$17,419,595
Estate, The Michaelchurch Estate, Michaelchurch Escley, Hereford, Herefordshire
- 1,021.0 Ac lot
- Actualizado: Febrero 2
- 77
Sobre la propiedad
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La finca Michaelchurch ofrece una oportunidad única de adquirir una impresionante propiedad en el Valle Dorado de Herefordshire, con vistas panorámicas de las Montañas Negras en el valle del arroyo Escley. La propiedad tiene potencial para generar fuentes de ingresos alternativas y para aumentar los ingresos ya generados en todo el país
las fincas y propiedades residenciales.
Aproxim
las fincas y propiedades residenciales.
Aproxim
The Michaelchurch Estate offers a unique opportunity to acquire an impressive estate in Herefordshire’s Golden Valley, with far-reaching views of the Black Mountains in the valley of the Escley Brook. The estate has potential for alternative income streams and to expand on the income already generated across
the farms and residential property.
About 1,021 acres (413 ha) in total | Fo
the farms and residential property.
About 1,021 acres (413 ha) in total | Fo
La finca Michaelchurch ofrece una oportunidad única de adquirir una impresionante propiedad en el Valle Dorado de Herefordshire, con vistas panorámicas de las Montañas Negras en el valle del arroyo Escley. La propiedad tiene potencial para generar fuentes de ingresos alternativas y para aumentar los ingresos ya generados en todo el país
las fincas y propiedades residenciales.
Aproximadamente 413 ha (1.021 acres) en total | En venta en su conjunto o en hasta 17 lotes
Lote 1 — Granja Cefn-Ceist | Aproximadamente 174,03 acres (70,44 ha)
La granja Cefn-Ceist se encuentra en el límite noreste de la finca Michaelchurch, a la que se accede por un camino agrícola privado. La casa de campo tradicional es de piedra y está distribuida en dos plantas. El hall de entrada da acceso a la cocina y a la sala de estar con una gran chimenea rinconera. En el primer piso hay tres habitaciones dobles de buen tamaño, una habitación individual/estudio y un baño familiar. El jardín está situado al sureste de la granja y disfruta de vistas a las Montañas Negras. La propiedad se encuentra actualmente en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Los edificios de la granja de Cefn-Ceist están ubicados al norte de la granja y comparten el mismo acceso. Hay una variedad de edificios anexos que incluyen: un edificio de uso general con estructura de pórtico de acero de 8 compartimentos, un edificio ganadero con estructura de pórtico de acero de 7 compartimentos y un edificio ganadero de doble vano con estructura de pórtico de acero de 8 compartimentos y granero holandés contiguo (7 bahías) con cobertizo. Los edificios de la granja se han utilizado con fines agrícolas, pero con los permisos adecuados podrían dar cabida a usos alternativos. Los edificios están actualmente ocupados en régimen de arrendamiento de una empresa agrícola que vence el 10 de abril de 2025. Puede obtener más información en los agentes de los vendedores.
El terreno de la granja Cefn-Ceist comprende aproximadamente 134 acres de pastos productivos dentro de una cerca circular. Hay una carretera que conduce al límite oriental y el terreno está parcialmente delimitado por el arroyo Escley, al oeste. El terreno es ondulado y está clasificado como de grado 3 y 4 en los mapas de clasificación de tierras agrícolas. Un potrero se encuentra al este del bloque principal de tierra y se extiende hasta aproximadamente 4,82 acres, con acceso por carretera.
El bosque de la granja Cefn-Ceist se extiende por aproximadamente 34 acres, incluido el bosque de Pont-y-Cefn, un antiguo bloque de bosque. Otros bosques mixtos se intercalan por todo el terreno.
Lote 2 — Bank Farm | Aproximadamente 195,63 acres (79,15 ha)
Bank Farm es una importante granja ganadera ubicada en el lado este de Escley Brook, con un bungalow y un conjunto de edificios ubicados en el centro de su terreno. Bank Farm Bungalow consta de cocina, sala de estar, baño y tres habitaciones dobles. Un garaje individual se encuentra junto al bungalow. La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Los edificios de Bank Farm están situados al suroeste del bungalow y comprenden una variedad de edificios agrícolas que incluyen: un edificio ganadero con estructura de portal de acero con frente abierto de 5 bahías, un edificio con estructura de acero con frente abierto de 7 bahías con tiendas contiguas y un edificio con estructura de portal de acero de doble vano de 5 bahías. Los edificios de la granja se han utilizado principalmente con fines agrícolas y actualmente están ocupados en régimen de arrendamiento empresarial agrícola que vence el 10 de abril de 2025. Puede obtener más información en los agentes de los vendedores.
