Casa Rural En Venta Valfabbrica (Pg)

En una ubicación única, inmersa en las verdes colinas de Umbría, no muy lejos de Asís, ofrecemos una hermosa y exclusiva finca vinícola con residencia privada que consta de tres casas de campo, parque, piscina cubierta con área de spa, cancha de tenis, bodega y laboratorios para la elaboración, embotellado y área de degustación, todo ello rodeado por una propiedad de aproximadamente 30 hectáreas divididas entre viñedos, olivares y tierras cultivables.
Descripción
La bodega consta de una casa principal que se distribuye en 3 niveles y tiene unos 650 metros cuadrados. En la planta baja encontramos una cocina grande y cómoda, flanqueada por dos despensas, lavandería, comedor y baño de servicio. En el primer piso, al que se puede acceder tanto interna como externamente, encontramos una gran sala de estar de planta abierta dividida en varias habitaciones, desde un estudio, una sala de estar, un pasillo, una sala de estar con chimenea y dos dormitorios, cada uno con baño privado. Finalmente, en la planta superior, otra acogedora sala de estar conduce a los 3 dormitorios, cada uno con baño en suite. La segunda casa consta de una gran sala de estar con mesa de billar, baño y luego acceso al gimnasio y una zona de relajación con sauna, baño turco y piscina cubierta climatizada. Finalmente, en la planta superior encontramos un pasillo, tres dormitorios y dos baños. Desde la bodega hay acceso directo a la granja principal a través de un hermoso túnel equipado con tragaluces.
La última granja consta de un apartamento en la planta superior con cocina, 6 dormitorios con baños en suite, y en la planta inferior se desarrolla toda la bodega, dividida entre el área de degustación, el área de elaboración del vino, el área de envejecimiento en barricas y el laboratorio con tanques y con todo el equipo y maquinaria de última generación. El laboratorio se completa con almacenes y oficinas.
La parte destinada a la bodega y, por lo tanto, a la preparación, gestión y obtención de vinos es verdaderamente vanguardista en todos los aspectos, pero al mismo tiempo elegante y tradicional.
Espacios al aire libre
La granja está rodeada por un parque grande y bien cuidado con áreas de barbacoa, un horno y una cancha de tenis, así como varias áreas de estacionamiento. También forma parte de la propiedad un terreno dividido en 12 hectáreas de viñedo, 2 hectáreas de olivar, 9 hectáreas de bosque y 7 hectáreas de tierra cultivable.
Estado y toques finales
Toda la propiedad está en excelentes condiciones, dada la reciente renovación y el mantenimiento regular realizado. Las instalaciones son nuevas, la calefacción es de GLP. Provisto de un pozo pero también de conexión a la línea de acueducto municipal. La bodega es eficiente, cómoda e impresionante, equipada con sistemas de mantenimiento de temperatura, de tecnología moderna, pero tradicional en la obtención de sus vinos finos. El área de degustación es elegante, distintiva y acogedora. La bodega de barricas es muy exclusiva y está bien ubicada.
Usos potenciales
La propiedad se presenta perfectamente para aquellos que desean tener una «joya» en el mundo del vino, una bodega destinada a obtener vinos de la más alta calidad y en la que ya se han realizado importantes inversiones, para aquellos que también aspiran a una residencia privada de lujo reservada, amante del vino y rodeada de naturaleza. También es ideal para incluirla en el circuito de alquileres a corto plazo.
La línea de vinos que produce la finca ya ha ganado importantes premios y es muy apreciada tanto en Italia como en algunos estados extranjeros. La comercialización es buena, pero tiene amplias posibilidades de desarrollo.
Una apuesta importante que habían hecho el propietario y sus profesionales: obtener vinos excelentes a una altitud inusual. LO HAN CONSEGUIDO
Ubicación y estilo de vida
Entre Asís y Gubbio, a lo largo del río Chiascio, Valfabbrica le da la bienvenida con el encanto virgen de su pueblo medieval, entre antiguas murallas, torres e iglesias ricas en historia. Rodeado de colinas ondulantes y atravesado por el paseo de San Francisco, ofrece vistas evocadoras y senderos para practicar senderismo y ciclismo. La tradición culinaria triunfa con trufas, pasta fresca, embutidos y vinos de Umbría, servidos en trattorias y restaurantes con un ambiente auténtico. Un lugar donde la historia, la naturaleza y los sabores se unen en una experiencia inolvidable.