Villa En Venta En Valtura, Ližnjan, Pula

Dos villas de 530 metros cuadrados en total, con una hermosa piscina, en un gran terreno de 7261 metros cuadrados, ¡en el paraíso verde de Istria en la zona de Valtura! La primera casa (casa principal) tiene 530 m2 y consta de 4 apartamentos separados que se pueden usar para vivir o alquilar a turistas. Cada apartamento tiene su propio baño y dormitorio. La casa tiene un total de 5 dormitorios y 4 baños, 2 despensas, almacenamiento, sótano y su propia taberna. La calefacción de la casa se basa en aires acondicionados y gas, y en algunas habitaciones hay calefacción por suelo radiante. Los paneles solares están instalados en el techo de la casa, que se utilizan para utilizar fuentes de energía renovables y, por lo tanto, contribuyen al ahorro de energía en la casa. Al lado de la casa hay un gran edificio que actualmente sirve como taller, y un día se puede convertir en un gran garaje o incluso en una tercera casa. En la primera planta hay dos apartamentos. Un apartamento está siendo renovado y decorado actualmente y tiene su propio dormitorio, baño, sala de estar con cocina y terraza que está en construcción. El segundo apartamento está completamente amueblado y consta de un dormitorio, baño, galería, cocina y sala de estar y una terraza independiente. Al lado de la casa hay una enorme parcela ajardinada con pequeñas porterías de fútbol, una red de voleibol y una piscina. La segunda casa está en construcción y actualmente se encuentra en una fase de construcción de alto rendimiento, con un tamaño previsto de 82 metros cuadrados. La casa tendrá una gran terraza de 30 m2, sala de estar, cocina, sala de calderas, tres dormitorios, un baño y un aseo. Está previsto que la casa se calefaccione con aires acondicionados y calefacción por suelo radiante. Ya se ha construido una fosa séptica junto a la casa, que no será necesario vaciar durante años. Aunque la construcción de esta casa acaba de comenzar, las obras continuarán. Esta casa de planta baja tiene un potencial maravilloso para la vida familiar o para alquilarla a turistas, ya que se encuentra en un lugar idílico en su privacidad rodeada de árboles y naturaleza. Esta casa puede considerarse un objeto auxiliar de la casa principal. La superficie total de la parcela alrededor de las casas es de 7261 m2 dentro de zonas verdes. Esta propiedad aislada tiene su propia paz, naturaleza y aislamiento y, sin embargo, está cerca de todas las instalaciones necesarias (la ciudad de Pula está a solo 15 km). Rodeado de silencio, tiene un gran potencial para la vida familiar y para alquilarlo a turistas, y debido al tamaño del terreno, también se puede utilizar para el desarrollo del agroturismo, la cría de caballos o cualquier otro tipo de animal. Desde la perspectiva de la vacunación obligatoria en Austria y Alemania, muchos compradores se pusieron en contacto con nosotros a finales de 2021 para pedirles que les encontráramos una casa en Croacia donde alojarse permanentemente, ya que querían mudarse a Croacia para siempre o, al menos, durante los próximos 3 a 5 años. La buena conectividad, el clima templado, los precios inmobiliarios razonables y la baja densidad de población hacen de Croacia la elección perfecta para los compradores que buscan privacidad y libertad. A estas alturas, las consultas más populares eran las propiedades en las afueras de Porec, el área de Rovinj y la región de Pula. Los compradores buscan una casa de 2 a 4 dormitorios con calefacción de gas en invierno, calefacción por suelo radiante o chimenea, con aire acondicionado para el verano, con algún terreno alrededor. Y esta es una muestra de una propiedad que cumple con estos requisitos y puede ser perfecta para pasar los 365 días del año en Croacia. También es una guía para los desarrolladores que indica el tipo de alojamiento demandado en los próximos años. El mercado inmobiliario necesita villas nuevas de calidad, con un aislamiento térmico y acústico adecuado, garajes, espacios de almacenamiento, algunas salas de estudio que puedan ser utilizadas como oficinas internas por personas que trabajan en línea, y algunas salas de trabajo o estudios que podrían reemplazar a las konobas/tabernas tradicionales. La glamurosa villa vacacional en Croacia necesita ahora convertirse en una fortaleza, en un hogar sólido. La mudanza a Croacia es una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que se está convirtiendo en un nuevo motor para las ventas inmobiliarias a lo largo del mar. Referencia: RE-U-38170 Los gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.