Ubicado en el extremo este de The Michaelchurch Estate, el terreno de Bank Farm se extiende hasta un bloque de aproximadamente 159 acres de pastos ondulantes y productivos. El terreno está clasificado como de grado 3 y 4 en la Clasificación de Tierras Agrícolas y los límites están cercados y cercados con campos internos
puertas de campo. La parcela 3241 sale volando hacia el este de la manzana principal con acceso directo por carretera.
Hay dos bloques de bosques antiguos situados en Bank Farm: el bosque de Cae-Teilo y el bosque de Wern Ifor, con áreas mixtas adicionales de bosques intercaladas. La parcela 3620 se encuentra al este de la carretera y comprende una pequeña parcela de bosque. En total, el bosque se extiende a aproximadamente 30 acres.
Lote 3: Casa y terreno de Escley | Aproximadamente 26,66 acres (10,79 ha)
Escley House ocupa una posición central en la finca, con amplias vistas sobre el valle en una posición elevada. La casa de época está construida en parte de piedra y en parte de ladrillo, bajo un techo de tejas con elevaciones encaladas. El alojamiento de la planta baja consta de un hall de entrada, sala de estar y comedor
habitación, lavadero, cocina, estudio, y el primer piso alberga el dormitorio principal, el baño y cuatro habitaciones dobles. En la parte norte del jardín hay una piscina al aire libre, una caseta de piscina y una tienda de jardinería con cobertizo. Hay una variedad de edificios anexos que incluyen un taller, un garaje y una tienda de madera
establos con sala de alimentación y almacén general. Además, hay una oficina/tienda de ladrillo situada cerca de la entrada de la calle principal. La propiedad se encuentra actualmente en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
El terreno de Escley House se inclina en dirección este, hacia el arroyo Escley, que forma el límite oriental. El terreno se extiende a aproximadamente 16 acres de atractivos pastizales, divididos en cuatro recintos.
El bosque de Escley House comprende un bloque de bosques antiguos y seminaturales, conocido como Bank Wood. El bosque se extiende aproximadamente a 6 acres y está situado al este del arroyo Escley.
Lote 4 — Firs Cottage | Aproximadamente 0,13 acres (0,05 ha)
Firs Cottage se encuentra al final del camino de entrada a Escley House, en la mitad norte del pueblo. La cabaña es una cabaña independiente de dos dormitorios, distribuida en dos plantas con la cocina, el lavadero en la planta baja y dos dormitorios y un baño familiar ubicados en el primer piso. La propiedad cuenta con estacionamiento privado. La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Lote 5 — Terreno en Firs Farm | Aproximadamente 57,92 acres (23,44 ha)
El terreno, que comprende aproximadamente 53 acres, está situado directamente al este del carril y se divide en cuatro recintos. El pasto se ondula suavemente hasta el arroyo Escley, que forma el límite oriental. Se accede a la tierra a través de la carretera en el límite occidental con pasarelas internas que dan acceso al resto de la tierra.
Lote 6 — Primera vista | Aproximadamente 0,61 acres (0,25 ha)
Firs View comprende una casa de campo independiente de cuatro dormitorios con estructura de madera distribuida en dos plantas, con el lavadero, la cocina, la sala de estar y el comedor en la planta baja. Las escaleras desde el comedor conducen a cuatro dormitorios (uno con baño privado) y un baño familiar. En el exterior hay un jardín
césped y un garaje independiente con estructura de madera con un taller contiguo, un servicio y un almacén de troncos.
First View está sujeto a una condición de ocupación agrícola.
La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Lote 7 — Grove Farm | Aproximadamente 77,63 ha (191,80 acres)
Grove Farmhouse comprende una casa de campo tradicional de cuatro dormitorios, distribuida en dos plantas con un hall de entrada, cocina, oficina, lavadero, comedor, sala de estar en la planta baja y tres habitaciones dobles (una con baño privado), una habitación individual y un baño familiar en el primer piso.
