Villas De Luxe Exclusives Avec Vue Imprenable Sur La Mer Ionienne

Dans l’un des emplacements les plus privilégiés et recherchés du nord-est de Corfou, dans le quartier cosmopolite de Kalami, une villa de luxe vendue sur plan est proposée à la vente. Elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la mer et le détroit unique séparant l’île de Corfou du littoral continental opposé.

La propriété est implantée sur un terrain de 1 344 m² et associe une architecture contemporaine à des éléments traditionnels en pierre, parfaitement intégrés à l’environnement naturel et au paysage caractéristique de la région. La villa offre une surface bâtie totale de 460 m² répartie sur trois niveaux.

Le sous-sol, d’une superficie de 165 m², comprend une chambre avec salle de bains privative, des toilettes supplémentaires, un espace fitness et un local technique.

Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 181 m², comprend une autre chambre avec salle de bains privative, des toilettes invités ainsi qu’une cuisine et un séjour lumineux décloisonnés, dotés de grandes baies vitrées s’ouvrant directement sur les espaces extérieurs et la piscine privée de 52 m². Cette configuration assure une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu’une vue dégagée sur la mer Ionienne.

Le premier étage, d’une superficie de 113 m², se compose de trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi que d’une buanderie indépendante, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille ou d’hôtes exigeants.

Les vastes terrasses, les textures naturelles, les teintes terreuses et la conception soignée créent un cadre d’une grande élégance, propice à l’intimité et à une détente absolue. La propriété bénéficie également d’un jardin privé d’environ 670 m², offrant une totale autonomie et une parfaite intimité.

Veuillez noter que le prix de vente devrait augmenter en octobre 2026, en raison de la hausse des coûts de construction. D’ici là, le prix de vente actuel restera valable pour les acquéreurs qui signeront le compromis de vente avant la révision du prix. In una delle località più prestigiose e ambite del nord-est di Corfù, nella cosmopolita zona di Kalami, è in vendita una villa di lusso in fase di progettazione, con vista panoramica senza ostacoli sul mare e sul caratteristico stretto tra l’isola di Corfù e la costa continentale antistante.

La proprietà sorge su un terreno di 1.344 m² e coniuga l’architettura contemporanea con elementi tradizionali in pietra, perfettamente armonizzati con l’ambiente naturale e il caratteristico paesaggio della zona. La villa si sviluppa su una superficie edificata complessiva di 460 m², distribuita su tre livelli.

Il piano interrato, di 165 m², comprende una camera da letto con bagno en-suite, un ulteriore WC, una palestra e un locale tecnico.

Il piano terra, con una superficie di 181 m², dispone di un’ulteriore camera con bagno en-suite, un WC per gli ospiti e una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, dotata di ampie vetrate che conducono direttamente agli spazi esterni e alla piscina privata di 52 m². La disposizione crea una continuità armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni e offre una vista ininterrotta sul Mar Ionio.

Il primo piano, di 113 m², comprende tre spaziose camere da letto con bagni en-suite, oltre a una lavanderia separata, soddisfacendo pienamente le esigenze di una famiglia numerosa o di ospiti esigenti.

Le ampie terrazze, le texture naturali, i toni terrosi e il design accurato creano un ambiente di elevata qualità estetica, privacy e assoluto relax. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di circa 670 m², che garantisce completa autonomia e riservatezza.

Si precisa che il prezzo di vendita dovrebbe aumentare a ottobre 2026, in linea con l’incremento dei costi di costruzione. Fino ad allora, il prezzo di vendita attuale resterà valido per gli acquirenti che firmeranno il contratto preliminare di compravendita prima dell’adeguamento del prezzo. In one of the most privileged and highly sought-after locations of Northeastern Corfu, in the cosmopolitan area of Kalami, a luxury off-plan villa is offered for sale, boasting unobstructed panoramic views of the sea and the unique strait between the island of Corfu and the opposite mainland coast.

The property is set on a plot of 1,344 sq.m. and combines contemporary architecture with traditional stone masonry elements, perfectly harmonized with the natural environment and the distinctive landscape of the area. The villa extends over a total built area of 460 sq.m. and is arranged across three levels.

