$1,838,735
Precio reducido en $167,157 el Oct 07, 2026
Caserío Del Siglo XVI Con Más De 19 Ha Junto Al Río Oria, A Minutos De San Sebastián
- 7 Hab.
- 1 Baños
- 9,688 Sqft
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Junto al río Oria, en Usurbil y a pocos minutos de San Sebastián, se alza un caserío vasco del siglo XVI rodeado de más de 19 hectáreas de terreno propio, con acceso al cauce a lo largo de 480 metros entre ambas márgenes. Una propiedad única por su tamaño, su historia y su potencial.
La vivienda, reformada en 1987, ofrece aproximadamente 745 m² útiles y 900 m² construidos, y conserva el c
La vivienda, reformada en 1987, ofrece aproximadamente 745 m² útiles y 900 m² construidos, y conserva el c
Next to the Oria River, in Usurbil and just minutes from San Sebastián, stands a 16th-century Basque farmhouse surrounded by more than 19 hectares of private land, with 480 meters of riverbank access on both sides. A unique property due to its size, history, and potential.
The house, renovated in 1987, offers approximately 745 m² of usable space and 900 m² built, preserving the character
The house, renovated in 1987, offers approximately 745 m² of usable space and 900 m² built, preserving the character
Junto al río Oria, en Usurbil y a pocos minutos de San Sebastián, se alza un caserío vasco del siglo XVI rodeado de más de 19 hectáreas de terreno propio, con acceso al cauce a lo largo de 480 metros entre ambas márgenes. Una propiedad única por su tamaño, su historia y su potencial.
La vivienda, reformada en 1987, ofrece aproximadamente 745 m² útiles y 900 m² construidos, y conserva el carácter del caserío tradicional: estructura de madera, estancias amplias y espacios llenos de personalidad. Es habitable y dispone de múltiples dormitorios y generosas zonas comunes, con una distribución que admite distintos usos. Se completa con una planta bajo cubierta diáfana, con gran potencial de acondicionamiento, y una planta baja tipo almacén o espacio agrícola. La cubierta está en buen estado y cuenta con agua municipal, calefacción por radiadores con caldera de gas y depósito de propano en propiedad.
La finca es su mayor atractivo y la forman tres parcelas colindantes. En la central, de 2 hectáreas de terreno llano de ribera, se asienta el caserío, con frutales en plena producción y 180 metros de acceso al río por su margen derecha. En la margen izquierda, la parcela Irabi suma 1,1 hectáreas de terreno plano con arbolado de ribera y 300 metros de orilla. La tercera, el monte Ibaia, aporta 16,67 hectáreas de pastizales, frondosas y coníferas. Estas dos últimas son susceptibles de segregación.
El acceso directo desde carretera facilita la comunicación sin renunciar a la privacidad de un entorno de gran valor natural, donde es posible pasear a caballo o practicar piragüismo desde la propia finca e incluso, con marea alta, navegar río abajo hasta el mar, situado a unos 10 km.
Es una finca singular en Gipuzkoa, ideal para una búsqueda de vivienda con carácter o desea desarrollar un proyecto turístico, agrícola, de explotación rural o de inversión. Grupo Tomé le invita a visitarla y descubrir en persona una propiedad de las que rara vez salen al mercado.
La vivienda, reformada en 1987, ofrece aproximadamente 745 m² útiles y 900 m² construidos, y conserva el carácter del caserío tradicional: estructura de madera, estancias amplias y espacios llenos de personalidad. Es habitable y dispone de múltiples dormitorios y generosas zonas comunes, con una distribución que admite distintos usos. Se completa con una planta bajo cubierta diáfana, con gran potencial de acondicionamiento, y una planta baja tipo almacén o espacio agrícola. La cubierta está en buen estado y cuenta con agua municipal, calefacción por radiadores con caldera de gas y depósito de propano en propiedad.