Grove Farm está sujeta a la Ley de tenencia de Explotaciones Agrícolas de 1986. Puede obtener más información en los agentes de los vendedores.
Los edificios principales de la granja están situados al suroeste de Grove Farmhouse y comprenden brevemente: un edificio ganadero con estructura de portal de 5 bahías, con un cobertizo contiguo de doble vano, un pórtico de acero de 4 bahías y un edificio contiguo para ganado de 3 bahías. Hay otro edificio de uso general enmarcado por un portal de 5 bahías y un edificio/almacén para ganado con la parte frontal abierta de 3 crujías. Además, hay un granero de piedra tradicional situado frente a la granja, con un cobertizo contiguo y un almacén de piedra. Los edificios de la granja se han utilizado con fines agrícolas, sin embargo, con los permisos correctos, podrían ofrecer la posibilidad de usos alternativos.
Grove Farm está cercada y está rodeada de aproximadamente 177 acres de pastos productivos ondulados con bosques mixtos intercalados, que se extienden hasta aproximadamente 8 acres. Los límites están cercados y cercados con puertas de campo internas.
Lote 8: Terreno al sur de Grove Farm | Aproximadamente 44,19 acres (17,89 ha)
La tierra al sur de Grove Farm se extiende a aproximadamente 38 acres de pastos productivos y 3 acres de bosques situados en el límite noreste. El terreno está dividido en tres parcelas con acceso directo por carretera hacia el este. El terreno está elevado hacia el oeste y está clasificado como de grado 3 y 4 en las tierras agrícolas
Clasificación.
Lote 9 — Terreno y bosque en Michaelchurch Court | Aproximadamente 152,19 acres (61,59 ha)
Un bloque de pastos productivos con notables árboles veteranos, que se extiende hasta aproximadamente 90 acres de pastos suavemente ondulados con acceso por carretera hacia el sur.
Un atractivo bloque de bosques antiguos y latifoliados que se extiende a lo largo de aproximadamente 60 acres de bosques mixtos con atracciones establecidas. El lote 9 incluye tres bloques de bosques antiguos: Holly Wood, Ashen Coppice y Court Wood.
Lote 10: New Barns Farm | Aproximadamente 86,88 acres (35,16 ha)
New Barns Cottage es de construcción tradicional de piedra y el alojamiento se distribuye en dos plantas con un hall de entrada, sala de estar, cocina y baño en la planta baja y dos dormitorios en el primer piso. La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Los edificios de la granja comprenden un granero de piedra tradicional y un edificio de uso general con estructura de pórtico de acero de 6 compartimentos. Los edificios permiten usos alternativos, siempre que se obtengan los permisos de planificación necesarios. Los edificios están actualmente ocupados en régimen de arrendamiento de una empresa agrícola que vence el 10 de abril de 2025. Puede obtener más información en los agentes de los vendedores.
La tierra de New Barns Farm forma un atractivo bloque de pastos productivos con áreas de bosque intercaladas. La tierra se extiende a aproximadamente 82 acres de pastos, aptos para el pastoreo con aproximadamente 3 acres de bosque. Hay varios puntos de acceso al terreno y las dos entradas principales se toman desde el Craswell Road y Ty Cradoc Shawls Road hacia el oeste.
Lote 11 — Bridge Farm | Aproximadamente 16,88 acres (6,83 ha)
Bridge Farmhouse es una casa unifamiliar catalogada de grado II que data del siglo XVII con características originales de la época. La casa de campo está construida en piedra bajo un techo de tejas. El alojamiento se extiende a 3.530 pies cuadrados distribuidos en tres plantas y una bodega. Desde la puerta principal se encuentra el hall de entrada con acceso a la gran cocina de la casa de campo con un Aga y hornos secundarios. Junto a la cocina se encuentra la sala de estar con vigas a la vista en el techo y suelo de losa y una gran chimenea de esquina de piedra. Hay un estudio y un vestíbulo trasero que dan acceso al lavadero y al aseo. El alojamiento consta de cuatro habitaciones dobles distribuidas en dos plantas. Tres de las habitaciones tienen baños en suite con un baño familiar adicional en el primer piso. Bridge Farmhouse se utiliza actualmente como alojamiento con cocina y podría proporcionar un espacio de vida familiar. Se accede a la bodega desde el exterior y alberga la caldera. El jardín está situado al noroeste de la casa y un pequeño jardín en la parte delantera. Hay una gran área de estacionamiento privado en la parte delantera de la casa, dentro del patio.