The basement level, measuring 165 sq.m., includes one bedroom with an en-suite bathroom, an additional WC, a gym area, and a mechanical room.
The ground floor, with a surface area of 181 sq.m., features an additional en-suite bedroom, a guest WC, and an open-plan, bright kitchen and living area with large glass openings that lead directly to the outdoor spaces and the private swimming pool of 52 sq.m. This layout offers a seamless connection between indoor and outdoor living and uninterrupted views of the Ionian Sea.

The first floor, covering 113 sq.m., comprises three spacious bedrooms with en-suite bathrooms, as well as a separate laundry room, fully meeting the needs of a large family or demanding guests.

The expansive terraces, natural textures, earthy tones, and thoughtful design create an environment of high aesthetics, privacy, and absolute relaxation. The property also enjoys a private garden of approximately 670 sq.m., offering complete autonomy and privacy.

Please note that the sale price is expected to increase in October 2026, in line with the rising construction costs. Until then, the current sale price will remain valid for buyers who sign the purchase agreement before the price adjustment. In einer der privilegiertesten und begehrtesten Lagen im Nordosten von Korfu, im kosmopolitischen Kalami, steht eine luxuriöse Villa im Bau (Off-Plan) zum Verkauf, mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer und die einzigartige Meerenge zwischen der Insel Korfu und der gegenüberliegenden Festlandküste.

Please note that the sale price is expected to increase in October 2026, in line with the rising construction costs. Until then, the current sale price will remain valid for buyers who sign the purchase agreement before the price adjustment.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.344 m² und vereint moderne Architektur mit traditionellen Naturstein-Elementen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung und die besondere Landschaft der Region einfügen. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 460 m² und erstreckt sich über drei Ebenen.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von 165 m² umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC, einen Fitnessraum sowie einen Technikraum.

Das Erdgeschoss mit 181 m² beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich mit großen Glasflächen, die direkten Zugang zu den Außenbereichen und zum privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 52 m² bieten. Dieses Design schafft ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen sowie einen uneingeschränkten Blick auf das Ionische Meer.

Im ersten Obergeschoss mit 113 m² befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein separater Waschraum, der den Bedürfnissen einer großen Familie oder anspruchsvoller Gäste vollständig gerecht wird.

Die großzügigen Terrassen, natürlichen Materialien, erdigen Farbtöne und der sorgfältige architektonische Entwurf schaffen ein Ambiente von hoher Ästhetik, Privatsphäre und absoluter Entspannung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen privaten Garten von ca. 670 m², der vollständige Autonomie und Privatsphäre bietet.Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Βορειοανατολικής Κέρκυρας, στο κοσμοπολίτικο Καλάμι, προσφέρονται προς πώληση μια πολυτελής βίλα υπό κατασκευή (off plan), με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο μοναδικό στενό διάπλου ανάμεσα στο νησί της Κέρκυρας και τις απέναντι ηπειρωτικές ακτές.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.344 τ.μ. και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με παραδοσιακά πέτρινα στοιχεία τοιχοποιίας, πλήρως εναρμονισμένα με το φυσικό περιβάλλον και το ιδιαίτερο τοπίο της περιοχής.

H βίλα αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 460 τ.μ. και διαμορφώνεται σε τρία επίπεδα. Το υπόγειο, επιφάνειας 165 τ.μ., περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό, ένα επιπλέον WC, χώρο γυμναστηρίου καθώς και μηχανοστάσιο.

Το ισόγειο, επιφάνειας 181 τ.μ., φιλοξενεί ένα ακόμη υπνοδωμάτιο en suite, ένα WC επισκεπτών και έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο κουζίνας και καθιστικού με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, που οδηγούν απευθείας στους εξωτερικούς χώρους και στην ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 52 τ.μ., προσφέροντας μοναδική αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου και ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος.

Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 113 τ.μ., περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά καθώς και ξεχωριστό χώρο laundry, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας πολυμελούς οικογένειας ή απαιτητικών επισκεπτών.

