$8,780,461

Your Private Residence Above Vienna – Luxus Penthouse Mit Rooftop Pool & Privatlift In 1010 Wien

  • 4 Hab.
  • 3 Baños
  • 3,537 Sqft
  • Actualizado: Septiembre 5
  • 3

Sobre la propiedad

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Ático excepcional en 1010 Wien con piscina privada sobre el tejado de Dächern der Innenstadt



Versión en inglés a continuación



Este ático de lujo außergewöhnliche im 1. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 328,52 m² Wohnfläche sowie rund 44,65 m² Freiflächen.

Drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sch

Atemberaubendes Penthouse in 1010 Wien mit privatem Pool über den Dächern der Innenstadt



English Version below



Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse im 1. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 328,52 m² Wohnfläche sowie rund 44,65 m² Freiflächen. Drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum und Ba

Ático excepcional en 1010 Wien con piscina privada sobre el tejado de Dächern der Innenstadt



Versión en inglés a continuación



Este ático de lujo außergewöhnliche im 1. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 328,52 m² Wohnfläche sowie rund 44,65 m² Freiflächen.

Drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum und Badezimmer, weitläufige Wohnbereiche, eine Galerie sowie ein privater Pool auf der Dachebene machen diese Immobilie zu einer der seltensten Gelegenheiten im Zentrum Wiens.

Besonders prägend sind die außergewöhnlichen Raumdimensionen. Raumhöhen von bis zu ca. 7,5 Metern, große Fensterflächen und die klare Trennung zwischen Schlaf-, Wohn- und Dachebene verleihen dem Penthouse einen Joaquin, den klassische Dachgeschosswohnungen

kaum erreichen.

ASPECTOS DESTACADOS





  • Piscina privada auf der Dachebene mit Blick über die Wiener Innenstadt



  • Außergewöhnliche Raumhöhen für ein besonders großzügiges Wohngefühl



  • 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum



  • 3 baños personalizados de alta calidad



  • Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Klimaanlage



  • Spezialbeschichtete Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung für verbesserten Sonnen- und Wärmeschutz



  • Wohnungsinterner Lift zwischen den einzelnen Ebenen



  • Cascada de 8 metros en Eingangsbereich



  • Galería abierta como elemento arquitectónico excepcional



  • Großzügige Terrassenbereiche



  • Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus



Die untere Wohnebene ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Schrankraum verfügen. Drei Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Vorraum ergänzen diese Ebene

.

Die klare Aufteilung schafft eine angenehme Distanz zwischen Rückzugs- und Wohnbereichen und ist gerade bei einer Wohnung dieser Größenordnung ein wesentlicher Qualitätsfaktor.



Eine Ebene darüber befindet sich der Mittelpunkt des Penthouses: ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt mehr als 118 m².



Allein die offene Wohnküche umfasst rund 84,23 m² und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küche, einen langen Esstisch und weitere Aufenthaltsbereiche. Der angrenzende Wohnbereich mit rund 34,35 m² ergänzt diese Ebene und schafft einen eigenen Bereich für ruhige Abende oder Gäste

.

Die außergewöhnliche Raumhöhe und die großen Fensterflächen sorgen für ein Raumgefühl, das man selbst bei hochwertigen Dachgeschosswohnungen nur selten findet.



Über die interne Treppe gelangt man zur Galerie mit rund 23,36 m². Sie bildet eine zusätzliche Ebene innerhalb des offenen Raumkonzepts und führt weiter zu den darüberliegenden Terrassenbereichen

.

Ganz oben wartet das besondere Highlight dieser Immobilie: der private pool mit ca. 9,41 m² auf der Dachebene. Zusammen mit den angrenzenden Freiflächen entsteht hier ein geschützter Bereich über den Dächern der Wiener Innenstadt — mit viel Platz zum Entspannen, Essen und für lange Abende im Freien

.

AUSSTATTUNG



Auch bei der technischen Ausstattung wurde großer Wert auf ein konstant angenehmes Raumklima und hochwertige Materialien gelegt.



Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Deckenkühlung und eine zusätzliche Klimaanlage. Spezialbeschichtete Fenster reduzieren den Wärmeeintrag bei direkter Sonneneinstrahlung und werden durch eine hochwertige Isolierverglasung ergänzt

.

Zur weiteren Ausstattung zählen:





  • Wohnungsinterner Lift



  • Ventana revestida especial



  • Calefaccion de suelo



  • Refrigeración de cubiertas



  • Aire acondicionado



  • Árboles de madera de alta calidad



  • Eugenio Feinsteinzeug de gran formato



  • Equipo sanitario de alta calidad



  • Moderne Elektro- und Haustechnik



  • Sistema de alarma



  • Piscina privada



  • Más áreas de terraza



  • Galería



  • Kellerabteil



  • Tiefgaragenstellplatz



Darüber hinaus stehen im Haus zusätzliche Einrichtungen wie ein Fitnessstudio und ein Weinkeller zur Verfügung.



LAGE



Das Penthouse befindet sich in einer besonders gefragten Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk, a pocos minutos a pie del Stadtpark und der Ringstraße

.

Restaurantes, Kaffeehäuser, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Kulturhäuser liegen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet der nahe Stadtpark eine der schönsten Grünflächen der Wiener Innenstadt

.

Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle wichtigen Teile Wiens.



Eine Adresse mitten im Zentrum, die Ruhe, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu einigen der schönsten Seiten Wiens miteinander verbindet.



HECHOS CONCRETOS



Precio de compra: 7.800.000 €, —



Superficie habitable: 328,52 m²



Área total de espacios abiertos: ca. 44,65 m²



Habitaciones: 5



Schlafzimmer: 3



Schrankräume: 3



Baños: 3



Galería: ca. 23,36 m²



Piscina: ca. 9,41 m²



Sala de estar: ca. 84,23 m²



Superficie habitable: ca. 34,35 m²



Altura del espacio: hasta ca. 7,5 m



Ascensor: Wohnungsinterner Lift



Calefacción: Fußbodenheizung



Refrigeración: Deckenkühlung und Klimaanlage



Ventana: Spezialbeschichtete Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung



Kellerabteil: Sí



Tiefgaragenstellplatz: Sí



Estado: Neuwertig



Provisión: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.



Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und das passenger Zins- und Konditionsangebot für Sie.



Descargo de responsabilidad: Ein paar Bilder wurden virtuell möbliert oder von der Lichtkulisse bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert inklusive Küche

verkauft.

VERSIÓN INGLESA



Ático de lujo en el primer distrito de Viena con piscina privada en la azotea



Este excepcional ático de lujo en el primer distrito de Viena se extiende a lo largo de varios niveles y ofrece un total de 328,52 metros cuadrados de espacio habitable y aproximadamente 44,65 metros cuadrados de áreas exteriores privadas. Tres amplias habitaciones, cada una con su propio vestidor y baño, amplias salas de estar, una galería abierta y una piscina privada en la azotea hacen de esta una de las oportunidades residenciales más raras del

corazón de Viena.

Una de las características que definen al ático es su impresionante sentido de la escala. La altura de los techos de hasta aproximadamente 7,5 metros, los amplios acristalamientos y la clara separación entre los niveles de dormitorio, de vivienda y de azotea crean un carácter arquitectónico que rara vez se encuentra en los áticos convencionales.



ASPECTOS DESTACADOS





  • Piscina privada en la azotea con vistas al centro histórico de Viena



  • Alturas de techo excepcionales que crean una impresionante sensación de espacio



  • 3 dormitorios, cada uno con su propio vestidor



  • 3 baños de alta calidad



  • Clima interior agradable durante todo el año con calefacción por suelo radiante, refrigeración de techo y aire acondicionado



  • Ventanas con revestimiento especial con acristalamiento aislante de alta calidad para una mayor protección solar y térmica



  • Ascensor interno privado que conecta los niveles individuales



  • Cascada de 8 metros en la zona de entrada



  • La galería abierta como elemento arquitectónico distintivo



  • Amplias terrazas privadas



  • Plaza de aparcamiento subterráneo dentro del edificio



El nivel residencial inferior está dedicado por completo aLos dormitorios. Consta de tres dormitorios de generosas proporciones, cada uno complementado con su propio vestidor. Tres baños, un lavadero independiente y un amplio hall de entrada completan este nivel

.

