizzano al massimo l’eccezionale vista sul mare.

Al centro degli spazi esterni domina la piscina privata a sfioro (infinity), che crea la sensazione di fondersi con l’azzurro dello Ionio. Le comode aree relax, la zona pranzo all’aperto e gli spazi esterni curati costituiscono lo scenario ideale per momenti di riposo, ospitalità e piacere dello stile di vita mediterraneo.

L’architettura della villa segue la filosofia dell’armonioso inserimento nel profilo naturale della collina. Il design ipogeo offre elevata efficienza energetica, comfort termico naturale e massima discrezione, creando una residenza che rispetta l’ambiente e valorizza il paesaggio.

La sostenibilità è un elemento chiave della costruzione, con intonaci naturali Kourasanit a basse emissioni, tetto verde con vegetazione locale e materiali naturali selezionati di alta qualità, come il legno massello, offrendo un ambiente abitativo salubre, efficiente dal punto di vista energetico e senza tempo.

L’abitazione è servita da un ascensore condominiale che garantisce facile accesso a tutti i livelli, e dispone inoltre di un posto auto privato.

Rappresenta un’eccellente scelta sia come lussuosa residenza privata sia come immobile d’investimento di alto livello in una delle zone più ricercate di Corfù, combinando posizione unica, design contemporaneo e alta qualità costruttiva.

Nota: le immagini esterne sono rappresentazioni fotorealistiche. Le foto interne sono reali. Le foto esterne reali saranno aggiunte a breve.

Pronta per essere abitata dal 9 luglio 2026 – Idonea per Golden Visa.

Τοποθεσία: Η Κέρκυρα είναι το βορειότερο νησί του Ιονίου και ένας από τους πιο κοσμοπολίτικους προορισμούς της Ελλάδας. Διαθέτει διεθνές αεροδρόμιο, μαρίνα και εύκολη πρόσβαση τόσο από την ηπειρωτική Ελλάδα όσο και από την Ευρώπη.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Κέρκυρα ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική της κληρονομιά, την ενετική αρχιτεκτονική και το καταπράσινο φυσικό τοπίο. Οι παραθαλάσσιες βίλες, οι πολυτελείς κατοικίες και το ιστορικό κέντρο δημιουργούν ένα μοναδικό μείγμα κομψότητας και αυθεντικότητας.

Προσβασιμότητα: Το νησί συνδέεται αεροπορικώς με την Αθήνα και πολλές ευρωπαϊκές πόλεις, ενώ διαθέτει συχνή ακτοπλοϊκή σύνδεση με την Ηγουμενίτσα και τα υπόλοιπα Ιόνια νησιά.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στην Κέρκυρα παραμένει ιδιαίτερα δυναμική με υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και βίλες με θέα στη θάλασσα. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις προσφέρουν σημαντικές αποδόσεις, ενώ η διεθνής αναγνωρισιμότητα του νησιού ενισχύει τις προοπτικές υπεραξίας. Location: Corfu is the northernmost island of the Ionian Sea and one of Greece’s most cosmopolitan destinations. It features an international airport, marina facilities, and easy access from mainland Greece and Europe.

Features: Corfu stands out for its rich cultural heritage, Venetian architecture, and lush natural landscape. Sea-view villas, luxury residences, and the historic old town create a unique blend of elegance and authenticity.

Accessibility: The island is connected by air to Athens and many European cities, while regular ferry routes link it to Igoumenitsa and the rest of the Ionian Islands.

Investment Potential: Corfu’s real estate market remains highly dynamic, with strong demand for luxury homes, tourist properties, and sea-view villas. Short-term rentals offer attractive returns, while the island’s international reputation supports long-term capital appreciation. Standort: Korfu ist die nördlichste Insel im Ionischen Meer und eines der kosmopolitischsten Reiseziele Griechenlands. Sie verfügt über einen internationalen Flughafen, Jachthafenanlagen und eine gute Anbindung an das griechische Festland und Europa.

Merkmale: Korfu zeichnet sich durch sein reiches kulturelles Erbe, venezianische Architektur und eine üppige Naturlandschaft aus. Villen mit Meerblick, Luxusresidenzen und die historische Altstadt schaffen eine einzigartige Mischung aus Eleganz und Authentizität.

Erreichbarkeit: Die Insel ist per Flug mit Athen und vielen europäischen Städten verbunden; regelmäßige Fährverbindungen verbinden sie mit Igoumenitsa und den übrigen Ionischen Inseln.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt auf Korfu bleibt sehr dynamisch, mit starker Nachfrage nach Luxusimmobilien, Ferienobjekten und Villen mit Meerblick. Kurzzeitvermietungen bieten attraktive Renditen, während der internationale Ruf der Insel eine langfristige Wertsteigerung unterstützt. Localisation : Corfou est l’île la plus septentrionale des îles Ioniennes et l’une des destinations les plus cosmopolites de Grèce. Elle dispose d’un aéroport international, d’une marina et d’un accès facile depuis la Grèce continentale comme depuis l’Europe.

Caractéristiques uniques : Corfou se distingue par son riche patrimoine culturel, son architecture vénitienne et ses paysages naturels verdoyants. Les villas en bord de mer, les résidences de luxe et le centre historique créent un mélange unique d’élégance et d’authenticité.

Accessibilité : L’île est reliée par voie aérienne à Athènes et à de nombreuses villes européennes, et bénéficie de liaisons maritimes fréquentes avec Igoumenitsa et les autres îles Ioniennes.

Potentiel d’investissement : Le marché immobilier à Corfou demeure particulièrement dynamique, avec une forte demande pour les résidences de luxe, les biens touristiques et les villas avec vue sur la mer. Les locations de courte durée offrent des rendements significatifs, tandis que la notoriété internationale de l’île renforce les perspectives de plus-value. Posizione: Corfù è l’isola più settentrionale delle Ionie e una delle mete più cosmopolite della Grecia. Dispone di un aeroporto internazionale, di un porto turistico e di facile accesso sia dalla Grecia continentale sia dall’Europa.

Caratteristiche uniche: Corfù si distingue per la sua forte eredità culturale, l’architettura veneziana e il paesaggio naturale rigoglioso. Ville sul mare, residenze di lusso e il centro storico creano un mix unico di eleganza e autenticità.

Accessibilità: L’isola è collegata per via aerea con Atene e molte città europee e dispone di frequenti collegamenti via traghetto con Igoumenitsa e le altre isole Ionie.

Potenziale di investimento: Il mercato immobiliare a Corfù resta particolarmente dinamico, con alta domanda di residenze di lusso, immobili turistici e ville con vista mare. Le locazioni a breve termine offrono rendimenti significativi, mentre la notorietà internazionale dell’isola rafforza le prospettive di rivalutazione.

Built-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Open view, Water view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Open view, Water view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateEinbauschränke, Möbiliert, Bewässerungsanlage, Vollklima, Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Wasserblick, Yes, Childrens Pool, außen, PrivateBuilt-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Open view, Water view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Open view, Water view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private