Land, Blythe Road, Coleshill, Birmingham

• Un bloque deseable de tierra cultivable de grado 3 que se extiende a aproximadamente 67,61 acres (27,36 ha).
• Un bloque de pradera fluvial con pastizales permanentes de grado 4 que se extiende hasta aproximadamente 17,02 acres (6,89 ha).
• Junto a la ciudad comercial de Coleshill y cerca de la ciudad de Birmingham, aproximadamente a 13 millas.
• Actualmente está ocupado en régimen de arrendamiento de una empresa agrícola, que vence el 28 de septiembre de 2026.
• A la venta en su totalidad mediante tratado privado.

Situación
El terreno está situado en el lado sur de Blythe Road (B4114) y está situado dentro del distrito de Coleshill de North Warwickshire. Limita con la histórica ciudad comercial de Coleshill, que ofrece una amplia gama de servicios locales.

Se puede acceder fácilmente al centro de Birmingham, aproximadamente 21 km al oeste, con conexiones por carretera cercanas, como la M6 y la M42.

Calidad de la tierra y tipo de suelo
La tierra cultivable se clasifica como de grado 3 según los mapas de clasificación regional de tierras agrícolas de Natural England. Los suelos pueden describirse como suelos limosos y arcillosos ligeramente ácidos con drenaje impedido. Los pastizales están clasificados como de grado 4 y pueden describirse como suelos limosos y arcillosos de llanura aluvial con aguas subterráneas naturalmente altas.

Excedente
El terreno se venderá con sujeción a una disposición de mejora que especificará que el 25% de cualquier aumento de valor debido a la urbanización (tal como se define en el artículo 55 de la Ley de planificación urbana y rural de 1990) se pagará al vendedor si dicha urbanización se produce en un plazo de 50 años a partir de la fecha de finalización. El aumento se pagará una vez que se otorgue el consentimiento de planificación. El excedente excluirá cualquier desarrollo para uso agrícola y/o ecuestre privado. La concesión sucesiva de permisos dentro de los términos establecidos anteriormente generaría un excedente.

Servicios
No hay ningún servicio conectado.
Los posibles compradores deben asegurarse de la disponibilidad de los servicios y de cualquier conexión futura.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de propiedad absoluta con la posesión vacante, siempre que el arrendamiento de una empresa agrícola venza el 28 de septiembre de 2026.

Método de venta
La propiedad se ofrece a la venta mediante un tratado privado, sin embargo, el vendedor se reserva el derecho de concluir la venta mediante un método alternativo si es necesario.

Autoridad local
North Warwickshire.

Derechos de paso públicos, hojas de porte y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Entendemos que una línea eléctrica aérea cruza la propiedad, además de una serie de derechos de paso públicos.

Entendemos que hay una tubería de gas subterránea que cruza el terreno junto con la servidumbre correspondiente para reflejar esto.

Planificación
Los agentes de ventas no brindarán consejos ni orientación sobre el historial de planificación de la propiedad/terreno. Se aconseja a las partes interesadas que realicen sus propias investigaciones. Se supone que las consultas se han satisfecho antes de que se haga una oferta.

Reglamento contra el lavado de dinero (AML)
De acuerdo con la normativa contra el blanqueo de dinero (AML), estamos obligados a solicitar formas de identificación y a actuar con la debida diligencia con cualquier parte relacionada con una oferta exitosa. Si se hace una oferta en nombre de una empresa/empresa, también será necesaria la debida diligencia en materia de lucha contra el blanqueo de dinero. Se debe proporcionar una prueba o fuente de financiación antes de la aceptación de la oferta.

Planes y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites o la propiedad de los mismos.

Derechos mineros, deportivos, pesqueros y madereros
Todos los derechos mineros y de explotación estarán reservados al vendedor. Los derechos deportivos y madereros se transferirán con el título de propiedad absoluta del lugar en el que se posean.

Designaciones
Las orillas y el río Blythe están designados como Sitio de Especial Interés Científico (SSSI).

Riesgo de inundación
La pradera que rodea el río Blythe, hacia el este, se encuentra dentro de las zonas de inundación 2 y 3.

Zona vulnerable a los nitratos (NVZ)
La propiedad se encuentra dentro de una zona NVZ y está sujeta a las restricciones habituales.

Esquema de pago básico e incentivo para la agricultura sostenible
Históricamente, la tierra se ha registrado para recibir pagos en el marco del plan de pago básico y todos los pagos desvinculados relacionados con la tierra serán retenidos por el arrendatario y no estarán disponibles para los compradores una vez finalizada la venta.

IVA
La propiedad opta por el IVA y, como tal, el IVA se pagará sobre el precio de compra. Cualquier precio orientativo cotizado o discutido no incluye el IVA.

Valoración entrante de cultivos
No se requerirá ninguna valoración entrante ni remanente.

Salud y seguridad
Las partes interesadas deben tener en cuenta que la propiedad es una granja en funcionamiento y, por su propia seguridad personal, les pedimos que tengan mucho cuidado y estén tan atentos como posible al ver la propiedad.

Visitas
Las visitas al terreno solo pueden realizarse durante el día y con una copia de estos datos a mano. Los espectadores deben confirmar la hora de la inspección al agente vendedor antes de su llegada. Tenga en cuenta que la propiedad es una granja en funcionamiento y los espectadores deben tomar precauciones con el ganado y la posible maquinaria agrícola de la propiedad.

Abogados
Farrer & Co - 66 Lincoln’s Inn Fields, Londres WC2A 3LH

Direcciones
Código postal — B46 1AN
What3words -///[información oculta]

Estado del vendedor
The Church Commissioners es una organización benéfica registrada (organización benéfica no: 1140097), sujeta a la ley de beneficencia y regulada por la Comisión de Caridad. Como organización benéfica, estamos obligados a cumplir con la ley y con nuestros acuerdos de gobierno al tratar con nuestras tierras. Esto significa que tenemos la obligación legal de garantizar las mejores condiciones que puedan obtenerse razonablemente en el momento de la enajenación. Por lo tanto, durante el proceso de venta, nos reservamos el derecho de seguir considerando todas las ofertas recibidas, según nuestro criterio, hasta que los contratos se intercambien legalmente.