$1,176,891
Encantadora Casa Rural Renovada Escapada Ideal En El Gard
- 7 Hab.
- 3 Baños
- 5,813 Sqft
- Actualizado: Agosto 20
- 1
Sobre la propiedad
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Venga a descubrir, exclusivamente a través de su agencia Apogée Immobilier, esta magnífica casa rural de piedra, totalmente renovada y amueblada, ubicada en un encantador pueblo de Gard, cerca de uno de los sitios más emblemáticos del departamento: el Pont du Gard.
Con una ubicación ideal entre Nimes y Uzès, y a solo 5 km de la autopista A9, esta propiedad es perfecta para recibir a los t
Con una ubicación ideal entre Nimes y Uzès, y a solo 5 km de la autopista A9, esta propiedad es perfecta para recibir a los t
Come and discover, exclusively through your Apogée Immobilier agency, this magnificent stone gîte, fully renovated and furnished, located in a charming Gard village, close to one of the department’s most emblematic sites: the Pont du Gard.
Ideally located between Nîmes and Uzès, and just 5 km from the A9 freeway, this property is perfectly suited to welcoming holidaymakers in a peaceful,
Ideally located between Nîmes and Uzès, and just 5 km from the A9 freeway, this property is perfectly suited to welcoming holidaymakers in a peaceful,
Venga a descubrir, exclusivamente a través de su agencia Apogée Immobilier, esta magnífica casa rural de piedra, totalmente renovada y amueblada, ubicada en un encantador pueblo de Gard, cerca de uno de los sitios más emblemáticos del departamento: el Pont du Gard.
Con una ubicación ideal entre Nimes y Uzès, y a solo 5 km de la autopista A9, esta propiedad es perfecta para recibir a los turistas en un entorno tranquilo y auténtico.
Esta típica masía provenzal, ubicada al final de un callejón sin salida en una parcela de alrededor de una hectárea, le seducirá por su carácter y su entorno virgen.
Descubrirás un verdadero tesoro de vegetación, protegido de la vista.
Una magnífica piscina de 10x5 m con cascada, rodeada por una terraza de madera y travertino, es el lugar ideal para disfrutar al máximo de los días soleados.
La casa rural incluye tres habitaciones, completamente renovadas y amuebladas, listas para su uso inmediato. Comprenden:
- Una suite con dormitorio, baño con ducha y WC
- Una suite con sala de estar, baño con ducha y WC
- Un apartamento independiente con cocina equipada, sala de estar, dormitorio, baño con ducha y WC.
Estos alojamientos están ubicados en la primera ala del edificio y cuentan con una cocina de verano totalmente equipada, ideal para desayunos, almuerzos o cenas bajo la pérgola, en un ambiente agradable.
Una sala de recepción con chimenea y una bodega contigua completan este espacio dedicado a la hospitalidad.
Además, hay una sala de masajes, una sauna y un baño con ducha, ideal para ofrecer un servicio de bienestar a los huéspedes, así como un aparcamiento privado al lado del edificio, lo que garantiza un fácil aparcamiento.
La propiedad también ofrece un gran potencial para optimizar el alquiler gracias a dos dormitorios adicionales que actualmente no se utilizan y que se renovarán de acuerdo con sus planes.
La parte principal de la casa de campo está reservada para la vida privada. Incluye un garaje/taller en el primer piso.
En la planta superior, un amplio apartamento cuenta con una sala de estar con chimenea, cocina amueblada y equipada, tres dormitorios, baño con ducha, baño y aseo separado.
El ático, en el segundo nivel, ofrece espacio adicional para la conversión según sea necesario.
El techo se renovó parcialmente en 2001 y la propiedad se ha mantenido regularmente.
Ya sea que esté buscando una propiedad de alquiler de temporada, una residencia principal o una segunda residencia con carácter, esta propiedad es una oportunidad única que no debe perderse.
-
Impuesto sobre la propiedad: 3.700 €/año (2024)
Habitaciones adicionales: 2 habitaciones sin renovar pero ya con servicio, que ofrecen la posibilidad de crear 5 habitaciones en total
Agua caliente: cada habitación tiene su propio tanque de agua caliente, incluido el apartamento principal
Calefacción: Gasoil
Tamaño de la parcela: 9.500 metros cuadrados
-
Mobiliario: Se vende completamente amueblado, con la excepción del apartamento principal
Piscina: tratada con cloro, tamaño 10x5 m
Agua: Suministrada por un manantial situado aguas arriba del pueblo y agua de la ciudad
Medio ambiente: Arroyo que atraviesa la propiedad
-
Riesgos: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en georisques.gouv.fr
-
Precio de venta: 1 530 000€ HAI (gastos de agencia incluidos)
Honorarios: 76 500€ IVA incluido, a pagar exclusivamente por el comprador
-
Referencia del anuncio: V1028
Fecha de diagnóstico:
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre euros y euros al año (precios medios de la energía indexados según el año que se complete, incluidas las suscripciones)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Con una ubicación ideal entre Nimes y Uzès, y a solo 5 km de la autopista A9, esta propiedad es perfecta para recibir a los turistas en un entorno tranquilo y auténtico.
