Elegante Propiedad En Cortes Valencianas Elegante Propiedad En La Avenida Cortes Valencianas

LISTA PARA HABITAR DE INMEDIATO, SIN NECESIDAD DE REFORMAS, GESTIONES NI ESPERAS. Esta residencia se comercializa en formato llave en mano completamente equipada y amueblada con mobiliario seleccionado en madera noble y líneas de diseño actual. Ubicada en la Avenida Cortés Valencianas, una de las zonas de mayor expansión residencial, comercial y empresarial de Valencia, conocida como el «distrito financiero de la ciudad». Esta residencia se sitúa en una codiciada séptima planta (equivalente real a una novena planta sobre rasante); con orientación sureste y suroeste. Ofrece una rara paradoja urbana: la centralidad de una dirección de primer orden convertida en un santuario de absoluto silencio gracias a su orientación a la fachada posterior y su ingeniería de aislamiento termoacústico.

Dualidad exterior - Privacidad en dos escalas: Desde el salón, puertas acristaladas conducen hacia una terraza principal de 16,5 m², concebida como refugio fresco e íntimo para las tardes de descanso. El ala privada se completa con un balcón exclusivo en el dormitorio principal, concebido como un rincón íntimo al aire libre para desayunar sobre una mesa de mármol bajo el silencio de la mañana.

El Anexo de Escasez Crítica: En la Avenida Cortes Valencianas, el aparcamiento es un punto crítico. Esta propiedad resuelve dos factores de extrema importancia: cuenta con una plaza de garaje y anexo trastero de extraordinario espacio de almacenamiento, con vigilancia las 24 horas.

DISTRIBUTION OF THE HOUSING

Distribución social: Salón comedor con conexión directa a la terraza cubierta principal. Amplia cocina tipo office de diseño contemporáneo, equipada y con zona de lavadero integrada -- Área privada: 3 dormitorios con armarios empotrados vestidos con cajoneras. El dormitorio principal cuenta con acceso a un balcón exterior -- El Ritual diario del bienestar: 2 baños completos equipados con ducha y bañera (el principal en suite); son un santuario personal de equilibrio. Diseñados con precisión para cada momento del día, la eficiencia fluida de una ducha para activar las rutinas de la mañana, frente a la pausa lenta de una relajante bañera al caer la tarde como auténtico ritual de desconexión. + 1 aseo de cortesía. (optimizado actualmente como práctico espacio de almacenamiento/cuarto de limpieza, conservando intactas las tomas de agua originales y los elementos sanitarios para su fácil reinstalación a discreción del comprador). Presentamos esta distinguida residencia en la avenida Cortes Valencianas. Ubicada en el séptimo piso, es una propiedad en esquina con orientación sureste y suroeste, que proporciona abundante luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada. Cuenta con un gran salón-comedor con acceso a una amplia terraza y una gran cocina totalmente equipada con área de oficina y lavadero integrado. La zona de noche consta de una habitación doble, una habitación individual y una habitación principal muy espaciosa con amplios armarios empotrados, un baño en suite y acceso a una terraza privada. También incluye otro baño completo que sirve a las habitaciones restantes y un aseo para invitados. El aire acondicionado frío/calor por conductos, los armarios empotrados, los suelos de mármol, el doble acristalamiento y los marcos de madera maciza son algunas de las características que mejoran la calidad de la propiedad. El edificio ofrece una piscina exterior en la azotea con solárium, gimnasio, club social y servicio de conserjería las 24 horas. La propiedad se vende completamente amueblada, incluyendo la mayoría de los artículos decorativos. El precio también incluye una plaza de aparcamiento con trastero. Sin duda, esta es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad prestigiosa en una zona de alta gama.

La Avenida de las Cortes Valencianas, es hoy por hoy, la principal vía urbana del Noroeste de Valencia y una de las más emblemáticas de toda la ciudad. Cerca de la Ronda Norte y la CV-35 (Pista de Ademuz), se ha convertido en el principal acceso a Valencia por la zona noroeste.

Por el elevado número de edificios emblemáticos presentes en la zona como el Casino Cirsa de Valencia, el nuevo estadio del Valencia C. F. «Nou Mestalla», «La Torre IKON» o El Palacio de Congresos (estos 2 últimos diseñados por el prestigioso arquitecto Norman Foster), «Cortes Valencianas» se ha convertido en el corazón de una zona que ha pasado a ser referencia de la arquitectura de vanguardia de Valencia, donde la presencia de centros educativos, clínicas y hospitales, así como la oferta de servicios deportivos, de ocio (Activa club-fitness & spa), restauración, etc.

CONECTIVIDAD

La propiedad se integra en una red de servicios de primer nivel. Entorno Verde y Ocio: A pocos pasos del Jardín de Polifilo (39.000 m² de zonas verdes y área infantil). A pocos minutos del Parque de Cabecera y Bioparc. Servicios esenciales: Conexión inmediata con colegios internacionales, farmacias 24 horas, centros de salud, supermercados, oficina postal, oferta hotelera y restauración selecta. Movilidad metropolitana: Estación de metro de Beniferri (a 4 paradas del centro histórico); líneas de autobuses urbanos a solo 100 m. Parada cercana de tranvía con conexión directa a la playa. Conectividad global: Acceso inmediato al corredor de la Autopista del Mediterráneo (A-7) y ruta fluida hacia el aeropuerto internacional. La Avenida de las Cortes Valencianas es actualmente la principal vía urbana del noroeste de Valencia y una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad. Situada cerca de la Ronda Norte y la CV-35 (Pista de Ademuz), se ha convertido en la principal vía de acceso a Valencia desde el noroeste. Para viajar a otras partes de la ciudad, los residentes pueden utilizar el transporte privado para llegar rápidamente a las principales carreteras, como Pío XII y General Avilés, o aprovechar las cómodas conexiones de transporte público, que en autobús o metro pueden llevarlos al centro histórico en 15 minutos. Gracias a su diseño moderno (comenzó a desarrollarse en la década de 1990 como enlace entre los distritos de Campanar y Benicalap) y a la gran cantidad de edificios emblemáticos de la zona, como el Casino Cirsa Valencia, el nuevo estadio del Valencia C. F., el «Nou Mestalla», la «Torre IKON» y el Palacio de Congresos (estos dos últimos diseñados por el reconocido arquitecto Norman Foster), «Cortes Valencianas» se ha convertido en el corazón de un área reconocida como un escaparate de la arquitectura vanguardista de Valencia. La presencia de centros educativos y de salud, junto con una amplia gama de servicios deportivos, de ocio, gastronómicos y otros, completa una oferta que convierte a esta zona en una de las áreas de mayor expansión residencial, comercial y empresarial de Valencia. Por esta razón, la zona también se conoce como el «distrito financiero» de la ciudad.

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