$3,008,839
Caserío De 922 M² Con Restaurante En Activo, Vivienda Y 19.000 M² De Terreno En Usurbil
- 5 Hab.
- 2 Baños
- 9,925 Sqft
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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A pocos minutos de San Sebastián, en pleno entorno natural de Usurbil, este caserío tradicional vasco rehabilitado íntegramente en 2003 reúne en una sola propiedad un restaurante en funcionamiento, una vivienda independiente y cerca de 19.000 m² de terreno. Carácter histórico, amplitud y una infraestructura tanto preparada para la hostelería como para vivir.
Cuenta con unos 922 m² constru
Cuenta con unos 922 m² constru
Just minutes from San Sebastián, in the natural surroundings of Usurbil, this traditional Basque farmhouse fully renovated in 2003 combines a functioning restaurant, an independent residence, and nearly 19,000 m² of land in a single property. It offers historic character, spaciousness, and infrastructure suited for both hospitality and living.
It has approximately 922 m² built according t
It has approximately 922 m² built according t
A pocos minutos de San Sebastián, en pleno entorno natural de Usurbil, este caserío tradicional vasco rehabilitado íntegramente en 2003 reúne en una sola propiedad un restaurante en funcionamiento, una vivienda independiente y cerca de 19.000 m² de terreno. Carácter histórico, amplitud y una infraestructura tanto preparada para la hostelería como para vivir.
Cuenta con unos 922 m² construidos según Catastro. La finca suma aproximadamente 3.000 m² de suelo urbanizable, donde se sitúan el caserío, los accesos, el aparcamiento y las zonas ajardinadas, y unos 16.000 m² de suelo rústico en la parte alta, con bosque y entorno natural.
La planta principal, de unos 687 m², acoge la zona de restauración. Un gran comedor con capacidad para unos 150 comensales se abre a la zona de bar y cafetería, completamente equipada, y el establecimiento dispone de licencia de cafetería y restaurante de dos tenedores, con baños para clientes que incluyen uno adaptado. Todo el espacio está diseñado sin barreras arquitectónicas. En el exterior, una terraza de unos 100 m² con carpa motorizada y barra con cámara frigorífica resulta ideal para eventos y temporada alta.
La cocina profesional, de unos 160 m², está pensada para un servicio intensivo, con instalación completa de gas, extracción profesional, parrilla independiente con campana, hornos de convección, cocinas industriales de ocho fuegos, baño maría y freidora doble. La acompañan cámaras frigoríficas de gran capacidad, cámara de pescado, cámara de congelación y cámaras bajas, además de zona de lavado con lavavajillas industrial, vestuarios para el personal y almacén.
En la planta superior, de unos 234,97 m², se encuentra la zona residencial: dos habitaciones de unos 25 m² con baño privado y licencia turística en vigor, hoy en explotación, y una vivienda principal independiente con salón abierto a una terraza orientada al oeste, cocina independiente, tres dormitorios y baño completo. Sobre ella, un ático tipo dúplex ofrece dos amplios espacios diáfanos de 60 m² cada uno, con grandes ventanales orientados a este y oeste.
Las instalaciones están renovadas, con bomba de calor en bar y comedor, radiadores de agua con gas, propano con toma de gas natural disponible dentro de la finca, saneamiento perimetral y red eléctrica sectorizada. Existe además la posibilidad de obtener licencia para dos viviendas en la planta superior o de desarrollar una actividad hotelera, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para profesionales de la hostelería, inversores o proyectos ligados a la gastronomía, el turismo o los eventos.
Una propiedad singular que une negocio, vivienda y naturaleza. Grupo Tomé le invita a conocerla en una visita privada; las propuestas también aparecen en contadas ocasiones.
Cuenta con unos 922 m² construidos según Catastro. La finca suma aproximadamente 3.000 m² de suelo urbanizable, donde se sitúan el caserío, los accesos, el aparcamiento y las zonas ajardinadas, y unos 16.000 m² de suelo rústico en la parte alta, con bosque y entorno natural.
La planta principal, de unos 687 m², acoge la zona de restauración. Un gran comedor con capacidad para unos 150 comensales se abre a la zona de bar y cafetería, completamente equipada, y el establecimiento dispone de licencia de cafetería y restaurante de dos tenedores, con baños para clientes que incluyen uno adaptado. Todo el espacio está diseñado sin barreras arquitectónicas. En el exterior, una terraza de unos 100 m² con carpa motorizada y barra con cámara frigorífica resulta ideal para eventos y temporada alta.
La cocina profesional, de unos 160 m², está pensada para un servicio intensivo, con instalación completa de gas, extracción profesional, parrilla independiente con campana, hornos de convección, cocinas industriales de ocho fuegos, baño maría y freidora doble. La acompañan cámaras frigoríficas de gran capacidad, cámara de pescado, cámara de congelación y cámaras bajas, además de zona de lavado con lavavajillas industrial, vestuarios para el personal y almacén.
En la planta superior, de unos 234,97 m², se encuentra la zona residencial: dos habitaciones de unos 25 m² con baño privado y licencia turística en vigor, hoy en explotación, y una vivienda principal independiente con salón abierto a una terraza orientada al oeste, cocina independiente, tres dormitorios y baño completo. Sobre ella, un ático tipo dúplex ofrece dos amplios espacios diáfanos de 60 m² cada uno, con grandes ventanales orientados a este y oeste.
