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A VENDRE : RARE au GRAU D’AGDE : VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED de 215m² avec PISCINE intérieure + deux autres sur une parcelle de 1798m²Imaginez-vous vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette résidence de prestige allie élégance intemporelle et technologies modernes pour vous offrir une qualité de vie incomparable.Avec ses vastes pièces de vie, ses larges baies vitrées et ses plafonds hauts, cette villa respire la lumière et l’espace. Chaque pièce a été conçue pour maximiser votre confort au quotidien.Elle se compose de plusieurs espaces de vie bien distinct les uns des autres, un patio et une très grande entrée pour accéder à un salon ouvert qui donne sur un deuxième coin canapé de lecture avec une cheminée suspendue, un grand bureau avec tout le confort nécessaire, une pièce semi ouverte baignée de lumière qui est aujourd’hui dédié à la musique et à la détente.La partie repas est complète avec une cuisine intégrant du mobilier sur mesure de qualité et de grande marque, l’arrière cuisine pour cuisiner avec tous les équipements nécessaires, et le coin repas pour recevoir et profiter des baies vitrées donnant sur les espaces extérieurs arborés dans ce grand jardin.Cette villa est bien entendue équipée en climatisation réversible.Le plus de cette villa et de ses nombreux espaces, sera de pouvoir profiter toute l’année d’une piscine intérieure accessible depuis l’un des salons ou la partie repas.Située dans un cadre privilégié, résidentiel et paisible du Grau d’Agde, cette villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche de la plage, puisque située en 2ème ligne et donc à quelques mètres grâce à un deuxième accès depuis le jardin.Pour compléter l’habitation principale, vous apprécierez les 2 villas de type T3 de 85m² et 100m² en annexes supplémentaires composant ainsi un ensemble immobilier dédié à la location, ou pour recevoir vos proches, ou pour un agrandissement avec des ouvertures sur la villa centrale, afin d’avoir un total de 12 pièces dont 5 chambres le tout entièrement réuni.Nous pouvons vous transmettre une vidéo si nécessaire pour une visualisation à distance de l’appartement.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une villa d’exception et de deux annexes tout aussi somptueuses et de qualité avec leurs propres espaces extérieurs.Contactez dès aujourd’hui nos experts d’AGN Immobilier pour une visite privée et personnalisée.Découvrez toutes ses originalités en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net.Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet agn-immobilier.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez nos autres biens à la vente sur notre site internet : agn-immobilier.net Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Step into a world where sophistication and tranquility converge. This exceptionally designed villa, now available for immediate occupancy, is a sanctuary of elegance and comfort. Perfect for discerning buyers seeking a refined lifestyle, this property offers an unparalleled living experience that blends modern aesthetics with timeless charm.
🏡 A Spacious and Bright Living Haven From the moment you enter, you’ll be captivated by the generous living spaces that flow seamlessly into one another. The open-concept layout creates an inviting atmosphere, ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. High ceilings and large windows flood the interiors with natural light, enhancing the villa’s airy and welcoming ambiance.
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💎 Thoughtful Details for Ultimate Comfort Every element of this villa has been crafted with care, from the high-quality finishes to the smart home features that ensure convenience and security. The modern kitchen is a chef’s delight, equipped with premium appliances and ample storage. The luxurious primary suite provides a peaceful retreat, complete with a spa-like en-suite bathroom and a walk-in closet. Additional bedrooms offer flexibility for family or guests, while the dedicated study or home office provides a quiet space for productivity.
🚗 Convenience and Accessibility Located in a prime area, this villa offers easy access to local amenities, top-rated schools, and vibrant cultural attractions. Whether you’re commuting for work or exploring the neighborhood, you’ll appreciate the prime location that combines convenience with tranquility.
💡 Why This Villa Stands Out
✨ Prime Location Enjoy the best of both worlds—proximity to urban conveniences and the peace of a suburban retreat.
🌳 Meticulously Landscaped Gardens Step into a green paradise, perfect for relaxation and entertaining.
🏊 Private Swimming Pool Make a splash in your own oasis, ideal for family fun or peaceful swims.
🏡 Spacious and Modern Interiors Open-concept living spaces with high ceilings and premium finishes create a bright, welcoming home.
🔒 Smart Home Features Control your home’s lighting, security, and climate with state-of-the-art technology.
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Disclaimer: All images are for illustrative purposes only and may not represent the actual property. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/