Esta típica masía provenzal, ubicada al final de un callejón sin salida en una parcela de alrededor de una hectárea, le seducirá por su carácter y su entorno virgen.
Descubrirás un verdadero tesoro de vegetación, protegido de la vista.
Una magnífica piscina de 10x5 m con cascada, rodeada por una terraza de madera y travertino, es el lugar ideal para disfrutar al máximo de los días soleados.
La casa rural incluye tres habitaciones, completamente renovadas y amuebladas, listas para su uso inmediato. Comprenden:
- Una suite con dormitorio, baño con ducha y WC
- Una suite con sala de estar, baño con ducha y WC
- Un apartamento independiente con cocina equipada, sala de estar, dormitorio, baño con ducha y WC.
Estos alojamientos están ubicados en la primera ala del edificio y cuentan con una cocina de verano totalmente equipada, ideal para desayunos, almuerzos o cenas bajo la pérgola, en un ambiente agradable.
Una sala de recepción con chimenea y una bodega contigua completan este espacio dedicado a la hospitalidad.
Además, hay una sala de masajes, una sauna y un baño con ducha, ideal para ofrecer un servicio de bienestar a los huéspedes, así como un aparcamiento privado al lado del edificio, lo que garantiza un fácil aparcamiento.
La propiedad también ofrece un gran potencial para optimizar el alquiler gracias a dos dormitorios adicionales que actualmente no se utilizan y que se renovarán de acuerdo con sus planes.
La parte principal de la casa de campo está reservada para la vida privada. Incluye un garaje/taller en el primer piso.
En la planta superior, un amplio apartamento cuenta con una sala de estar con chimenea, cocina amueblada y equipada, tres dormitorios, baño con ducha, baño y aseo separado.
El ático, en el segundo nivel, ofrece espacio adicional para la conversión según sea necesario.
El techo se renovó parcialmente en 2001 y la propiedad se ha mantenido regularmente.
Ya sea que esté buscando una propiedad de alquiler de temporada, una residencia principal o una segunda residencia con carácter, esta propiedad es una oportunidad única que no debe perderse.
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Impuesto sobre la propiedad: 3.700 €/año (2024)
Habitaciones adicionales: 2 habitaciones sin renovar pero ya con servicio, que ofrecen la posibilidad de crear 5 habitaciones en total
Agua caliente: cada habitación tiene su propio tanque de agua caliente, incluido el apartamento principal
Calefacción: Gasoil
Tamaño de la parcela: 9.500 metros cuadrados
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Mobiliario: Se vende completamente amueblado, con la excepción del apartamento principal
Piscina: tratada con cloro, tamaño 10x5 m
Agua: Suministrada por un manantial situado aguas arriba del pueblo y agua de la ciudad
Medio ambiente: Arroyo que atraviesa la propiedad
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Riesgos: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en georisques.gouv.fr
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Precio de venta: 1 530 000€ HAI (gastos de agencia incluidos)
Honorarios: 76 500€ IVA incluido, a pagar exclusivamente por el comprador
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Referencia del anuncio: V1028
Fecha de diagnóstico:
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre euros y euros al año (precios medios de la energía indexados según el año que se complete, incluidas las suscripciones)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Come and discover, exclusively through your Apogée Immobilier agency, this magnificent stone gîte, fully renovated and furnished, located in a charming Gard village, close to one of the department’s most emblematic sites: the Pont du Gard.
Ideally located between Nîmes and Uzès, and just 5 km from the A9 freeway, this property is perfectly suited to welcoming holidaymakers in a peaceful, authentic setting.
This typical Provencal mas, nestled at the end of a cul-de-sac on a plot of around one hectare, will seduce you with its character and unspoilt environment.
You’ll discover a veritable treasure trove of greenery, sheltered from view.
A superb 10x5 m swimming pool with waterfall, bordered by a wooden and travertine terrace, is the ideal place to enjoy the sunny days to the full.
The gîte includes three guest rooms, fully renovated and furnished, ready for immediate use. They comprise :
- A suite with bedroom, shower room and WC
- A suite with living room, shower room and WC
- An independent apartment with fitted kitchen, living room, bedroom, shower room and WC.
