Increíble Oportunidad En Vallvidrera

Desde QGAT Homes, presentamos una de las oportunidades más singulares que hay actualmente en el mercado de Barcelona: una propiedad de más de 3.700 m² en el corazón de la Serra de Collserola, ubicada en la carretera de la Arrabassada, con una fachada de 40 metros y vistas panorámicas absolutamente privilegiadas sobre toda la ciudad, incluida una perspectiva directa de la Sagrada Familia.
Una propiedad única no solo por su ubicación sino también por su potencial para transformarse en una casa exclusiva donde la arquitectura, el paisaje y las vistas se integran en un solo proyecto. Cuenta con varias dependencias construidas que suman un total de 159 m².
El acceso es directamente desde la carretera, donde encontramos un porche elevado con capacidad para dos vehículos. Desde este punto, la parcela se organiza en diferentes terrazas descendentes que estructuran el conjunto y permiten el desarrollo de varios ambientes exteriores con identidad propia.
En el primer nivel inferior, un volumen construido sólido ofrece una base excepcional para su conversión en un espacio exterior cubierto. El proyecto prevé un elegante comedor con una cocina abierta, totalmente integrada con el entorno a través de grandes aberturas y cierres luminosos, lo que permitirá su uso durante todo el año. También existe la posibilidad de incorporar un baño en el espacio debajo de las escaleras, maximizando la funcionalidad. En total, esta zona de porche representa unos 53 m².
Uno de los puntos más distintivos de la propiedad se encuentra en la terraza contigua, donde el techo de la casa se transforma en una espectacular terraza panorámica. Este espacio se concibe como el verdadero corazón del proyecto: un área elevada con áreas diferenciadas para relajarse y comer al aire libre, diseñada para disfrutar de las vistas abiertas de Barcelona en un entorno de absoluta privacidad. La piscina existente, de 11 m², se integra en este nivel, reforzando su carácter de espacio experiencial.
Bajando un nivel más, encontramos la casa principal, de aproximadamente 80 m² construidos, actualmente distribuida en una sola planta. La propiedad requiere una renovación completa, lo que permite al comprador definir completamente la distribución interior. Se propone una solución contemporánea con tres dormitorios, dos baños y un amplio salón-comedor con cocina abierta, que prioriza la entrada de luz natural y la conexión visual con el paisaje.
Es importante destacar como valor clave que la propiedad tenga un certificado de ocupación válido, que permita la financiación hipotecaria. También cuenta con suministros existentes de agua, electricidad y gas.
En el último nivel de la parcela, una terraza adicional alberga un pequeño cobertizo de 13 m², junto a una zona ajardinada, lo que amplía las posibilidades de uso y disfrute del conjunto.
Es importante tener en cuenta que, debido a la normativa urbanística aplicable, no se permiten ampliaciones ni nuevas construcciones. El valor del activo radica en la reinterpretación y optimización de los volúmenes existentes, dando lugar a un proyecto arquitectónico único en un lugar irrepetible.
Una propiedad para quienes entienden el valor de la ubicación, las vistas y el diseño. Un lienzo en blanco con una visión definida, en uno de los entornos más exclusivos y naturales de Barcelona.