La finca es su mayor atractivo y la forman tres parcelas colindantes. En la central, de 2 hectáreas de terreno llano de ribera, se asienta el caserío, con frutales en plena producción y 180 metros de acceso al río por su margen derecha. En la margen izquierda, la parcela Irabi suma 1,1 hectáreas de terreno plano con arbolado de ribera y 300 metros de orilla. La tercera, el monte Ibaia, aporta 16,67 hectáreas de pastizales, frondosas y coníferas. Estas dos últimas son susceptibles de segregación.
El acceso directo desde carretera facilita la comunicación sin renunciar a la privacidad de un entorno de gran valor natural, donde es posible pasear a caballo o practicar piragüismo desde la propia finca e incluso, con marea alta, navegar río abajo hasta el mar, situado a unos 10 km.
Es una finca singular en Gipuzkoa, ideal para una búsqueda de vivienda con carácter o desea desarrollar un proyecto turístico, agrícola, de explotación rural o de inversión. Grupo Tomé le invita a visitarla y descubrir en persona una propiedad de las que rara vez salen al mercado.
Next to the Oria River, in Usurbil and just minutes from San Sebastián, stands a 16th-century Basque farmhouse surrounded by more than 19 hectares of private land, with 480 meters of riverbank access on both sides. A unique property due to its size, history, and potential.
The house, renovated in 1987, offers approximately 745 m² of usable space and 900 m² built, preserving the character of a traditional farmhouse: wooden structure, spacious rooms, and areas full of personality. It is habitable and features multiple bedrooms and generous common areas, with a layout that allows for various uses. It includes an open attic floor with great potential for development and a ground floor used as storage or agricultural space. The roof is in good condition and the property has municipal water, radiator heating with a gas boiler, and a propane tank on site.
The estate is its greatest attraction and consists of three adjoining plots. The central plot, with 2 hectares of flat riverside land, hosts the farmhouse, fruit trees in full production, and 180 meters of river access on the right bank. On the left bank, the Irabi plot adds 1.1 hectares of flat land with riparian trees and 300 meters of shoreline. The third, the Ibaia mountain, offers 16.67 hectares of pasture, deciduous, and coniferous trees. The latter two plots can be subdivided.
Direct access from the road facilitates communication without sacrificing the privacy of a highly valuable natural environment, where it is possible to ride horses or practice kayaking from the estate itself and even, at high tide, navigate downstream to the sea, located about 10 km away.
This is a unique estate in Gipuzkoa, ideal for those seeking a home with character or wishing to develop a tourism, agricultural, rural exploitation, or investment project. Grupo Tomé invites you to visit and personally discover a property that rarely comes onto the market.
The house, renovated in 1987, offers approximately 745 m² of usable space and 900 m² built, preserving the character of a traditional farmhouse: wooden structure, spacious rooms, and areas full of personality. It is habitable and features multiple bedrooms and generous common areas, with a layout that allows for various uses. It includes an open attic floor with great potential for development and a ground floor used as storage or agricultural space. The roof is in good condition and the property has municipal water, radiator heating with a gas boiler, and a propane tank on site.
The estate is its greatest attraction and consists of three adjoining plots. The central plot, with 2 hectares of flat riverside land, hosts the farmhouse, fruit trees in full production, and 180 meters of river access on the right bank. On the left bank, the Irabi plot adds 1.1 hectares of flat land with riparian trees and 300 meters of shoreline. The third, the Ibaia mountain, offers 16.67 hectares of pasture, deciduous, and coniferous trees. The latter two plots can be subdivided.
Direct access from the road facilitates communication without sacrificing the privacy of a highly valuable natural environment, where it is possible to ride horses or practice kayaking from the estate itself and even, at high tide, navigate downstream to the sea, located about 10 km away.
This is a unique estate in Gipuzkoa, ideal for those seeking a home with character or wishing to develop a tourism, agricultural, rural exploitation, or investment project. Grupo Tomé invites you to visit and personally discover a property that rarely comes onto the market.
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Precio/pie²
$189
-
Emisiones
F
-
Consumo
E
Características
- Jardín
- Garaje
- Chimenea
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
- Sótano
- Estufa de gas
- Balcón
Explorar la zona
Iru Kantoia 2, Usurbil, 20170, Spain
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Precio por sqft
Bajo
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