La clara división entre los dormitorios privados y las áreas de estar principales proporciona un nivel de privacidad particularmente adecuado para una residencia de esta escala.



Un nivel más arriba se encuentra la pieza central del ático: una amplia sala de estar, comedor y cocina que comprende más de 118 metros cuadrados en total.



Solo la cocina y el comedor de planta abierta se extienden a lo largo de aproximadamente 84,23 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio para una cocina grande, una mesa de comedor larga y áreas de descanso adicionales. La sala de estar contigua de aproximadamente 34,35 metros cuadrados crea un ambiente separado para tardes relajadas

o entretener a los invitados.

Las alturas excepcionales de los techos y las grandes ventanas dan a este nivel una sensación de apertura y escala que rara vez se encuentra, incluso entre las residencias tipo ático más prestigiosas de Viena.



Una escalera interior conduce a la galería de aproximadamente 23,36 metros cuadrados, lo que añade otra dimensión al concepto arquitectónico abierto y proporciona acceso a las zonas de terraza superiores.



En la parte superior se encuentra la característica que define la propiedad: una piscina privada en la azotea que mide aproximadamente 9,41 metros cuadrados. Junto con las áreas exteriores contiguas, crea un refugio aislado sobre los tejados del centro de Viena, ideal para relajarse, cenar o pasar

largas tardes al aire libre.

CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES



También se ha prestado especial atención a las especificaciones técnicas de la residencia, con el objetivo de mantener un clima interior agradable durante todo el año.



El ático está equipado con calefacción por suelo radiante, refrigeración de techo y aire acondicionado adicional. Las ventanas con revestimiento especial ayudan a reducir la ganancia de calor solar, mientras que el acristalamiento aislante de alta calidad mejora aún más el ambiente interior.



Las características adicionales incluyen:





  • Ascensor interno privado



  • Ventanas con revestimiento especial



  • calefacción por suelo radiante



  • refrigeración de techo



  • Aire acondicionado



  • Suelos de madera de alta calidad



  • Gres porcelánico de gran formato



  • Accesorios de baño de alta calidad



  • Tecnología eléctrica y de construcción moderna



  • Sistema de alarma



  • Piscina privada en la azotea



  • Múltiples áreas de terraza



  • Galería abierta



  • Unidad de almacenamiento privada



  • Plaza de aparcamiento subterráneo



Los residentes también tienen acceso a instalaciones adicionales dentro del edificio, que incluyen un gimnasio y una bodega.



UBICACIÓN



El ático está situado en uno de los lugares más codiciados del primer distrito de Viena, a solo unos minutos a pie del Stadtpark y la Ringstrasse de Viena.



Hay restaurantes, cafeterías tradicionales, tiendas e instituciones culturales de renombre a poca distancia a pie. Al mismo tiempo, el cercano Stadtpark ofrece uno de los espacios verdes más atractivos del centro de la ciudad de Viena

.

Las conexiones de transporte público son excelentes, con los servicios de metro, tranvía y autobús a pocos pasos, lo que proporciona un acceso rápido al resto de Viena.



Una distinguida dirección central que combina privacidad, distancias extraordinariamente cortas y acceso inmediato a algunos de los mejores aspectos de la vida en Viena.



DATOS CLAVE



Precio de compra: 7.800.000 €



Superficie habitable: 328,52 metros cuadrados



Áreas exteriores totales: aproximadamente 44,65 metros cuadrados



Habitaciones: 5



Dormitorios: 3



Vestidores: 3



Baños: 3



Galería: aproximadamente 23,36 metros cuadrados



Piscina: aprox. 9,41 metros cuadrados



Área de cocina y comedor de planta abierta: aproximadamente 84,23 metros cuadrados



