Excepcional Finca Con Dos Viviendas En El Plà De L'estany

Espectacular propiedad con dos casas ubicada en el corazón de la campiña de Girona. Esta excepcional finca cuenta con dos viviendas completas e independientes, que ofrecen todas las comodidades modernas en un entorno natural y sereno. Representa una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia tranquila, así como para aquellos interesados en un proyecto empresarial, sin sacrificar la proximidad a los servicios esenciales o la comodidad de una casa completamente renovada con altos estándares. Combina comodidad, privacidad y naturaleza, por lo que es una opción ideal como hogar familiar, negocio hotelero o refugio rural multifamiliar.
EL MEDIO AMBIENTE
Ubicada en una zona tranquila de suaves colinas en Pla de l’Estany, esta finca de 7 hectáreas disfruta de un excelente acceso a través de una corta carretera privada que conecta con una carretera pavimentada tranquila y bien mantenida. El pueblo más cercano está a solo 3 minutos en coche. Rodeada de bosques, ríos tranquilos y una red de pintorescas rutas de ciclismo y senderismo que conectan con encantadores pueblos medievales, la zona ofrece infinitas oportunidades de exploración. La propiedad tiene una ubicación ideal cerca de la frontera entre el Pla de l’Estany y el Baix Empordà, a solo 30 minutos de la playa más cercana, a 36 minutos de Girona y a 1 hora y 30 minutos de Barcelona y su aeropuerto internacional.
EL RECORRIDO
Renovada con cuidado y calidad a principios de la década de 2000, la propiedad consta de una casa principal de 416 m² y una segunda residencia de 308 m². Ambas casas cuentan con garajes independientes y piscinas privadas. Además, un granero en la finca ofrece la posibilidad de convertirse en una tercera vivienda.
Al entrar en la casa principal, un acogedor hall de entrada con hermosos techos abovedados, un elemento recurrente en toda la casa, conduce a la planta baja. Justo enfrente hay una escalera y tres encantadoras salas de estar llenas de luz natural, con paredes de piedra vista y ventanas diseñadas para maximizar la entrada de luz. A la izquierda, un amplio comedor con ventanas del suelo al techo se abre a una terraza cerrada con una zona de barbacoa. Esta planta también incluye un elegante aseo para invitados y un trastero, ambos con puertas de hierro forjado. A la derecha, una cocina profesional con una isla central, área de desayuno y despensa.
El primer piso, pavimentado con elegantes pisos de roble macizo, alberga cinco dormitorios en suite, todos equipados con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y baños modernos y cómodos.
Delante de la terraza hay una sala polivalente versátil con acceso independiente, que actualmente se utiliza como sala de juegos. Detrás de la terraza se encuentra la zona de la piscina, en un lugar soleado y tranquilo. La propiedad también incluye un garaje de generosas dimensiones.
Un jardín hermoso, espacioso y bien mantenido garantiza la privacidad entre la casa principal y la segunda casa. A esta última se accede a través de una amplia terraza con una barbacoa integrada. En el interior, la planta baja ofrece una cocina de concepto abierto, un comedor y una sala de estar con chimenea, y varias ventanas que bañan el espacio con la luz de la tarde. Un pequeño pasillo conduce a dos dormitorios luminosos y un baño. Los pisos y paredes de concreto pulido brindan un toque contemporáneo, mientras que las vigas de madera a la vista añaden un toque rústico que nos recuerda que, aunque tiene un diseño moderno, sigue siendo una casa de campo.
En la planta superior hay una espaciosa suite principal que ocupa toda la planta e incluye un vestidor y un baño. Fiel al diseño minimalista de la casa, este espacio se define por líneas limpias y acabados naturales. La casa también tiene un sótano, al que se accede por una escalera interior y por dos entradas independientes en la planta baja que conducen a un gran vestíbulo central, un lavadero y un área de almacenamiento.
La casa está rodeada de tres terrazas, un garaje privado y una piscina ubicada en un jardín bordeado por paredes bajas, conservando vistas despejadas.
DETALLES PRÁCTICOS
La propiedad cuenta con un sistema de alarma, ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras integradas, sistemas automáticos de electrólisis para ambas piscinas y cocinas al aire libre en ambas casas. La calefacción es proporcionada por una caldera de diesel con calefacción por suelo radiante, y ambas casas están equipadas con unidades de aire acondicionado para los meses más cálidos. La finca está conectada a la red eléctrica y el agua proviene tanto de un pozo privado, que abastece a los jardines y piscinas, como de la red pública, que abastece a las casas. Además, la casa principal tiene una licencia de turismo rural con capacidad para alojar hasta diez huéspedes.