Οι μεγάλες βεράντες, οι φυσικές υφές, οι γήινες αποχρώσεις και ο προσεγμένος σχεδιασμός δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής, ιδιωτικότητας και απόλυτης χαλάρωσης ενώ απολαμβάνει ιδιωτικό κήπο επιφάνειας περίπου 670 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη αυτονομία και ιδιωτικότητα.

Please note that the sale price is expected to increase in October 2026, in line with the rising construction costs. Until then, the current sale price will remain valid for buyers who sign the purchase agreement before the price adjustment.

Corfou est l’une des destinations les plus prisées des îles Ioniennes, avec un marché immobilier mature et un fort attrait international. Réputée pour son patrimoine culturel, son excellente desserte aérienne et ses infrastructures touristiques haut de gamme, elle attire continuellement des acheteurs grecs et étrangers. La demande se concentre sur les villas avec vue sur la mer, les complexes touristiques et les biens historiques de la vieille ville vénitienne. Malgré la concurrence, le marché reste dynamique, offrant des rendements élevés grâce aux locations de courte durée et une forte valorisation du capital pour les biens de luxe. Corfù è una delle destinazioni più ambite delle Isole Ionie, con un mercato immobiliare maturo e un forte appeal internazionale. Nota per il suo patrimonio culturale, gli eccellenti collegamenti aerei e le infrastrutture turistiche di alto livello, continua ad attrarre acquirenti dalla Grecia e dall’estero. La domanda si concentra su ville con vista sul mare, complessi turistici e proprietà storiche nella città vecchia veneziana. Nonostante la concorrenza, il mercato rimane vivace, offrendo rendimenti elevati tramite affitti a breve termine e una significativa rivalutazione del capitale per gli immobili di lusso. Corfu is one of the Ionian Islands’ most sought-after destinations, with a mature real estate market and strong international appeal. Known for its cultural heritage, excellent air connectivity, and premium tourist infrastructure, it continuously attracts buyers from Greece and abroad. Demand focuses on sea-view villas, tourist complexes, and historic properties in the Venetian old town. Despite competition, the market remains vibrant, offering high returns through short-term rentals and strong capital appreciation for luxury assets. Korfu ist eines der beliebtesten Reiseziele im Ionischen Meer mit einem ausgereiften Immobilienmarkt und internationaler Anerkennung. Mit seinem reichen Kulturerbe, Flugverbindungen und hochwertigen touristischen Infrastrukturen zieht es kontinuierlich Käufer aus Griechenland und dem Ausland an. Die Nachfrage konzentriert sich auf Villen mit Meerblick, touristische Anlagen und Immobilien im alten venezianischen Zentrum. Trotz des Wettbewerbs bleibt der Markt dynamisch und bietet hohe Renditen bei kurzfristigen Vermietungen sowie attraktive Wertsteigerungsperspektiven bei Luxusimmobilien.Η Κέρκυρα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου με ώριμη αγορά ακινήτων και διεθνή αναγνώριση. Με έντονη πολιτιστική κληρονομιά, αεροπορική σύνδεση και υψηλής ποιότητας τουριστικές υποδομές, προσελκύει σταθερά αγοραστές από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η ζήτηση επικεντρώνεται σε βίλες με θέα στη θάλασσα, τουριστικά συγκροτήματα και ακίνητα στο παλιό ενετικό κέντρο. Παρά τον ανταγωνισμό, η αγορά παραμένει δυναμική, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις σε βραχυχρόνιες μισθώσεις και ελκυστικές προοπτικές υπεραξίας σε πολυτελή ακίνητα.

Furnished, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Fixed furniture, BBQ Area, Garden irrigation, Central air-conditioned, Water view, Mountain view, Green view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateFurnished, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Fixed furniture, BBQ Area, Garden irrigation, Central air-conditioned, Water view, Mountain view, Green view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateFurnished, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Fixed furniture, BBQ Area, Garden irrigation, Central air-conditioned, Water view, Mountain view, Green view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateMöbiliert, Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Einbaumöbel, Grillplatz, Bewässerungsanlage, Zentrale Klimaanlage, Wasserblick, Bergpanorama, Blick ins Grüne, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, PrivateFurnished, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Fixed furniture, BBQ Area, Garden irrigation, Central air-conditioned, Water view, Mountain view, Green view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, Private