Casa, Llanfair Dyffryn Clwyd, Llanfair Dyffryn Clwyd, Ruthin, Denbighshire

Situada en el pintoresco corazón de Denbighshire, Ty Capel Seion es un magnífico ejemplo de capilla galesa tradicional. Los orígenes de la propiedad se remontan a 1840, cuando se construyó para servir a la comunidad local como capilla bautista. Como tal, la propiedad está llena de historia y se hace referencia a ella en el libro Wild Wales de George Borrow, publicado en 1862.

La propiedad se convirtió en la década de 1980 en una vivienda residencial, con modificaciones recientes completadas por el propietario actual, prestando especial atención y cuidado para preservar el carácter y la arquitectura originales del edificio y, al mismo tiempo, proporcionar un acabado moderno.

Planta baja
• La puerta principal se abre a un acogedor hall de entrada, con un acabado de baldosas de cantera. Inmediatamente a la derecha hay un aseo, que también funciona como cuarto de servicio y de calderas.
• Unos escalones conducen a la sala interior principal. Una puerta a la izquierda se abre a un acogedor rincón, que cuenta con una imponente chimenea de piedra con chimenea abierta, además de una de las ventanas originales de la capilla. Una entrada que se encuentra en el interior de la acogedora casa conduce a un invernadero en forma de L con vistas al jardín trasero.
• Volviendo al pasillo interior, una puerta a la derecha da acceso a la cocina, que está equipada con una gama de armarios montados en el suelo y en la pared sobre superficies de trabajo con efecto de vetas de madera. La característica principal es un característico marco de chimenea de piedra con un rayburn incrustado esmaltado en marrón.
• Un conjunto de puertas dobles en el pasillo interior se abre prácticamente al corazón de la casa, una sala de recepción bastante notable. La sala de recepción funcionó originalmente como área principal de congregación y púlpito de la capilla. La habitación cuenta con un techo elevado y elevado y, como tal, permite que la habitación se inunde de luz natural a través de cuatro ventanas superiores redondas de estilo tradicional.
• La sala de recepción cuenta con una gran cantidad de características, que incluyen una chimenea de piedra con estufa de leña empotrada, un balcón en el entresuelo y paneles de pino con asientos tipo banco. Dado el tamaño de la habitación, actúa perfectamente como el centro de la casa, proporcionando un amplio espacio como área de descanso, comedor y entretenimiento.

Primera planta
• Las escaleras del pasillo interior conducen al rellano del primer piso. Que sirve predominantemente al dormitorio principal. El dormitorio en sí es de un tamaño amplio para proporcionar espacio para una cama grande y soluciones de almacenamiento.
• Al lado del dormitorio se encuentra el baño familiar principal, que tiene un acabado impresionante con colores tradicionales y está equipado con una moderna bañera independiente, una cabina de ducha separada, un lavabo y un inodoro.
• Finalmente, en el primer piso, un conjunto de puertas dobles se abren al balcón del entrepiso, con vistas a la sala de recepción. Esta área se utiliza actualmente como área de biblioteca, pero podría funcionar fácilmente como área de descanso adicional u oficina en casa.

Segunda planta
• Una escalera adicional sube al segundo piso, que da acceso a otros tres dormitorios espaciosos, cada uno con techos abovedados y ventanas Velux. También en el segundo piso hay un almacén general y un baño familiar con ducha, que da servicio a las habitaciones de huéspedes.

Jardines generosos y privados
• Se accede a Ty Capel Seion a través de una entrada cerrada que da a una gran área de estacionamiento de grava, que permite estacionar numerosos vehículos.
• En la elevación frontal se encuentra el cementerio original de la capilla. Esta área está cubierta de césped detrás de un muro de piedra tradicional. Si bien el cementerio en sí es tierra consagrada, el cementerio en sí está cerrado a futuros entierros y las lápidas existentes se pueden quitar para aprovechar mejor el jardín delantero.
• El jardín principal de la propiedad está ubicado en la parte trasera y está predominantemente cubierto de césped, con una sección de patio aislado con banderas que se extiende a lo largo del exterior de la propiedad. Esto proporciona un entorno privado y tranquilo para disfrutar del aspecto rural.
• Desde el patio trasero, las puertas dobles dan acceso a un almacén en el jardín, que tiene un taller y un almacén de troncos contiguo. Esta área es ideal tanto para el almacenamiento como para la conversión en un espacio más utilizable (STP).

Situación
Ty Capel Seion se encuentra en un pintoresco entorno semirrural en las afueras de Llanfair Dyffryn Clwyd. Dada su posición, la propiedad disfruta de vistas extraordinarias desde todos los aspectos, con vistas particularmente espectaculares hacia el frente, a través de la cordillera de Clwydian.

Llanfair Dyffryn Clwyd es un pueblo encantador y pintoresco ubicado en el corazón del valle de Clwyd. Con un estilo de vida rural tranquilo, este idílico lugar está rodeado de impresionantes paisajes, colinas ondulantes y el tranquilo río Clwyd, lo que proporciona un entorno ideal para los amantes de las actividades al aire libre.

El pueblo en sí está a poca distancia de la ciudad comercial medieval de Ruthin, y ofrece amplias comodidades para el día a día, restaurantes y bares.

El área local está particularmente bien surtida en el ámbito educativo, ya que el propio pueblo cuenta con una nueva escuela primaria y Ruthin ofrece más opciones de educación primaria y secundaria.

En cuanto a los desplazamientos, la propiedad se encuentra en una buena posiciónNecesito aprovechar el fácil acceso tanto a Wrexham como a los centros comerciales del noroeste, a los que se puede acceder por la autopista A55 del norte de Gales.

Luminarias y accesorios
Todos los accesorios, accesorios y muebles, como cortinas, accesorios de iluminación, adornos de jardín y estatuas, están excluidos de la venta. Algunos pueden estar disponibles mediante negociación separada.

Servicios
Agua corriente, fosa séptica y calefacción central de gasoil. Los agentes vendedores no han probado ninguno de los servicios o electrodomésticos, instalaciones de calefacción, fontanería o sistemas eléctricos.

Si es necesario actualizar o reemplazar el sistema de drenaje privado, se supone que, antes de hacer las ofertas, se han considerado los costos asociados y son responsabilidad del comprador. Se recomienda a las partes interesadas que hagan sus propias investigaciones; los agentes vendedores no proporcionarán más información.

Se estima que la velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal de la propiedad es de unos 49 Mbps (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 17 de diciembre de 2024). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.

Entendemos que fuera de la propiedad es probable que haya cobertura móvil actual (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 17 de diciembre de 2024). Tenga en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de propiedad absoluta con la posesión vacante.

Autoridad local
Consejo del condado de Denbighshire
Banda impositiva municipal F

Derechos de paso públicos, hojas de porte y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planos y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites ni de la propiedad de los mismos.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Direcciones
Código postal — LL15 2ES

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