Im Herzen Der Zeit Besondere 4 Zimmer Wohnung Mit Geschützter Terrasse Provisionsfrei

Ihr Zuhause im Herzen der Zeit

Erleben Sie ein exklusives Projekt, das historische Eleganz meisterhaft mit zeitgenössischer Architektur vereint.

Ein einzigartiges Ensemble aus prachtvollem Altbau und modernem Innenhofgebäude vereint 23 Einheiten – von stilvoll ausgestalteten Wohnungen bis hin zu individuellen Büros – und verbindet dabei Tradition mit Innovation.

Modernste Heiztechnik mittels Geothermie sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und verbindet zeitgemäße Effizienz mit ökologischer Verantwortung.

Großzügige Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den urbanen Anspruch des Projekts.

Der nahegelegene Kutschkermarkt ist ein besonderes Highlight, das mit seinen vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten und charmantem Flair begeistert.

Die ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum sowie die Nähe zu Türkenschanzpark und Schubertpark schaffen eine ideale Balance aus urbanem Leben und erholsamer Grünruhelage.

Ein Projekt zum Verlieben – hier trifft architektonischer Charme auf höchsten Wohn- und Arbeitskomfort.

Top 9

Dank der klugen Raumaufteilung bietet diese großartige Wohnung genügend Platz und verfügt zusätzlich über eine wunderbare Terrasse, auf welcher der morgendliche Kaffee gleich noch besser schmeckt. Ein besonderes Extra: Diese Wohnung wird gemeinsam mit einer Büroeinheit im Erdgeschoß angeboten. Diese ist über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar und eignet sich hervorragend als viertes Zimmer – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort abseits des Wohnbereichs.

Raumkonzept

• Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe


• Separate Toilette


• Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss


• Gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (+Kiesstreifen)


• Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Kabinett


• Kabinett welches sich perfekt als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer eignet


• Geräumige Wohnküche mit Wohlfühlfaktor


• Zusätzliches viertes Zimmer im Erdgeschoß (ehem. Büroeinheit), separat über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier

Ausgestaltung

• Hochwertige Parkettböden in Eiche


• Elegante Fliesen


• Schöne Feinsteinzeug-Terrassenplatten


• Modernes Heizsystem mittels Geothermie


• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung


• Gründerzeitliche Leibungsverkleidungen bei den Fenstern


• Frostsichere Außenarmaturen


• Elektrisch bedienbare Zip Screens straßenseitig

Eine durchdachte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in attraktiver Lage.

Es werden insgesamt 11 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 59.000. 

Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten.

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien. Wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion.

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin!

*Änderungen vorbehalten

*Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!

 

Die Schopenhauerstraße befindet sich im 18. Bezirk, umgeben von vielen tollen Highlights. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Kutschkermarkt, der mit seinen zahlreichen kulinarischen Köstlichkeiten begeistert. Darüber hinaus ist Ihr Zuhause im Herzen der Zeit ideal gelegen: Die U6 sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die die Lage ebenso attraktiv für Familien machen. Für Erholung und Naturgenuss sorgen der nahegelegene Schubertpark und der etwas größere Türkenschanzpark.