These accommodations are located in the first wing of the building, featuring a fully equipped summer kitchen, ideal for breakfasts, lunches or dinners under the pergola, in a convivial setting.
A reception room with fireplace and adjoining wine cellar complete this space dedicated to hospitality.
In addition, there’s a massage room + sauna and shower room with toilet, ideal for offering a wellness service to guests, as well as private parking to the side of the building, guaranteeing easy parking.
The property also offers great potential for rental optimization thanks to two additional bedrooms currently unused, to be renovated according to your plans.
The main part of the farmhouse is reserved for private living. It includes a garage/workshop on the first floor.
Upstairs, a spacious apartment features a living room with fireplace, fitted and equipped kitchen, three bedrooms, shower room, bathroom and separate toilet.
The attic, on the second level, offers additional space for conversion as required.
The roof was partially redone in 2001 and the property has been regularly maintained.
Whether you’re looking for a seasonal rental property, a main residence or a second home with character, this property is a rare opportunity not to be missed.
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Property tax: €3,700 / year (2024)
Additional rooms: 2 unrenovated but already serviced rooms, offering the possibility of creating 5 guest rooms in total
Hot water: Each room has its own hot water tank, including the main apartment
Heating: Oil
Plot size: 9,500 sq.m.
-
Furnishings: Sold fully furnished, with the exception of the main apartment
Swimming pool: Chlorine-treated, size 10x5m
Water: Supplied by a spring located upstream from the village + city water
Environment: Stream running through the property
-
Risks : Information on the risks to which this property is exposed is available at [hidden information]
-
Selling price : 1 295 000 € HAI (Agency fees included)
Fees : 61 667€ VAT included, to be paid exclusively by the buyer
-
Ad reference: V1028
Diagnostic date:
Estimated annual energy expenditure for standard use: between € and € per year (average energy prices indexed to the year to be completed, including subscriptions)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located between Nîmes and Uzès, and just 5 km from the A9 freeway, this property is perfectly suited to welcoming holidaymakers in a peaceful, authentic setting.
This typical Provencal mas, nestled at the end of a cul-de-sac on a plot of around one hectare, will seduce you with its character and unspoilt environment.
You’ll discover a veritable treasure trove of greenery, sheltered from view.
A superb 10x5 m swimming pool with waterfall, bordered by a wooden and travertine terrace, is the ideal place to enjoy the sunny days to the full.
The gîte includes three guest rooms, fully renovated and furnished, ready for immediate use. They comprise :
- A suite with bedroom, shower room and WC
- A suite with living room, shower room and WC
- An independent apartment with fitted kitchen, living room, bedroom, shower room and WC.
These accommodations are located in the first wing of the building, featuring a fully equipped summer kitchen, ideal for breakfasts, lunches or dinners under the pergola, in a convivial setting.
A reception room with fireplace and adjoining wine cellar complete this space dedicated to hospitality.
In addition, there’s a massage room + sauna and shower room with toilet, ideal for offering a wellness service to guests, as well as private parking to the side of the building, guaranteeing easy parking.
The property also offers great potential for rental optimization thanks to two additional bedrooms currently unused, to be renovated according to your plans.
The main part of the farmhouse is reserved for private living. It includes a garage/workshop on the first floor.
Upstairs, a spacious apartment features a living room with fireplace, fitted and equipped kitchen, three bedrooms, shower room, bathroom and separate toilet.
The attic, on the second level, offers additional space for conversion as required.
The roof was partially redone in 2001 and the property has been regularly maintained.
Whether you’re looking for a seasonal rental property, a main residence or a second home with character, this property is a rare opportunity not to be missed.
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Property tax: €3,700 / year (2024)
Additional rooms: 2 unrenovated but already serviced rooms, offering the possibility of creating 5 guest rooms in total
Hot water: Each room has its own hot water tank, including the main apartment
Heating: Oil
Plot size: 9,500 sq.m.
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Furnishings: Sold fully furnished, with the exception of the main apartment
Swimming pool: Chlorine-treated, size 10x5m
Water: Supplied by a spring located upstream from the village + city water
Environment: Stream running through the property
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Risks : Information on the risks to which this property is exposed is available at [hidden information]
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Selling price : 1 295 000 € HAI (Agency fees included)
Fees : 61 667€ VAT included, to be paid exclusively by the buyer
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Ad reference: V1028
Diagnostic date:
Estimated annual energy expenditure for standard use: between € and € per year (average energy prices indexed to the year to be completed, including subscriptions)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$202
Características
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Publicado por
8
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2023
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Agosto 20
Primera publicación
Julio 11, 2025
Referencia del anuncio
86098843
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