$700,618
Gers Country Estate With Two Gîtes, Guest Suite And Two Pools On 2.2 Hectares
- 9 Hab.
- 6 Baños
- 4,489 Sqft
- 5.42 Ac lot
- Actualizado: Ayer
- 2
Sobre la propiedad
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A menos de cinco minutos de Vic-Fezensac, esta encantadora propiedad rural reúne una casa privada, dos casas rurales independientes y una suite de huéspedes separada en aproximadamente 2,2 hectáreas de jardines y terrenos boscosos.
Su atractivo reside tanto en la disposición como en el entorno. Las entradas independientes, las terrazas privadas y las dos piscinas permiten que la vida fami
Su atractivo reside tanto en la disposición como en el entorno. Las entradas independientes, las terrazas privadas y las dos piscinas permiten que la vida fami
Less than five minutes from Vic-Fezensac, this characterful country property brings together a private home, two independent gîtes and a separate guest suite within approximately 2.2 hectares of gardens and wooded grounds.
Its appeal lies in the arrangement as much as the setting. Separate entrances, private terraces and two swimming pools allow family life and guest accommodation to sit
Its appeal lies in the arrangement as much as the setting. Separate entrances, private terraces and two swimming pools allow family life and guest accommodation to sit
A menos de cinco minutos de Vic-Fezensac, esta encantadora propiedad rural reúne una casa privada, dos casas rurales independientes y una suite de huéspedes separada en aproximadamente 2,2 hectáreas de jardines y terrenos boscosos.
Su atractivo reside tanto en la disposición como en el entorno. Las entradas independientes, las terrazas privadas y las dos piscinas permiten que la vida familiar y el alojamiento para huéspedes se sientan cómodamente uno al lado del otro, con espacio para reunirse y espacio para retirarse.
16 habitaciones, 9 dormitorios, 6 baños.
La residencia principal y la suite de invitados
El edificio principal ofrece aproximadamente 220 m² de alojamiento, incluida la suite de huéspedes con acceso independiente.
La casa privada tiene una acogedora sala de estar con estufa de leña, un comedor separado y una amplia cocina que da a una terraza cubierta. Otro espacio habitable generoso brinda flexibilidad para relajarse, trabajar o entretenerse.
El dormitorio principal de la planta baja tiene un vestidor y un baño. Otros dos dormitorios de la planta superior comparten un baño con ducha.
La suite de invitados tiene su propia entrada, sala de estar, dormitorio y baño, además de una terraza con vistas al jardín y al campo circundante.
La piedra vista, las vigas de madera, las contraventanas azules y una mezcla individual de materiales dan a los interiores su personalidad distintiva. Las terrazas cubiertas amplían los espacios de estar al aire libre, ofreciendo lugares con sombra para cenar y disfrutar de los jardines.
Dos casas rurales independientes
La casa rural más pequeña, de aproximadamente 78 m², ofrece una sala de estar y cocina de planta abierta, dos dormitorios y un baño con ducha y WC.
La casa rural más grande, de aproximadamente 119 m², ofrece una amplia sala de estar y cocina, tres dormitorios, un baño, un baño con ducha separado y un aseo independiente.
Cada una tiene una terraza privada, lo que hace que el alojamiento sea ideal para alquileres vacacionales, para visitar a familiares o para una familia más extensa.
Jardines, piscinas y espacio adicional
Los terrenos se extienden a aproximadamente 21.973 m², con árboles maduros, plantaciones informales y varias áreas diferenciadas para sentarse al aire libre. Las pasarelas cubiertas de glicinas, los patios protegidos y un pabellón de bambú crean una sucesión de lugares para disfrutar a lo largo de las estaciones.
Dos piscinas, una rectangular con una terraza de madera y una piscina curva más pequeña rodeada de plantas, aumentan el atractivo de la propiedad tanto para uso privado como para estancias de huéspedes.
Un granero abierto de aproximadamente 195 m² y un taller de aproximadamente 47,5 m² proporcionan un espacio adicional útil.
Con las tiendas y los servicios de Vic-Fezensac cerca, esta es una propiedad para aquellos que buscan una casa de campo con la flexibilidad de recibir a los huéspedes, alojar a la familia de forma independiente o continuar una actividad de casa rural.
Calificación energética de la vivienda principal: D. Calificación de gases de efecto invernadero: C. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 4.000 y 5.490 euros, sobre la base de los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Su atractivo reside tanto en la disposición como en el entorno. Las entradas independientes, las terrazas privadas y las dos piscinas permiten que la vida familiar y el alojamiento para huéspedes se sientan cómodamente uno al lado del otro, con espacio para reunirse y espacio para retirarse.