Al oeste de la casa hay una serie de edificios anexos que comprenden brevemente: cuatro establos de madera con un almacén contiguo, un edificio de uso general con estructura de pórtico de acero de 6 compartimentos y un edificio tradicional de piedra con puerta de doble vano y almacén. Otros edificios están situados al sureste de Bridge Farmhouse y tienen su propio acceso desde la vía pública. Los edificios comprenden un granero holandés con un edificio contiguo de uso general de 2 bahías con cobertizo y dos compartimentos abiertos. Los edificios se han utilizado principalmente con fines agrícolas, sin embargo, con los permisos correctos, podrían ofrecer la posibilidad de usos alternativos.
Bridge Farm está ocupada en virtud de la Ley de Arrendadores e Inquilinos de 1954, de arrendamiento. Puede obtener más información en los agentes de los vendedores.
Más allá de los edificios de la granja hay aproximadamente 15 acres de pastos productivos, que actualmente se utilizan para el pastoreo. El terreno está dividido en tres recintos de buen tamaño que se pueden usar como potreros para ponis o como uso recreativo para los edificios de la granja y la granja. Los límites están cercados y cercados con puertas de campo internas.
Lote 12 — Terreno al sur de Michaelchurch Court | Aproximadamente 28,63 acres (11,59 ha)
Con una extensión de aproximadamente 28,63 acres, el terreno está dividido en tres recintos con acceso por carretera hacia el sur. Hay árboles en el interior de los campos dispersos dentro de este productivo bloque de pastizales de suave pendiente.
Lote 13: Terreno a ambos lados de la calzada de Michaelchurch Court | Aproximadamente 31,79 acres (12,88 ha)
Con una extensión de aproximadamente 26 acres, los pastizales que forman el lote 13 tienen una suave pendiente hacia el sur. Hay un bloque de bosques mixtos que se extiende aproximadamente a 5 acres hasta la esquina este. El comprador del lote 13 estará obligado a construir una cerca a lo largo del límite marcado A — B en el plan de venta. Más detalles están disponibles en el agente del vendedor.
Lote 14 — The Lodge | Aproximadamente 0.41 acres (0.16 ha)
El Lodge es una cabaña independiente de dos dormitorios catalogada de grado II con estructura de madera y techo de pizarra. El Lodge se distribuye en dos plantas con cocina, comedor, sala de estar y baño en la planta baja con dos habitaciones dobles y una habitación individual en el primer piso. En el exterior hay un jardín de buen tamaño en la parte trasera de la propiedad. La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Lote 15 — Church Cottage | Aproximadamente 0.2 acres (0.08 ha)
Church Cottage se encuentra junto a la iglesia de San Miguel, frente a Bridge Farm. Church Cottage se distribuye en dos plantas con cocina, comedor, sala de estar y pasillo trasero en la planta baja y cuatro habitaciones dobles y un baño familiar en el primer piso. Church Cottage se beneficia de un garaje adjunto en la elevación occidental. La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Lote 16: potreros al sur del pueblo | Aproximadamente 4,37 ha (10,79 acres)
Un bloque de pastos dividido en dos parcelas con un área de árboles hacia el límite oriental. El terreno tiene una suave pendiente hacia el este y limita con Escley Brook. Hay acceso por carretera a ambas parcelas hasta el límite occidental.
Lote 17 — Paddock adyacente a The Bridge Inn | Aproximadamente 2,32 acres (0,94 ha)
Este único potrero está situado al sureste del pueblo, con una extensión de aproximadamente 2,32 acres (0,94 hectáreas) y se encuentra al este de The Bridge Inn Public House. El terreno, que actualmente está hecho de pasto, se presta para fines de pastoreo, pero también podría utilizarse para uso recreativo.