Sala de estar: aproximadamente 34,35 metros cuadrados



Altura del techo: hasta aproximadamente 7,5 m



Ascensor: ascensor interno privado



Calefacción: calefacción por suelo radiante



Refrigeración: refrigeración de techo y aire acondicionado



Ventanas: Ventanas especialmente revestidas con techos altosacristalamiento aislante de calidad



Unidad de almacenamiento privado: sí



Espacio de estacionamiento subterráneo: sí



Estado: Como nuevo



Comisión de corretaje: 3% del precio de compra más el 20% de IVA



Si necesita financiación para la compra de la propiedad que desea, nuestro especialista en financiación residencial estará encantado de identificar la solución de financiación óptima y la tasa de interés y las condiciones de préstamo adecuadas para usted.



Descargo de responsabilidad: algunas fotos se han amueblado o editado digitalmente para ajustar la iluminación. El apartamento se vende sin muebles,

incluida la cocina.

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Atemberaubendes Penthouse in 1010 Wien mit privatem Pool über den Dächern der Innenstadt



English Version below



Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse im 1. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 328,52 m² Wohnfläche sowie rund 44,65 m² Freiflächen. Drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum und Badezimmer, weitläufige Wohnbereiche, eine Galerie sowie ein privater Pool auf der Dachebene machen diese Immobilie zu einer der seltensten Gelegenheiten im Zentrum Wiens.



Besonders prägend sind die außergewöhnlichen Raumdimensionen. Raumhöhen von bis zu ca. 7,5 Metern, große Fensterflächen und die klare Trennung zwischen Schlaf-, Wohn- und Dachebene verleihen dem Penthouse einen Charakter, den klassische Dachgeschosswohnungen kaum erreichen.



HIGHLIGHTS





  • Privater Pool auf der Dachebene mit Blick über die Wiener Innenstadt




  • Außergewöhnliche Raumhöhen für ein besonders großzügiges Wohngefühl




  • 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum




  • 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer




  • Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Klimaanlage




  • Spezialbeschichtete Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung für verbesserten Sonnen- und Wärmeschutz




  • Wohnungsinterner Lift zwischen den einzelnen Ebenen




  • 8 Meter Wasserfall im Eingangsbereich




  • Offene Galerie als besonderes architektonisches Element




  • Großzügige Terrassenbereiche




  • Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus





Die untere Wohnebene ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Schrankraum verfügen. Drei Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Vorraum ergänzen diese Ebene.



Die klare Aufteilung schafft eine angenehme Distanz zwischen Rückzugs- und Wohnbereichen und ist gerade bei einer Wohnung dieser Größenordnung ein wesentlicher Qualitätsfaktor.



Eine Ebene darüber befindet sich der Mittelpunkt des Penthouses: ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt mehr als 118 m².



Allein die offene Wohnküche umfasst rund 84,23 m² und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küche, einen langen Esstisch und weitere Aufenthaltsbereiche. Der angrenzende Wohnbereich mit rund 34,35 m² ergänzt diese Ebene und schafft einen eigenen Bereich für ruhige Abende oder Gäste.



Die außergewöhnliche Raumhöhe und die großen Fensterflächen sorgen für ein Raumgefühl, das man selbst bei hochwertigen Dachgeschosswohnungen nur selten findet.



Über die interne Treppe gelangt man zur Galerie mit rund 23,36 m². Sie bildet eine zusätzliche Ebene innerhalb des offenen Raumkonzepts und führt weiter zu den darüberliegenden Terrassenbereichen.



Ganz oben wartet das besondere Highlight dieser Immobilie: der private Pool mit ca. 9,41 m² auf der Dachebene. Zusammen mit den angrenzenden Freiflächen entsteht hier ein geschützter Bereich über den Dächern der Wiener Innenstadt – mit viel Platz zum Entspannen, Essen und für lange Abende im Freien.



AUSSTATTUNG



Auch bei der technischen Ausstattung wurde großer Wert auf ein konstant angenehmes Raumklima und hochwertige Materialien gelegt.



Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Deckenkühlung und eine zusätzliche Klimaanlage. Spezialbeschichtete Fenster reduzieren den Wärmeeintrag bei direkter Sonneneinstrahlung und werden durch eine hochwertige Isolierverglasung ergänzt.



