$3,252,649
House, Crews Hill, Alfrick, Worcester, Worcestershire
- 11 Hab.
- 12 Baños
- 17.03 Ac lot
- Actualizado: Noviembre 26, 2025
-
9
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- 22
Sobre la propiedad
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Situada en su propio valle privado, esta pintoresca casa de campo está rodeada de prados ondulados y bosques maduros, y ofrece un entorno de belleza natural y total tranquilidad.
Lote 1: Baston Hall
• Baston Hall es una casa de campo histórica con 5 salas de recepción, 6 dormitorios y 6 baños.
• Little Hall, un encantador granero reconvertido con 4 salas de recepción, 2 dormi
Positioned within its own private valley, this picturesque country house is surrounded by rolling meadows and mature woodland, offering a setting of natural beauty and complete tranquillity.
Lot 1: Baston Hall
• Baston Hall is an historic country house with 5 reception rooms, 6 bedrooms and 6 bathrooms.
• Little Hall, a delightful barn conversion with 4 reception rooms,
Situada en su propio valle privado, esta pintoresca casa de campo está rodeada de prados ondulados y bosques maduros, y ofrece un entorno de belleza natural y total tranquilidad.
Lote 1: Baston Hall
• Baston Hall es una casa de campo histórica con 5 salas de recepción, 6 dormitorios y 6 baños.
• Little Hall, un encantador granero reconvertido con 4 salas de recepción, 2 dormitorios, 2 baños y Oast House.
• The Cloud Room, un espacio polivalente moderno pero lleno de carácter, adecuado para un estudio de yoga, un gimnasio, un espacio para eventos o una sala de fiestas, con trastero y baño separados.
• The Estate Office, un espacio amplio y luminoso con un archivador independiente.
• Garaje doble, taller, cuarto de planta y cuarto de servicio.
• The Old Stables, una suite de invitados impecablemente modernizada con 3 dormitorios y baños en suite, además de cocina americana.
• Jardines y terrenos con estanques alimentados por manantiales, una cancha de tenis y bosques.
Aproximadamente 17,03 acres (6,89 ha)
Ubicación
Situado en el tranquilo extremo norte del paisaje nacional de Malvern Hills (anteriormente zona de excepcional belleza natural), cerca se encuentran las reservas naturales de Blackhouse Wood y The Knapp & Papermill.
Alfrick es un pueblo popular con una tienda comunitaria, una oficina de correos y una cafetería, una iglesia y un animado ayuntamiento con clubes deportivos y sociales. La ciudad balneario victoriana de Malvern es un reconocido centro cultural con un teatro y un cine excelentes y varias escuelas públicas y privadas de gran prestigio, como las escuelas preparatorias The Elms y The Downs en Colwall, The Wyche and Wells Primary, The Chase Secondary, Malvern College y Malvern St James School. Malvern tiene buenas instalaciones comerciales, como Marks and Spencer, una supertienda Waitrose y una amplia gama de tiendas independientes, cafeterías, pubs y restaurantes en la bulliciosa High Street.
En la ciudad catedralicia de Worcester hay numerosas instalaciones comerciales y recreativas, como el críquet del condado y las carreras de caballos a orillas del río Severn. La zona está bien comunicada con una excelente selección de escuelas de nivel primario y secundario, como The Royal Grammar School y The King’s School.
Se puede acceder fácilmente a Cheltenham a través de la M5, que también alberga numerosas escuelas prestigiosas, como el Cheltenham College, el Cheltenham Ladies College, Dean Close y Pates Grammar. Hay una fabulosa variedad de restaurantes, tiendas elegantes, museos y galerías, así como una próspera escena cultural que incluye festivales de literatura, ciencia, comida y bebida.
Un punto culminante del deporte es la Copa Oro de Cheltenham, que se celebra anualmente y que atrae a miles de espectadores de carreras año tras año.