16 habitaciones, 9 dormitorios, 6 baños.
La residencia principal y la suite de invitados
El edificio principal ofrece aproximadamente 220 m² de alojamiento, incluida la suite de huéspedes con acceso independiente.
La casa privada tiene una acogedora sala de estar con estufa de leña, un comedor separado y una amplia cocina que da a una terraza cubierta. Otro espacio habitable generoso brinda flexibilidad para relajarse, trabajar o entretenerse.
El dormitorio principal de la planta baja tiene un vestidor y un baño. Otros dos dormitorios de la planta superior comparten un baño con ducha.
La suite de invitados tiene su propia entrada, sala de estar, dormitorio y baño, además de una terraza con vistas al jardín y al campo circundante.
La piedra vista, las vigas de madera, las contraventanas azules y una mezcla individual de materiales dan a los interiores su personalidad distintiva. Las terrazas cubiertas amplían los espacios de estar al aire libre, ofreciendo lugares con sombra para cenar y disfrutar de los jardines.
Dos casas rurales independientes
La casa rural más pequeña, de aproximadamente 78 m², ofrece una sala de estar y cocina de planta abierta, dos dormitorios y un baño con ducha y WC.
La casa rural más grande, de aproximadamente 119 m², ofrece una amplia sala de estar y cocina, tres dormitorios, un baño, un baño con ducha separado y un aseo independiente.
Cada una tiene una terraza privada, lo que hace que el alojamiento sea ideal para alquileres vacacionales, para visitar a familiares o para una familia más extensa.
Jardines, piscinas y espacio adicional
Los terrenos se extienden a aproximadamente 21.973 m², con árboles maduros, plantaciones informales y varias áreas diferenciadas para sentarse al aire libre. Las pasarelas cubiertas de glicinas, los patios protegidos y un pabellón de bambú crean una sucesión de lugares para disfrutar a lo largo de las estaciones.
Dos piscinas, una rectangular con una terraza de madera y una piscina curva más pequeña rodeada de plantas, aumentan el atractivo de la propiedad tanto para uso privado como para estancias de huéspedes.
Un granero abierto de aproximadamente 195 m² y un taller de aproximadamente 47,5 m² proporcionan un espacio adicional útil.
Con las tiendas y los servicios de Vic-Fezensac cerca, esta es una propiedad para aquellos que buscan una casa de campo con la flexibilidad de recibir a los huéspedes, alojar a la familia de forma independiente o continuar una actividad de casa rural.
Calificación energética de la vivienda principal: D. Calificación de gases de efecto invernadero: C. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 4.000 y 5.490 euros, sobre la base de los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Less than five minutes from Vic-Fezensac, this characterful country property brings together a private home, two independent gîtes and a separate guest suite within approximately 2.2 hectares of gardens and wooded grounds.
Its appeal lies in the arrangement as much as the setting. Separate entrances, private terraces and two swimming pools allow family life and guest accommodation to sit comfortably alongside one another, with space to gather and room to retreat.
16 rooms, 9 bedrooms, 6 bathrooms.
The main residence and guest suite
The main building offers approximately 220 m² of accommodation, including the independently accessed guest suite.
The private home has a welcoming sitting room with a wood-burning stove, a separate dining room and a spacious kitchen opening onto a covered terrace. A further generous living space provides flexibility for relaxing, working or entertaining.
The ground-floor principal bedroom has a dressing area and bathroom. Two further bedrooms upstairs share a shower room.
The guest suite has its own entrance, sitting room, bedroom and bathroom, together with a terrace overlooking the garden and surrounding countryside.
Exposed stone, timber beams, blue shutters and an individual mix of materials give the interiors their distinctive personality. Covered terraces extend the living spaces outdoors, offering shaded places to dine and enjoy the gardens.
Two independent gîtes
The smaller gîte, approximately 78 m², provides an open-plan living and kitchen area, two bedrooms and a shower room with WC.
The larger gîte, approximately 119 m², offers a spacious living and kitchen area, three bedrooms, a bathroom, a separate shower room and an independent WC.
Each has a private terrace, making the accommodation well suited to holiday letting, visiting family or a more extended household.
Gardens, pools and additional space
The grounds extend to approximately 21,973 m², with mature trees, informal planting and several distinct outdoor seating areas. Wisteria-covered walkways, sheltered courtyards and a bamboo pavilion create a succession of places to enjoy through the seasons.
Two swimming pools—a rectangular pool with a timber sun deck and a smaller curved pool surrounded by planting—add to the property’s appeal for both private use and guest stays.
An open barn of approximately 195 m² and a workshop of approximately 47.5 m² provide useful additional space.