Zur weiteren Ausstattung zählen:





  • Wohnungsinterner Lift




  • Spezialbeschichtete Fenster




  • Fußbodenheizung




  • Deckenkühlung




  • Klimaanlage




  • Hochwertige Holzböden




  • Großformatiges Feinsteinzeug




  • Hochwertige Sanitärausstattung




  • Moderne Elektro- und Haustechnik




  • Alarmanlage




  • Privater Pool




  • Mehrere Terrassenbereiche




  • Galerie




  • Kellerabteil




  • Tiefgaragenstellplatz





Darüber hinaus stehen im Haus zusätzliche Einrichtungen wie ein Fitnessstudio und ein Weinkeller zur Verfügung.



LAGE



Das Penthouse befindet sich in einer besonders gefragten Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und der Ringstraße entfernt.



Restaurants, Kaffeehäuser, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Kulturhäuser liegen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet der nahe Stadtpark eine der schönsten Grünflächen der Wiener Innenstadt.



Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle wichtigen Teile Wiens.



Eine Adresse mitten im Zentrum, die Ruhe, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu einigen der schönsten Seiten Wiens miteinander verbindet.



HARD FACTS



Kaufpreis: € 7.800.000,–



Wohnfläche: 328,52 m²



Freiflächen gesamt: ca. 44,65 m²



Zimmer: 5



Schlafzimmer: 3



Schrankräume: 3



Badezimmer: 3



Galerie: ca. 23,36 m²



Pool: ca. 9,41 m²



Wohnküche: ca. 84,23 m²



Wohnbereich: ca. 34,35 m²



Raumhöhe: bis ca. 7,5 m



Lift: Wohnungsinterner Lift



Heizung: Fußbodenheizung



Kühlung: Deckenkühlung und Klimaanlage



Fenster: Spezialbeschichtete Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung



Kellerabteil: Ja



Tiefgaragenstellplatz: Ja



Zustand: Neuwertig



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.



Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie.



Disclaimer: Ein paar Bilder wurden virtuell möbliert oder von der Lichtkulisse bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert inklusive Küche verkauft. 



ENGLISH VERSION



Luxury Penthouse in Vienna’s 1st District with Private Rooftop Pool



This exceptional luxury penthouse in Vienna’s 1st District extends across several levels and offers a total of 328.52 sqm of living space and approximately 44.65 sqm of private outdoor areas. Three spacious bedrooms, each with its own dressing room and bathroom, expansive living areas, an open gallery and a private rooftop pool make this one of the rarest residential opportunities in the heart of Vienna.



One of the defining features of the penthouse is its impressive sense of scale. Ceiling heights of up to approximately 7.5 metres, generous glazing and the clear separation between the sleeping, living and rooftop levels create an architectural character rarely found in conventional penthouse apartments.



HIGHLIGHTS





  • Private rooftop pool overlooking Vienna’s historic city centre




  • Exceptional ceiling heights creating an impressive sense of space




  • 3 bedrooms, each with its own dressing room




  • 3 high-quality bathrooms




  • Pleasant year-round indoor climate with underfloor heating, ceiling cooling and air conditioning




  • Specially coated windows with high-quality insulating glazing for enhanced solar and heat protection




  • Private internal elevator connecting the individual levels




  • 8 Meter waterfall in the entrance area




  • Open gallery as a distinctive architectural feature




  • Generous private terraces




  • Underground parking space within the building





The lower residential level is dedicated entirely to the sleeping quarters. It comprises three generously proportioned bedrooms, each complemented by its own dressing room. Three bathrooms, a separate utility room and a spacious entrance hall complete this level.



The clear division between the private sleeping quarters and the main living areas provides a level of privacy particularly well suited to a residence of this scale.



One level above lies the centrepiece of the penthouse: an expansive living, dining and kitchen area comprising more than 118 sqm in total.



The open-plan kitchen and dining area alone extends across approximately 84.23 sqm, providing ample space for a substantial kitchen, a long dining table and additional seating areas. The adjoining living room of approximately 34.35 sqm creates a separate setting for relaxed evenings or entertaining guests.



