Exceptional Residence
- 6 Hab.
- 4 Baños
- 17,223 Sqft
- 37,674 Sqft lot
- Actualizado: Julio 18
- 44
Sobre la propiedad
Esta residencia excepcional combina una arquitectura clásica atemporal con un confort de vida de última generación, cumpliendo con los más altos estándares de exclusividad, privacidad y calidad de vida. Con una impresionante superficie útil total de aproximadamente 2.600 metros cuadrados en una parcela de 3.500 metros cuadrados, esta excelente propiedad ofrece una experiencia de vida verdaderam
This exceptional residence combines timeless classical architecture with state-of-the-art living comfort, meeting the highest standards of exclusivity, privacy, and quality of life. Offering an impressive total usable area of approximately 2,600 sqm on a 3,500 sqm plot, this outstanding estate provides a truly unique living experience of the highest calibre.
The residence features ap
Esta residencia excepcional combina una arquitectura clásica atemporal con un confort de vida de última generación, cumpliendo con los más altos estándares de exclusividad, privacidad y calidad de vida. Con una impresionante superficie útil total de aproximadamente 2.600 metros cuadrados en una parcela de 3.500 metros cuadrados, esta excelente propiedad ofrece una experiencia de vida verdaderamente única del
más alto nivel.La residencia cuenta con aproximadamente 1.600 metros cuadrados de espacio habitable, que se extiende a lo largo de varios niveles y combina a la perfección prestigiosas áreas de entretenimiento con retiros privados.
Diseño Planta
baja 2
Amplia área de gimnasio de aproximadamente 230 m²
Varias salas técnicas para servicios de edificios, equipos de piscina y sistemas
eléctricos Habitaciones de servicios y servicio Planta
baja 1 Área de bienestar
exclusiva de aproximadamente 196 m², con sauna, sala de relajación y sala de terapia de sal
Amplio garaje de aproximadamente 239 m² Habitaciones
adicionales que incluyen guardarropas, áreas de almacenamiento y una unidad residencial separada
Planta baja
Aproximadamente 372 metros cuadrados de espacio habitable más aproximadamente 267 metros cuadrados de áreas al aire libre
Gran recepción y sala de estar
Elegante comedor formal Cocina
independiente con lavaderos contiguos
Elegante salón con chimenea de aproximadamente 37 m² Habitación
adicional con baño privado, ideal como suite de invitados u oficina en casa
Amplias terrazas que suman aproximadamente 248 m², así como balcones en el primer piso
Aprox. 321 metros cuadrados de espacio habitable más aproximadamente 37 metros cuadrados de áreas al aire libre
Lujosa suite principal con baño privado y terraza privada
Posibilidad de albergar hasta seis dormitorios de generosas proporciones
Biblioteca Baños de
primera calidad y amplios vestidores
Balcones y terrazas con hermosas vistas
Terraza en la azotea
Exclusiva terraza en la azotea de aproximadamente 198 metros cuadrados
Lo más destacado
Piscina de 11 metros de longitud con una profundidad de 1,5 metros, proporciones
excepcionales y un plano de planta cuidadosamente diseñado Instalaciones de bienestar y fitness interiores y exteriores de
primera calidad Exquisitas
acabados de mosaico y mármol en las áreas de bienestar y los baños
Elegante fachada de piedra natural con un diseño arquitectónico clásico
Varias habitaciones de lujo y baños exclusivos
Amplio garaje e infraestructura técnica integral Ubicación
prestigiosa en uno de los distritos residenciales más codiciados de Viena
Ubicación
Situada en el atractivo y tranquilo entorno verde de Döbling, el prestigioso distrito residencial de Viena, esta excepcional finca de villas representa la combinación perfecta de privacidad, elegancia y una vida de lujo contemporánea. El exclusivo vecindario ofrece una excelente calidad de vida, una excelente infraestructura y un cómodo acceso al centro de la ciudad de Viena
.Tenga en cuenta que algunas de las imágenes que se muestran son visualizaciones generadas por IA. La propiedad se entregará parcialmente amueblada
.This exceptional residence combines timeless classical architecture with state-of-the-art living comfort, meeting the highest standards of exclusivity, privacy, and quality of life. Offering an impressive total usable area of approximately 2,600 sqm on a 3,500 sqm plot, this outstanding estate provides a truly unique living experience of the highest calibre.
The residence features approximately 1,600 sqm of living space, extending across several levels and seamlessly combining prestigious entertaining areas with private retreats.
Layout
Lower Ground Floor 2
Spacious fitness area of approximately 230 sqm
Multiple technical rooms for building services, pool equipment, and electrical systems
Utility and service rooms
Lower Ground Floor 1
Exclusive wellness area of approximately 196 sqm, featuring a sauna, relaxation lounge, and salt therapy room
Spacious garage of approximately 239 sqm
Additional rooms including cloakrooms, storage areas, and a separate residential unit
Ground Floor
Approx. 372 sqm of living space plus approx. 267 sqm of outdoor areas
Grand reception and living salon
Elegant formal dining room
Separate kitchen with adjoining utility rooms
Stylish fireplace lounge of approximately 37 sqm
Additional room with en-suite bathroom, ideal as a guest suite or home office
Expansive terraces totalling approximately 248 sqm, as well as balconies
First Floor
Approx. 321 sqm of living space plus approx. 37 sqm of outdoor areas
Luxurious principal suite with en-suite bathroom and private terrace
Potential for up to six generously proportioned bedrooms
Library
Premium-quality bathrooms and spacious dressing rooms
Balconies and terraces with beautiful views
Roof terrace
Exclusive rooftop terrace of approximately 198 sqm
Highlights
Swimming pool measuring 11 metres in length with a depth of 1.5 metres
Exceptional proportions and thoughtfully designed floor plan
Premium indoor and outdoor wellness and fitness facilities
Exquisite mosaic and marble finishes throughout the wellness areas and bathrooms
Elegant natural stone façade with classical architectural design
Multiple luxurious bedrooms and exclusive bathrooms
Spacious garage and comprehensive technical infrastructure
Prestigious location in one of Vienna’s most sought-after residential districts
Location
Situated in the highly desirable, tranquil green surroundings of Döbling, Vienna’s prestigious residential district, this exceptional villa estate represents the perfect combination of privacy, elegance, and contemporary luxury living. The exclusive neighbourhood offers an outstanding quality of life, excellent infrastructure, and convenient access to Vienna’s city centre.
Please note that some of the images shown are AI-generated visualisations. The property will be handed over partially furnished.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
5
Características
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Publicado por
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With a unique portfolio, Avantgarde presents the most beautiful properties in Vienna (Austria) and its surroundi
With a unique portfolio, Avantgarde presents the most beautiful properties in Vienna (Austria) and its surrounding most exquisite areas. An impressive collection of elite homes in prime locations offering outstanding architecture and luxurious design with the best of contemporary materials and technologies. Experience ultimate comfort of living and a lifestyle of luxury in Vienna’s most sought-after residential neighbourhoods
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