Autopromoción · Proyecto De Parcela + Villa

TU VILLA MEDITERRÁNEA COMIENZA AQUÍ
Un proyecto diseñado para aquellos que buscan algo más que un hogar: privacidad, arquitectura contemporánea y un estilo de vida excepcional.
Una villa con líneas limpias, amplias terrazas, jardín privado y piscina, diseñada para disfrutar del aire libre durante todo el año. Espacios llenos de luz, materiales naturales y arquitectura que se funden con el entorno, con soluciones de eficiencia energética y energía solar.
Proyecto de parcela edificable y villa para transformar una ubicación privilegiada en una propiedad única.
Tu lugar. Tu villa. Tu forma de vida...

A solo cinco minutos de Sitges, donde el diseño y la calidad de vida se unen.
Distancia al aeropuerto Josep Tarradelles de Barcelona: 19 minutos
Barcelona: 25 minutos
Vuelo a las Islas Baleares: 35 minutos
Sitges es conocida internacionalmente por su pintoresco pueblo de pescadores y artistas. Hoy en día, cuenta con una vibrante escena social y cultural.
También cuenta con una amplia gama de cocina mediterránea y de mercado, dos puertos deportivos y un puerto de aguas profundas para grandes yates a solo diez minutos de distancia.
Sin duda, esta es una gran oportunidad para cualquiera que esté pensando en trasladar su residencia actual a España, ya sea como vivienda principal o como segunda residencia.

¡Solicite información sobre la parcela y el proyecto!

PARCELA + PROPUESTA DE AUTOCONSTRUCCIÓN
Se vende parcela por *595.000 € más IVA (21%) *, con una propuesta para una vivienda unifamiliar de estilo contemporáneo y la opción de adaptar la distribución, los materiales y los acabados a las necesidades del comprador.
La estimación indicativa para el diseño y la construcción comienza en 1 100 000€, sobre la base de proyectos y ejemplos comparables con características y estándares similares. Se trata de una estimación, no de una cotización fija, y *no incluye impuestos*.
Esta estimación incluye el diseño básico, el diseño detallado, la aprobación de la planificación, la evaluación básica de salud y seguridad, la supervisión del sitio, el certificado final de finalización (CFO), el certificado de ocupación, el certificado de eficiencia energética A+ y las conexiones a los servicios de alcantarillado, electricidad, agua y gas*.
No se incluyen *los permisos de construcción, las tasas, los impuestos, los gastos de notaría, los gastos de registro, los honorarios de la agencia administrativa ni otros gastos derivados de la venta o la construcción*. *El mobiliario, el paisajismo y el diseño de interiores* serán servicios independientes.

**DOCUMENTACIÓN Y PROPUESTA
Las representaciones, fotografías y planos son *solo orientativos y no constituyen una oferta contractual*. La propiedad final puede variar según el progreso del proyecto, las regulaciones, las soluciones técnicas y la elección final de los materiales y acabados. Se presenta una propuesta con una estética y una calidad similares a las mostradas.
**COSTOS E IMPUESTOS
La cesión de la parcela, realizada por una empresa, está *sujeta al 21% de IVA*. Tras la formalización de la venta en escritura pública, también se aplicará el pago de una multa del 1,5% *, de acuerdo con la normativa vigente en Cataluña. ([Agència Tributària de Catalunya\]
Los gastos de notaría, registro, agencia administrativa, licencias, tasas y cualquier otro coste aplicable correrán a cargo del comprador, excepto los que legalmente deba pagar el vendedor.
**HONORARIOS DE AGENCIA
Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo de la *parte compradora* y ascienden al *3 por ciento del precio de la parcela (595.000€), más IVA*.
Honorarios: 17.850€ más IVA (21.598€ IVA incluido).
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