Excepcional Finca Rústica En Villanueva De La Cañada

Engel&Völkers presenta esta excepcional finca rústica, una propiedad única que le permite disfrutar plenamente de la naturaleza con un fabuloso encanto rústico.

La finca cuenta con una residencia principal y una casa de conserje de 80 m2, perfecta para los huéspedes o el personal. La tierra agrícola está equipada con calefacción de gasoil (con la opción de gas propano), un pozo de 3.000 litros y electricidad.

Disfrute de un conjunto de edificios que incluyen una casa principal de dos pisos con 257,02 metros cuadrados en la planta baja y 25,64 metros cuadrados en la planta superior, distribuidos en varias habitaciones y servicios. Un área de estacionamiento de 52,93 metros cuadrados. Un edificio auxiliar con una sala de instalación de 83,32 metros cuadrados. Una pista de tenis de 570,75 metros cuadrados y una piscina de 67,20 metros cuadrados.

La superficie total ocupada por los edificios es de 1.031,22 metros cuadrados, toda dentro de la parcela. La finca cuenta con agua corriente, alcantarillado, saneamiento, electricidad y servicios individuales de calefacción y agua caliente.

Ubicada en una zona especialmente protegida de interés forestal en el parque fluvial de la Vega del Guadarrama, esta propiedad ofrece un entorno natural incomparable.

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En Villanueva de la Cañada, parte del territorio se encuentra dentro del Parque Fluvial de la Vega del Guadarrama. Estas áreas protegidas garantizan la conservación de la flora y la fauna autóctonas y la preservación del paisaje natural. La cuenca del río Guadarrama, en particular la zona de Villanueva de la Cañada, alberga hermosos paisajes y espacios protegidos de gran valor natural y paisajístico. El río Guadarrama y su entorno son de gran importancia ecológica, ya que forman parte del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares y del Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama y su entorno. Además de estar incluidos en la Red Natura 2000 como Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA) y Lugar de Importancia Comunitaria (LIC). Algunos de los paisajes más destacados de esta área incluyen un área de gran valor ecológico y paisajístico, con vegetación y fauna de ribera asociadas al río. Esta zona garantiza la protección de los ecosistemas y la biodiversidad del curso medio del río Guadarrama. Las áreas con vegetación forestal valiosa están protegidas para mantener su función ecológica y paisajística. Estas áreas protegidas ofrecen oportunidades para disfrutar de la naturaleza, realizar actividades al aire libre como el senderismo y la observación de aves, y aprender sobre la importancia de la conservación del medio ambiente.