Hay excelentes conexiones con la M5 y la M50. Worcestershire Parkway, una estación de tren recientemente desarrollada en las afueras de Worcester, cuenta con un amplio estacionamiento, al igual que Malvern Link. Los trenes rápidos van directamente a Londres y Birmingham desde ambas estaciones. El aeropuerto de Birmingham está a aproximadamente una hora en coche.
Lote 1: Baston Hall, aproximadamente 17,03 acres (6,89 ha)
Baston Hall es un distinguido edificio isabelino catalogado de grado II, bellamente presentado y mantenido meticulosamente, con una serie de edificios anexos reformados con simpatía y alojamientos secundarios de alta calidad.
Los propietarios actuales han emprendido un amplio programa de mejoras tanto en la residencia principal como en The Old Stables, mejorando significativamente la distribución interna. El resultado es una propiedad rural excepcional que ofrece una versatilidad, comodidad y sostenibilidad a largo plazo excepcionales.
Baston Hall se ha adaptado cuidadosamente para que sirva como una vivienda unifamiliar sustancial, al tiempo que ofrece una configuración flexible para una vida multigeneracional y para el personal
alojamiento o, como es el caso actualmente, de uso diversificado, como el alquiler vacacional.
La oficina inmobiliaria, Cloud Room y The Old Stables En 2021, una nueva oficina inmobiliaria y la «Cloud Room», un espacio flexible ideal para su uso como oficina, estudio de yoga,
El gimnasio, o lugar de entretenimiento, se desarrolló dentro de un edificio anexo, que también alberga un garaje.
Los antiguos establos, ubicados en un edificio separado, se han convertido en una exquisita suite de invitados independiente de tres dormitorios, ideal para visitantes o miembros independientes de la familia.
Se accede a la propiedad a través de un amplio camino bordeado de cerezos centenarios, que conduce a hermosos jardines paisajísticos. Árboles maduros, extensos jardines y vibrantes parterres de flores y rosas rodean la casa. Un gran lago con estanques en cascada no solo mejora el atractivo visual, sino que también alberga una rica variedad de
fauna silvestre y contribuye a la integridad ecológica de la finca.
Dentro del recorte del jardín, pero en una posición discreta, hay una cancha de tenis, mientras que más allá de los jardines formales se encuentran praderas de flores silvestres llenas de colores estacionales y biodiversidad natural.
Más información
Método de venta
La finca Baston Hall se ofrece a la venta mediante un tratado privado, sujeto a los arrendamientos, licencias y acuerdos existentes. Los agentes conjuntos pueden obtener más información.
La propiedad está disponible para comprar en su totalidad o en varios lotes como ddescrito. Los vendedores pueden considerar la venta de The Estate con terrenos alternativos a los mostrados y las opciones deben analizarse con los agentes.
Calidad de la tierra y tipo de suelo
La tierra está clasificada como de grado 3 según los mapas de clasificación regional de tierras agrícolas de Natural England. Los suelos forman parte de las asociaciones de suelos de Yeld y Escrick y se pueden describir como suelos limosos calcáreos o francos arcillosos. Por lo general, estos suelos son idóneos para la producción de pastos.
Hojas de ruta, servidumbres y derechos de paso
La propiedad se vende sujeta a y con el beneficio de todos los derechos, incluidos los derechos de paso, ya sean públicos o privados, la luz, el apoyo, el drenaje, el suministro de agua y electricidad y otros derechos y obligaciones, las servidumbres y cuasiservidumbres y los convenios restrictivos y todas las hojas de ruta existentes y propuestas para mástiles, torres, postes, cables, desagües, agua y gas y otras tuberías, independientemente de que se haga referencia a estos detalles o no.
Denominaciones
La finca Baston Hall se encuentra dentro del paisaje nacional de Malvern Hills (anteriormente área de excepcional belleza natural).
Derechos deportivos, madereros y mineros
Todos los derechos deportivos, madereros y mineros se incluyen en la venta de propiedad absoluta, en la medida en que sean de propiedad.