With the shops and services of Vic-Fezensac close by, this is a property for those seeking a country home with the flexibility to welcome guests, accommodate family independently or continue a gîte activity.
Main-house energy rating: D. Greenhouse-gas rating: C. Estimated annual energy costs for standard use: €4,000–€5,490, based on energy prices for 2021, 2022 and 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Its appeal lies in the arrangement as much as the setting. Separate entrances, private terraces and two swimming pools allow family life and guest accommodation to sit comfortably alongside one another, with space to gather and room to retreat.
16 rooms, 9 bedrooms, 6 bathrooms.
The main residence and guest suite
The main building offers approximately 220 m² of accommodation, including the independently accessed guest suite.
The private home has a welcoming sitting room with a wood-burning stove, a separate dining room and a spacious kitchen opening onto a covered terrace. A further generous living space provides flexibility for relaxing, working or entertaining.
The ground-floor principal bedroom has a dressing area and bathroom. Two further bedrooms upstairs share a shower room.
The guest suite has its own entrance, sitting room, bedroom and bathroom, together with a terrace overlooking the garden and surrounding countryside.
Exposed stone, timber beams, blue shutters and an individual mix of materials give the interiors their distinctive personality. Covered terraces extend the living spaces outdoors, offering shaded places to dine and enjoy the gardens.
Two independent gîtes
The smaller gîte, approximately 78 m², provides an open-plan living and kitchen area, two bedrooms and a shower room with WC.
The larger gîte, approximately 119 m², offers a spacious living and kitchen area, three bedrooms, a bathroom, a separate shower room and an independent WC.
Each has a private terrace, making the accommodation well suited to holiday letting, visiting family or a more extended household.
Gardens, pools and additional space
The grounds extend to approximately 21,973 m², with mature trees, informal planting and several distinct outdoor seating areas. Wisteria-covered walkways, sheltered courtyards and a bamboo pavilion create a succession of places to enjoy through the seasons.
Two swimming pools—a rectangular pool with a timber sun deck and a smaller curved pool surrounded by planting—add to the property’s appeal for both private use and guest stays.
An open barn of approximately 195 m² and a workshop of approximately 47.5 m² provide useful additional space.
With the shops and services of Vic-Fezensac close by, this is a property for those seeking a country home with the flexibility to welcome guests, accommodate family independently or continue a gîte activity.
Main-house energy rating: D. Greenhouse-gas rating: C. Estimated annual energy costs for standard use: €4,000–€5,490, based on energy prices for 2021, 2022 and 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1800
-
Precio/pie²
$156
-
Emisiones
C
-
Consumo
D
Características
- Piscina
- Terraza
- Renovado
- Plano de planta 2D
- Vista Panorámica
- Espacio de vida al aire libre
- Aparcamiento
- Balcón
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32190 Vic-Fezensac, France, Occitania, Francia
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Daniela Weiss brings a uniquely international perspective to the world of property, combining decades of global bu
Daniela Weiss brings a uniquely international perspective to the world of property, combining decades of global business experience with a deep understanding of strategic marketing, negotiation, premium client service and buyer psychology. Having lived and worked across the United Kingdom, Austria, Germany, Italy, China, Hong Kong and France, Daniela has built an unusually broad international background spanning multiple industries including international logistics, hospitality, fashion, market research, executive leadership and business development. Throughout her career, she has successfully managed international sales teams, led multimillion-pound businesses and operated in highly competitive global markets where understanding people, positioning and strategy are fundamental to achieving exceptional results. Fluent in English, French, German and Italian, Daniela has always worked naturally across international markets, developing a strong appreciation for the cultural nuances that often shape successful negotiations and high-value transactions. Daniela’s international business background ultimately led her into real estate, first working within the French property market before expanding into residential property sales across France, Austria and the United Kingdom. Over time, she developed a clear conviction that successful property sales rely on far more than simply listing a home. Presentation, positioning, buyer perception and strategic marketing play a decisive role in maximising both interest and value. Today, Daniela focuses on distinctive homes and international property opportunities, combining real estate expertise with a highly strategic, marketing-led approach designed to connect exceptional properties with qualified buyers across both domestic and global markets. Daniela takes a highly considered, hands-on approach to every property, ensuring that presentation, storytelling and market positioning are never left to chance. Working alongside carefully selected specialists where appropriate, each property benefits from a tailored marketing strategy designed to create maximum emotional engagement while maintaining the highest standards of visual presentation, attention to detail and overall market positioning. Her philosophy remains simple: Exceptional properties deserve exceptional marketing.
Última actualización
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Primera publicación
Octubre 14
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