General
Método de venta: La finca de Michaelchurch se ofrece a la venta en su totalidad o en hasta 17 lotes mediante tratado privado.
Drenaje: Entendemos que el drenaje privado de la finca puede no cumplir con las regulaciones pertinentes. Se está solicitando más información.
Permisos, servidumbres y derechos de paso: La propiedad se vende con sujeción y beneficio de todos los derechos, incluidos los derechos de paso, ya sean públicos o privados, la luz, apoyo, drenaje, suministro de agua y electricidad y otros derechos y obligaciones, servidumbres y cuasiservidumbres y pactos restrictivos y todas las hojas de ruta existentes y propuestas para mástiles, torres, tirantes, cables, desagües, tuberías de agua y gas y otras tuberías, se refieran o no a estas especificaciones.
Hay una serie de derechos públicos de paso sobre la finca. El agente del vendedor puede obtener más detalles, incluido un plan.
Derecho de acceso: Se concederá al lote 6 (Firs View) un derecho de acceso sobre Grove Farm Drive. Se otorgará el derecho de acceso a un tercero para acceder a los edificios ubicados en el límite norte del lote 7. Esto se muestra sombreado en el plan de venta. Hay más detalles disponibles en el agente del vendedor.
Esquemas: Entendemos que la tierra no está sujeta a ningún esquema ambiental. El comprador debe basarse en sus propias búsquedas para verificar cualquier otro esquema, ya que no se han realizado búsquedas completas antes de la venta.
Denominaciones: The Lodge y Bridge Farmhouse están catalogados como de grado II. El comprador debe basarse en sus propias búsquedas para verificar cualquier otra designación, ya que no se han realizado búsquedas completas antes de la venta.
Derechos deportivos, madereros y mineros: entendemos que todos los derechos deportivos sobre madera y minerales están incluidos en la venta por dominio absoluto, en la medida en que sean de su propiedad.
Accesorios y accesorios: todos los artículos que normalmente se consideran accesorios y accesorios del inquilino, incluidas las alfombras y cortinas ajustadas, junto con los adornos de jardín y las estatuas, están específicamente excluidos de la venta.
Obligación de vallar: El comprador de la totalidad o del lote 13 tendrá la obligación de construir una cerca a prueba de existencias en un plazo de 6 meses a partir de su finalización, a lo largo del límite marcado de A a B en el plan de venta. Puede solicitar más información al agente del vendedor.
Responsabilidades por reparación del presbiterio: existen algunas responsabilidades por reparación del presbiterio; puede obtener más información al respecto en el agente del vendedor.
Autoridad local: Ayuntamiento de Herefordshire (01432 260000)
IVA: cualquier precio orientativo cotizado o discutido no incluye el IVA. En el caso de que la venta de la propiedad, o de cualquier parte de ella, o de cualquier derecho vinculado a ella, se convierta en una prestación imponible a efectos del IVA, dicho impuesto se pagará además.
Salud y seguridad: Dados los riesgos potenciales que puede conllevar una finca rural en funcionamiento, le pedimos que esté lo más atento posible al realizar la inspección para su seguridad personal, especialmente en los alrededores de los edificios y la maquinaria de la granja.
Abogados: Trowers & Hamlins LLP, The Senate, Southernhay Gardens, Exeter, EX1 1UG
Precio orientativo: Para el total de 13 millones de libras esterlinas (el precio orientativo del lote está disponible bajo petición)
Sala de datos: hay una sala de datos en línea disponible. Póngase en contacto con el agente del proveedor para obtener acceso.
Cómo llegar: Desde Hereford, coja la A465 en dirección suroeste antes de girar a la derecha hacia la B4349 en dirección a Clehonger. Continúe hasta llegar a Vowchurch y gire a la izquierda en el cruce en T hacia Michaelchurch Escley.
What3Words///[información oculta]
Visualización: Solo con cita previa con los agentes del vendedor, Strutt & Parker en Cirencester en [información oculta] o en Londres [información oculta].
las fincas y propiedades residenciales.