Planes rurales, medioambientales y forestales
Existe un acuerdo intermedio de administración rural en vigor en una parte de la explotación. El acuerdo vence el 31 de diciembre de 2025.
Hay planes en marcha para incluir el bosque en un plan de gestión forestal, aunque en el momento de redactar este informe no hay ningún acuerdo en vigor.
Luminarias y accesorios
Todos los artículos que normalmente se consideran accesorios, accesorios y equipos del inquilino, incluidas las alfombras y cortinas ajustadas, junto con los adornos de jardín y las estatuas, son
se excluyen específicamente de la venta. Estos pueden estar disponibles para el comprador mediante negociación separada.
Pacto y/o restricciones
Hay restricciones o pactos que figuran en la escritura de propiedad del Registro de la Propiedad, cuyos detalles están disponibles para los abogados del vendedor si así lo solicitan.
Derechos de paso
Hay varios derechos de paso que cruzan el terreno, pero ninguno pasa cerca de la casa principal
Autoridad local
Consejo de Distrito de Malvern Hills.
Salud y seguridad
Dados los peligros potenciales de una zona de trabajo, le pedimos que esté lo más atento posible al realizar la inspección para su seguridad personal, especialmente alrededor de los edificios y la maquinaria.
¿Cómo llegar
Código postal: WR6 5HF
Qué 3 palabras ///neat.golden.bought
Ambos lo llevarán a la entrada de la casa principal.
Visitas
Las visitas se realizan estrictamente con cita previa con el único agente de ventas de los vendedores, Fisher German LLP
Positioned within its own private valley, this picturesque country house is surrounded by rolling meadows and mature woodland, offering a setting of natural beauty and complete tranquillity.
Lot 1: Baston Hall
• Baston Hall is an historic country house with 5 reception rooms, 6 bedrooms and 6 bathrooms.
• Little Hall, a delightful barn conversion with 4 reception rooms, 2 bedrooms, 2 bathrooms and Oast House.
• The Cloud Room, modern yet characterful multi-purpose space suitable for yoga studio, gym, function space or party room, with separate store room and wet room.
• The Estate Office, a light and airy space with separate filing room.
• Double garage, workshop, plant room and utility room.
• The Old Stables, an immaculately modernised guest suite with 3 bedrooms and en suite bathrooms plus kitchenette.
• Gardens and grounds with spring fed ponds, a tennis court and woodland.
About 17.03 acres (6.89 ha)
Location
Situated in the peaceful northern reaches of the Malvern Hills National Landscape (formerly Area of Outstanding Natural Beauty), nearby are Blackhouse Wood and The Knapp & Papermill Nature Reserves.
Alfrick is a popular village with a well supported community shop, post office and café, a church and active village hall with sports and social clubs. The Victorian spa town of Malvern is a renowned cultural centre with an excellent theatre and cinema and several highly regarded state and private schools, including The Elms and The Downs Prep Schools in Colwall, The Wyche and Wells Primary, The Chase Secondary, Malvern College and Malvern St James School. Malvern has good shopping facilities including a Marks and Spencer, a Waitrose superstore and a wide range of independent retailers, cafés, pubs and restaurants on the bustling High Street.
In the Cathedral City of Worcester are extensive shopping and recreational facilities including County cricket and horse racing on the banks of the River Severn. The area is well served by an excellent choice of schools at primary and secondary levels including The Royal Grammar School and The King’s School.
Cheltenham is easily accessed via the M5, which is also home to numerous prestigious schools including Cheltenham College, Cheltenham Ladies College, Dean Close and Pates Grammar. There is a fabulous range of restaurants, stylish shops, museums and galleries, as well as a thriving cultural scene encompassing festivals of literature, science, food and drink.
A sporting highlight is the annual Cheltenham Gold Cup which entices thousands of racing spectators year after year.
