Finca Con 4 Hectáreas Viseu Terreno Urbanizable Y Casa Señorial

Propiedad en venta ubicada en Viseu, en el centro de la parroquia de Mundão, con un área total de 39.594 m2 (3.9594 hectáreas) - PROPIEDAD EXCLUSIVA DE NUESTRA AGENCIA Toda la propiedad es parte del área residencial H2, de acuerdo con el nuevo PDM de Viseu y, como tal, permite la construcción de casas de hasta 2 pisos de altura y tiene una hermosa casa señorial con 36 habitaciones para restaurar. Esta propiedad permite desarrollar un proyecto residencial a gran escala y la garantía de éxito en este desarrollo parece obvia, dada la creciente demanda de viviendas con buen y rápido acceso al centro de la ciudad de Viseu. Pero también permite desarrollar un proyecto de turismo residencial o un proyecto agrícola para eventos con el fin de aprovechar todo el potencial que ofrece esta enorme granja. En esta propiedad de 3,9594 hectáreas, hay 6 artículos: - Un artículo rústico que corresponde a una parcela de unas 3,8 hectáreas (actualmente suelo urbanizable, según el nuevo PDM de Viseu) - Cinco elementos urbanos y un magnífico estanque con una fuente de piedra. Las cinco propiedades urbanas incluyen una enorme casa señorial de dos plantas, que resultó de la unión de dos propiedades urbanas (que se describen a continuación como la primera y la segunda parte de la casa señorial) y, además de un hermoso estanque con una fuente de piedra, también hay tres propiedades urbanas que actualmente están en ruinas. La primera parte de la casa señorial tiene 22 habitaciones, incluido un garaje en el sótano, tiene un área de implantación de 302 m2 y tiene un área descubierta (de terreno circundante (patio y jardín) de 685 m2 y la segunda parte de la casa tiene 14 habitaciones más, tiene un área de implantación de 214 m2 y tiene un área descubierta (de terreno circundante) de 124 m2. Esto significa que, en total, la casa señorial actual, tal como está hoy, tiene 36 habitaciones, incluido un garaje en el sótano, un área bruta de construcción de 914 m2, un área total de implantación de 516 m2 y un área descubierta (terreno, jardín y patio) de 809 m2. Como se mencionó anteriormente, esta casa señorial, dada su grandeza y características arquitectónicas, tiene un enorme potencial para convertirse en un destino turístico residencial verdaderamente excepcional, donde los visitantes pueden crear recuerdos duraderos y experiencias inolvidables. Es una oportunidad única para preservar y celebrar el patrimonio histórico de la región y, al mismo tiempo, crear un legado de belleza, hospitalidad y excelencia. Con respecto a la parcela de 3,8 hectáreas de la propiedad, tiene un enorme potencial para desarrollar una granja para eventos, junto con la restauración de la casa señorial existente, pero también es importante señalar su enorme potencial para el desarrollo de un proyecto urbano para la subdivisión de casas unifamiliares, bifamiliares o adosadas, ya que el terreno se considera, en su totalidad, como un residencial H2 área según el nuevo PDM de Viseu y, como tal, permite la construcción de casas de hasta 2 pisos de altura. Con una excelente exposición al sol, la granja está rodeada de las principales vías públicas y de todas las infraestructuras necesarias (redes de electricidad, agua y saneamiento) para la construcción de una enorme zona residencial o turística. ¡También cabe destacar su excelente ubicación! Esta granja está ubicada en el centro de la parroquia de Mundão, a solo 200 metros de la carretera N229 (*). ¡Póngase en contacto con nosotros para obtener información más detallada! No se pierda esta oportunidad de inversión única para desarrollar un gran proyecto residencial y/o turístico cerca de una de las ciudades más atractivas de Portugal». Viseu fue, por tercera vez, considerada la «Mejor ciudad para vivir». «En 2007, 2012 y 2021, los estudios de DECO siempre han colocado a Viseu en la cima del ranking en términos de calidad de vida y se ha distinguido en áreas como el costo de la vida, la seguridad y la delincuencia, la limpieza y la gestión de residuos, la educación, la cultura, los deportes y el ocio y el medio ambiente». (*) N229 - La carretera nacional 229 conecta la ciudad de Viseu con la N222 en Vilaruco (municipio de São João) da Pesqueira). La N229 comienza en Viseu, pasa por Sátão, Aguiar da Beira, Sernancelhe y Penedono y termina en la N222 en Vilaruco.