Exceptional ceiling heights and large windows give this level a sense of openness and scale rarely encountered, even among Vienna’s most prestigious penthouse residences.



An internal staircase leads to the approximately 23.36 sqm gallery, adding another dimension to the open architectural concept and providing access towards the upper terrace areas.



At the very top lies the defining feature of the property: a private rooftop pool measuring approximately 9.41 sqm. Together with the adjoining outdoor areas, it creates a secluded retreat above the rooftops of central Vienna – ideal for relaxing, dining or spending long evenings outdoors.



FEATURES & SPECIFICATIONS



Particular attention has also been paid to the technical specification of the residence, with a focus on maintaining a pleasant indoor climate throughout the year.



The penthouse is equipped with underfloor heating, ceiling cooling and additional air conditioning. Specially coated windows help reduce solar heat gain, while high-quality insulating glazing further enhances the interior environment.



Additional features include:





  • Private internal elevator




  • Specially coated windows




  • Underfloor heating




  • Ceiling cooling




  • Air conditioning




  • High-quality wooden flooring




  • Large-format porcelain stoneware




  • High-quality bathroom fittings




  • Modern electrical and building technology




  • Alarm system




  • Private rooftop pool




  • Multiple terrace areas




  • Open gallery




  • Private storage unit




  • Underground parking space





Residents also have access to additional facilities within the building, including a fitness studio and wine cellar.



LOCATION



The penthouse is situated in one of the most sought-after locations in Vienna’s 1st District, just a few minutes’ walk from the Stadtpark and Vienna’s Ringstrasse.



Restaurants, traditional coffee houses, shopping and renowned cultural institutions are all within easy walking distance. At the same time, the nearby Stadtpark offers one of the most attractive green spaces in Vienna’s city centre.



Public transport connections are excellent, with underground, tram and bus services all within a short walk, providing quick access to the rest of Vienna.



A distinguished central address combining privacy, remarkably short distances and immediate access to some of the finest aspects of life in Vienna.



KEY FACTS



Purchase Price: €7,800,000



Living Area: 328.52 sqm



Total Outdoor Areas: approx. 44.65 sqm



Rooms: 5



Bedrooms: 3



Dressing Rooms: 3



Bathrooms: 3



Gallery: approx. 23.36 sqm



Pool: approx. 9.41 sqm



Open-Plan Kitchen & Dining Area: approx. 84.23 sqm



Living Room: approx. 34.35 sqm



Ceiling Height: up to approx. 7.5 m



Elevator: Private internal elevator



Heating: Underfloor heating



Cooling: Ceiling cooling and air conditioning



Windows: Specially coated windows with high-quality insulating glazing



Private Storage Unit: Yes



Underground Parking Space: Yes



Condition: Like new



Brokerage Fee: 3% of the purchase price plus 20% VAT



Should you require financing for the purchase of your desired property, our residential financing specialist will be pleased to identify an optimal financing solution and suitable interest rate and lending terms for you.



Disclaimer: Some photos have been digitally furnished or edited to adjust the lighting. The apartment is being sold unfurnished, including the kitchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Lucas Taufer, Mobil: [hidden information], Mail: [hidden information],

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Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen.

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  • Tipo de propiedad

    Penthouse

  • Pisos

    3

  • Año de construcción

    2018

  • Precio/pie²

    $2,483

Características

  • Ascensor
  • Garaje
  • Terraza
  • Chimenea
  • Bodega
  • Gimnasio
  • Piscina
  • Privacidad
  • Aparcamiento
Características

Lote

  • Vista de la ciudad
  • Privacidad

Interior

  • Techo alto
  • Chimenea
  • Aire Acondicionado
  • Isla de cocina
  • Estufa de gas
  • Bodega
  • Ascensor
  • Encimeras de piedra
  • Gimnasio

Outdoor

  • Terraza
  • Aparcamiento
  • Piscina
  • Garaje
  • Espacio de vida al aire libre

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Última actualización
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Primera publicación
Agosto 20
Referencia del anuncio
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