Las instalaciones están renovadas, con bomba de calor en bar y comedor, radiadores de agua con gas, propano con toma de gas natural disponible dentro de la finca, saneamiento perimetral y red eléctrica sectorizada. Existe además la posibilidad de obtener licencia para dos viviendas en la planta superior o de desarrollar una actividad hotelera, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para profesionales de la hostelería, inversores o proyectos ligados a la gastronomía, el turismo o los eventos.
Una propiedad singular que une negocio, vivienda y naturaleza. Grupo Tomé le invita a conocerla en una visita privada; las propuestas también aparecen en contadas ocasiones.
Just minutes from San Sebastián, in the natural surroundings of Usurbil, this traditional Basque farmhouse fully renovated in 2003 combines a functioning restaurant, an independent residence, and nearly 19,000 m² of land in a single property. It offers historic character, spaciousness, and infrastructure suited for both hospitality and living.
It has approximately 922 m² built according to the Land Registry. The estate includes about 3,000 m² of urbanizable land, where the farmhouse, access roads, parking, and garden areas are located, plus around 16,000 m² of rustic land on the upper part, featuring forest and natural surroundings.
The main floor, about 687 m², houses the dining area. A large dining room with capacity for around 150 guests opens to the bar and café area, fully equipped. The establishment holds licenses for café and two-star restaurant, with customer restrooms including an accessible one. The entire space is designed without architectural barriers. Outside, a terrace of about 100 m² with a motorized canopy and bar with refrigerated counter is ideal for events and peak seasons.
The professional kitchen, approximately 160 m², is designed for intensive service, featuring full gas installation, professional extraction system, independent grill with hood, convection ovens, industrial eight-burner stoves, bain-marie, and double fryer. It includes large-capacity refrigeration rooms, fish storage, freezing chamber, low-temperature chambers, as well as a washing area with industrial dishwasher, staff changing rooms, and storage.
On the upper floor, about 234.97 m², is the residential area: two rooms of about 25 m² each with private bathrooms and valid tourist licenses, currently in operation, plus an independent main residence with a living room opening onto a west-facing terrace, separate kitchen, three bedrooms, and a full bathroom. Above it, a duplex-style attic offers two spacious open areas of about 60 m² each, with large windows facing east and west.
The facilities are updated, with heat pumps in the bar and dining room, water radiators powered by gas, propane with natural gas connection available on the property, perimeter sanitation, and sectorized electrical network. There is also the possibility to obtain licenses for two residences on the upper floor or to develop a hotel business, making this an exceptional opportunity for hospitality professionals, investors, or projects related to gastronomy, tourism, or events.
A unique property that combines business, residence, and nature. Grupo Tomé invites you to discover it in a private visit; opportunities like this are rare.
It has approximately 922 m² built according to the Land Registry. The estate includes about 3,000 m² of urbanizable land, where the farmhouse, access roads, parking, and garden areas are located, plus around 16,000 m² of rustic land on the upper part, featuring forest and natural surroundings.
The main floor, about 687 m², houses the dining area. A large dining room with capacity for around 150 guests opens to the bar and café area, fully equipped. The establishment holds licenses for café and two-star restaurant, with customer restrooms including an accessible one. The entire space is designed without architectural barriers. Outside, a terrace of about 100 m² with a motorized canopy and bar with refrigerated counter is ideal for events and peak seasons.
The professional kitchen, approximately 160 m², is designed for intensive service, featuring full gas installation, professional extraction system, independent grill with hood, convection ovens, industrial eight-burner stoves, bain-marie, and double fryer. It includes large-capacity refrigeration rooms, fish storage, freezing chamber, low-temperature chambers, as well as a washing area with industrial dishwasher, staff changing rooms, and storage.
On the upper floor, about 234.97 m², is the residential area: two rooms of about 25 m² each with private bathrooms and valid tourist licenses, currently in operation, plus an independent main residence with a living room opening onto a west-facing terrace, separate kitchen, three bedrooms, and a full bathroom. Above it, a duplex-style attic offers two spacious open areas of about 60 m² each, with large windows facing east and west.
The facilities are updated, with heat pumps in the bar and dining room, water radiators powered by gas, propane with natural gas connection available on the property, perimeter sanitation, and sectorized electrical network. There is also the possibility to obtain licenses for two residences on the upper floor or to develop a hotel business, making this an exceptional opportunity for hospitality professionals, investors, or projects related to gastronomy, tourism, or events.
A unique property that combines business, residence, and nature. Grupo Tomé invites you to discover it in a private visit; opportunities like this are rare.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$303
-
Emisiones
E
-
Consumo
D
Características
- Terraza
- Garaje
- Cocina abierta
- Pérgola
- Vista a la Montaña
- Isla de cocina
- Techo alto
- Bar
- Encimeras de piedra
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Isla de cocina
- Bar
- Cocina abierta
- Encimeras de piedra
Outdoor
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Calle Olarriondo 1, Usurbil, 20170, Spain
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Precio por sqft
Bajo
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