Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - David MACALUSO vous propose: MAISON DE CARACTÈRE – CHARME DE L’ANCIEN, BEAUX VOLUMES, DÉPENDANCE ET GRAND GARAGE – TERRAIN DE 630 M²

Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, idéalement située à proximité de la gare RER C d’Ablon-sur-Seine, du centre-ville, des écoles et des commerces !!!

Découvrez cette belle maison individuelle qui séduira les amateurs de charme et d’authenticité, grâce à ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son agencement offrant de nombreuses possibilités.
Édifiée sur un terrain de 630 m² exposé Sud, cette propriété bénéficie d’un agréable jardin, d’une terrasse et de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère et les beaux volumes de cette maison.
Le rez-de-jardin offre un superbe espace de vie d’environ 59 m², comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, avec pour chacun un accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud. Un véritable prolongement de l’espace intérieur vers l’extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un WC indépendant complète ce niveau.

UN ESPACE NUIT RÉPARTI SUR DEUX ÉTAGES
Au premier étage :
- Un palier desservant deux grandes chambres.
- Une grande salle d’eau.
- Un WC.

Au deuxième étage :
- Un palier.
- Deux grandes chambres supplémentaires.
- Une seconde grande salle d’eau avec WC.
- Un espace débarras.

Soit quatre belles chambres réparties sur deux niveaux, permettant d’accueillir confortablement une famille.

La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant :
- Une buanderie.
- Une chaufferie.
- Une douche.
- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.

En fond de jardin, vous profiterez d’une dépendance en dur d’environ 22 m², aménagée en espace de loisirs avec salle de billard et télévision, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace de détente indépendant.
Un appentis couvert vient compléter cet espace pour profiter des beaux jours à l’abri.

Sur l’avant de la propriété, vous bénéficierez également :
- D’un grand garage d’environ **45 m²**.
- De plusieurs places de stationnement privatives.
- D’un accès sécurisé par portail coulissant.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

- Maison individuelle sur 630 m² de terrain.
- Charme de l’ancien et belles hauteurs sous plafond.
- Environ 59 m² d’espaces de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Exposition Sud.
- Quatre grandes chambres.
- Deux grandes salles d’eau.
- Sous-sol total.
- Dépendance aménagée de 22 m².
- Appentis couvert.
- Garage de 45 m² et plusieurs stationnements.
- Portail coulissant.
- Raccordement au tout-à-l’égout.
- Aucun travaux à prévoir.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : à proximité de la gare RER C d’Ablon-sur-Seine, du centre-ville, des écoles et des commerces.

Un bien rare par ses volumes, ses annexes et ses possibilités, qui réunit le charme de l’ancien et le confort d’une maison familiale aux multiples espaces de vie.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/