Apartamento Viareggio

🏡 Apartamento nuevo con amplio jardín y taberna — Viareggio (clase energética A4)
A pocos pasos del mar, en una posición estratégica y tranquila de Viareggio, proponemos la venta de un prestigioso apartamento de nueva construcción en la Classe Energetica A4, situado al piano terra con un amplio jardín privado, taberna y doble posto.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio, indipendenza e tecnologie moderne in un contexto exclusivo.
📐 Superficie y composición:
• 138 m² comerciales en el piso terra
• 89 m² de taberna al piano interrato
• 263 metros cuadrados de jardín privado, completamente plantado
• 1 puesto automático descubierto en el jardín + 1 puesto automático cubierto en el piano interrato
🏠 Internos elegantes y funcionales:
• Amplio salón con suelo de mármol, baño, iluminación LED integrada en el techo
• Predisposición para cocina con isla
• Suelo radiante caldo/frío e impianto centralizzato di deumidificazione
• Dos habitaciones dobles y dos baños en la zona de noche con suelo de parquet
• Escalinata con parapeto de cristal doble que conecta con el piano de la taberna
🛋️ Interrato de piano:
• Gran taberna habitable con predisposición a la cocina
• Una habitación de dormitorio adicional
• Un baño, una lavandería, un depósito local o una cantina
• Amplia bodega que transporta luz y aire natural a los ambientes
🌿 Externi curati e independenza:
• Jardín privado con terraza a la inglesa, sistema de riego automático
• Entrada eléctrica eléctrica por segunda vez en coche
• Cancello pedonale privato che consente accesso indipendente, senza passare dal vano condominiale
• El ascensor del condominio se encuentra en el palazzina
⚙️ Tecnología y sostenibilidad:
• Clase energética A4: ausencia de instalación de gas
• Paneles solares con batería acumuladora y bomba de calor
• Domótica completa: controles desde teléfonos inteligentes o tabletas a la pared (luces, cortinas, clima)
📅 Pronta entrega en verano de 2025
No perdere la ocasión de vivir lo mejor de Viareggio en una casa moderna, eficiente y pronta ad accoglierti con todas las comodidades.
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Clase energética A 4 - IPE 13,00 kWh/m²A. _______________________________________________________________
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