$991,469
Élégante Maison Bourgeoise Avec Jardin, Piscine Chauffée Et Grand Garage Au Cœur D'agen
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,961 Sqft
- 4,166 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 12
-
3
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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Idéalement située en plein centre d’Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, dans le sud-ouest de la France, cette maison bourgeoise magnifiquement rénovée offre environ 275 m² de surface habitable répartis sur trois étages. Alliant charme d’époque et confort moderne, la propriété dispose également d’un jardin privé, d’une piscine chauffée et d’un garage exceptionnel de 100 m².
L’entr
L’entr
Ideally located in the very centre of Agen, in the Lot-et-Garonne department of South-West France, this beautifully renovated bourgeois townhouse offers approximately 275 sqm of living space arranged over three floors. Combining period charm with modern comfort, the property also features a private garden, a heated swimming pool and an exceptional 100 sqm garage.
The entrance immediately
The entrance immediately
Idéalement située en plein centre d’Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, dans le sud-ouest de la France, cette maison bourgeoise magnifiquement rénovée offre environ 275 m² de surface habitable répartis sur trois étages. Alliant charme d’époque et confort moderne, la propriété dispose également d’un jardin privé, d’une piscine chauffée et d’un garage exceptionnel de 100 m².
L’entrée donne immédiatement le ton avec ses carreaux de ciment d’origine, son impressionnant escalier et son hall de réception spacieux avec WC invités et accès à la cave.
Le rez-de-chaussée est centré sur une superbe cuisine entièrement équipée avec coin repas et cheminée. Inondé de lumière naturelle grâce à trois grandes portes-fenêtres, l’espace s’ouvre directement sur une élégante terrasse vitrée et sur le jardin paysager avec piscine chauffée, créant un superbe style de vie intérieur-extérieur.
Le premier étage comprend une buanderie, un grand dressing sur mesure, une salle de bains familiale avec douche et WC, ainsi que deux chambres paisibles donnant sur le jardin.
Le deuxième étage comprend un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées.
La propriété bénéficie de caractéristiques de haute qualité, notamment du double vitrage, du chauffage et de la climatisation par pompe à chaleur réversible, des travaux de rénovation récents et de généreux volumes de vie.
Un atout rare dans le centre-ville, la propriété comprend également un important garage de 100 m² avec porte électrique et un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant, un logement d’hôtes ou un espace de travail professionnel au-dessus.
Une élégante maison de caractère située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Agen, parfaitement adaptée comme résidence familiale raffinée ou comme propriété de prestige dans le sud-ouest de la France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’entrée donne immédiatement le ton avec ses carreaux de ciment d’origine, son impressionnant escalier et son hall de réception spacieux avec WC invités et accès à la cave.
Le rez-de-chaussée est centré sur une superbe cuisine entièrement équipée avec coin repas et cheminée. Inondé de lumière naturelle grâce à trois grandes portes-fenêtres, l’espace s’ouvre directement sur une élégante terrasse vitrée et sur le jardin paysager avec piscine chauffée, créant un superbe style de vie intérieur-extérieur.
Le premier étage comprend une buanderie, un grand dressing sur mesure, une salle de bains familiale avec douche et WC, ainsi que deux chambres paisibles donnant sur le jardin.
Le deuxième étage comprend un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées.
La propriété bénéficie de caractéristiques de haute qualité, notamment du double vitrage, du chauffage et de la climatisation par pompe à chaleur réversible, des travaux de rénovation récents et de généreux volumes de vie.
Un atout rare dans le centre-ville, la propriété comprend également un important garage de 100 m² avec porte électrique et un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant, un logement d’hôtes ou un espace de travail professionnel au-dessus.
Une élégante maison de caractère située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Agen, parfaitement adaptée comme résidence familiale raffinée ou comme propriété de prestige dans le sud-ouest de la France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the very centre of Agen, in the Lot-et-Garonne department of South-West France, this beautifully renovated bourgeois townhouse offers approximately 275 sqm of living space arranged over three floors. Combining period charm with modern comfort, the property also features a private garden, a heated swimming pool and an exceptional 100 sqm garage.
The entrance immediately sets the tone with its original cement tiles, impressive staircase and spacious reception hall with guest WC and cellar access.
The ground floor centres around a stunning fully equipped kitchen with dining area and fireplace. Flooded with natural light thanks to three large French doors, the space opens directly onto an elegant glass-covered terrace and the landscaped garden with heated swimming pool, creating a superb indoor-outdoor lifestyle.
The first floor comprises a utility / laundry room, a large bespoke dressing room, a family bathroom with shower and WC, along with two peaceful bedrooms overlooking the garden.
The second floor offers a study area, two additional bedrooms, a shower room and a separate WC.
The property benefits from high-quality features throughout including double glazing, reversible ducted heat pump heating and air conditioning, recent renovation works and generous living volumes.
A rare asset in the city centre, the property also includes a substantial 100 sqm garage with electric door and excellent potential to create an independent apartment, guest accommodation or professional workspace above.
An elegant character home in one of Agen’s most sought-after locations, perfectly suited as a refined family residence or a prestigious town property in South-West France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The entrance immediately sets the tone with its original cement tiles, impressive staircase and spacious reception hall with guest WC and cellar access.
The ground floor centres around a stunning fully equipped kitchen with dining area and fireplace. Flooded with natural light thanks to three large French doors, the space opens directly onto an elegant glass-covered terrace and the landscaped garden with heated swimming pool, creating a superb indoor-outdoor lifestyle.
The first floor comprises a utility / laundry room, a large bespoke dressing room, a family bathroom with shower and WC, along with two peaceful bedrooms overlooking the garden.
The second floor offers a study area, two additional bedrooms, a shower room and a separate WC.
The property benefits from high-quality features throughout including double glazing, reversible ducted heat pump heating and air conditioning, recent renovation works and generous living volumes.
A rare asset in the city centre, the property also includes a substantial 100 sqm garage with electric door and excellent potential to create an independent apartment, guest accommodation or professional workspace above.
An elegant character home in one of Agen’s most sought-after locations, perfectly suited as a refined family residence or a prestigious town property in South-West France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$334
Caractéristiques
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Lot-et-Garonne, École Paul Bert-Lycée Bernard Palissy, Agen, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Mai 12
Première mise en ligne
May 12
Référence de l’annonce
BVI85444
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