There are excellent links to the M5, and M50. Worcestershire Parkway, a recently developed train station outside Worcester has extensive parking, as does Malvern Link. Fast train services go direct to London and Birmingham from both stations. Birmingham Airport is about an hours drive away.
Lot 1 – Baston Hall about 17.03 acres (6.89 ha)
Baston Hall is a distinguished Grade II listed Elizabethan hall house, beautifully presented and meticulously maintained, with an array of sympathetically converted outbuildings and high-quality secondary accommodation.
The current owners have undertaken a comprehensive programme of improvements to both the main residence and The Old Stables, significantly upgrading the internal layout. The result is an exceptional country property offering outstanding versatility, comfort, and long-term sustainability.
Baston Hall has been thoughtfully adapted to serve as a substantial single dwelling, while also offering flexible configuration for multi-generational living, staff
accommodation, or as is currently the case diversified use such as holiday letting.
The estate office, Cloud Room and The Old Stables In 2021, a new estate office and the ‘Cloud Room’, a flexible space ideal for use as an office, yoga studio,
gym, or entertaining venue, were developed within an adjoining outbuilding, which also houses garaging.
The Old Stables, located in a separate building, has been converted into an exquisite, self-contained three-bedroom guest suite, ideal for visitors or independent family members.
The property is approached via a sweeping driveway lined with ancient cherry trees, leading to beautifully landscaped gardens. Mature trees, expansive lawns, and vibrant flower and rose beds surround the house. A large lake with cascading ponds not only enhances the visual appeal but also supports a rich variety of
wildlife and contributes to the estate’s ecological integrity.
Within the garden curtilage but discreetly positioned is a tennis court, while beyond the formal gardens lie wildflower meadows alive with seasonal colour and natural biodiversity.
Further Information
Method of sale
The Baston Hall Estate is offered for sale by private treaty, subject to any existing leases, licenses and agreements. Further details are available from the joint agents.
The property is available to purchase as a whole or in a number of lots as described. The vendors may consider a sale of The Estate with alternative land areas to those shown and options should be discussed with the agents.
Land Quality and Soil Type
The land is classified as Grade 3 according to the Natural England Regional Agricultural Land Classification Maps. The soils form part of the Yeld and Escrick Soil Associations and the soil may be described to be calcareous silt/ clay loam. These soils are generally well suited to grass production.
Wayleaves, easements and rights of way
The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and other pipes whether referred to in these particulars or not.
Designations
The Baston Hall Estate is set within the Malvern Hills National Landscape (formerly Area of Outstanding Natural Beauty).
Sporting, timber and mineral rights
All sporting, timber and mineral rights are included in the freehold sale, as far as they are owned.
Rural, environment and woodland schemes
There is a Countryside Stewardship Mid Tier Agreement in place on part of the holding. The agreement expires 31/12/2025.
Plans are afoot to enter the woodland into a Woodland Management plan although at the time of writing no agreement is in place.
Fixtures and fittings
All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including fitted carpets and curtains, together with garden ornaments and statuary, are
specifically excluded from the sale. These may be available to the purchaser by separate negotiation.
Covenant and/or Restrictions
There are restrictions/covenants listed on the Land Registry Title Deed, details of which are available by the vendor’s solicitors on request.
Rights of Way
There are various rights of way that cross the land but none run close to the main house
Local authority
Malvern Hills District Council.
Health & Safety
Given the potential hazards of a working estate we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your own personal safety, particularly around the buildings and machinery.
Directions
Postcode - WR6 5HF
What3words ///[hidden information]
Both will direct you to the driveway entrance to the main house.
Viewings
Viewing is strictly by appointment with the vendors’ sole selling agents, Fisher German LLP
-
Tipo de propiedad
Casa
Características
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Crews Hill, Alfrick, Worcester, Worcestershire, Suckley, Inglaterra
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Publicado por
Fisher German – Worcester
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Última actualización
Noviembre 26, 2025
Primera publicación
May 23, 2025
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