Aproximadamente 413 ha (1.021 acres) en total | En venta en su conjunto o en hasta 17 lotes
Lote 1 — Granja Cefn-Ceist | Aproximadamente 174,03 acres (70,44 ha)
La granja Cefn-Ceist se encuentra en el límite noreste de la finca Michaelchurch, a la que se accede por un camino agrícola privado. La casa de campo tradicional es de piedra y está distribuida en dos plantas. El hall de entrada da acceso a la cocina y a la sala de estar con una gran chimenea rinconera. En el primer piso hay tres habitaciones dobles de buen tamaño, una habitación individual/estudio y un baño familiar. El jardín está situado al sureste de la granja y disfruta de vistas a las Montañas Negras. La propiedad se encuentra actualmente en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Los edificios de la granja de Cefn-Ceist están ubicados al norte de la granja y comparten el mismo acceso. Hay una variedad de edificios anexos que incluyen: un edificio de uso general con estructura de pórtico de acero de 8 compartimentos, un edificio ganadero con estructura de pórtico de acero de 7 compartimentos y un edificio ganadero de doble vano con estructura de pórtico de acero de 8 compartimentos y granero holandés contiguo (7 bahías) con cobertizo. Los edificios de la granja se han utilizado con fines agrícolas, pero con los permisos adecuados podrían dar cabida a usos alternativos. Los edificios están actualmente ocupados en régimen de arrendamiento de una empresa agrícola que vence el 10 de abril de 2025. Puede obtener más información en los agentes de los vendedores.
El terreno de la granja Cefn-Ceist comprende aproximadamente 134 acres de pastos productivos dentro de una cerca circular. Hay una carretera que conduce al límite oriental y el terreno está parcialmente delimitado por el arroyo Escley, al oeste. El terreno es ondulado y está clasificado como de grado 3 y 4 en los mapas de clasificación de tierras agrícolas. Un potrero se encuentra al este del bloque principal de tierra y se extiende hasta aproximadamente 4,82 acres, con acceso por carretera.
El bosque de la granja Cefn-Ceist se extiende por aproximadamente 34 acres, incluido el bosque de Pont-y-Cefn, un antiguo bloque de bosque. Otros bosques mixtos se intercalan por todo el terreno.
Lote 2 — Bank Farm | Aproximadamente 195,63 acres (79,15 ha)
Bank Farm es una importante granja ganadera ubicada en el lado este de Escley Brook, con un bungalow y un conjunto de edificios ubicados en el centro de su terreno. Bank Farm Bungalow consta de cocina, sala de estar, baño y tres habitaciones dobles. Un garaje individual se encuentra junto al bungalow. La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Los edificios de Bank Farm están situados al suroeste del bungalow y comprenden una variedad de edificios agrícolas que incluyen: un edificio ganadero con estructura de portal de acero con frente abierto de 5 bahías, un edificio con estructura de acero con frente abierto de 7 bahías con tiendas contiguas y un edificio con estructura de portal de acero de doble vano de 5 bahías. Los edificios de la granja se han utilizado principalmente con fines agrícolas y actualmente están ocupados en régimen de arrendamiento empresarial agrícola que vence el 10 de abril de 2025. Puede obtener más información en los agentes de los vendedores.
Ubicado en el extremo este de The Michaelchurch Estate, el terreno de Bank Farm se extiende hasta un bloque de aproximadamente 159 acres de pastos ondulantes y productivos. El terreno está clasificado como de grado 3 y 4 en la Clasificación de Tierras Agrícolas y los límites están cercados y cercados con campos internos
puertas de campo. La parcela 3241 sale volando hacia el este de la manzana principal con acceso directo por carretera.
Hay dos bloques de bosques antiguos situados en Bank Farm: el bosque de Cae-Teilo y el bosque de Wern Ifor, con áreas mixtas adicionales de bosques intercaladas. La parcela 3620 se encuentra al este de la carretera y comprende una pequeña parcela de bosque. En total, el bosque se extiende a aproximadamente 30 acres.
Lote 3: Casa y terreno de Escley | Aproximadamente 26,66 acres (10,79 ha)
Escley House ocupa una posición central en la finca, con amplias vistas sobre el valle en una posición elevada. La casa de época está construida en parte de piedra y en parte de ladrillo, bajo un techo de tejas con elevaciones encaladas. El alojamiento de la planta baja consta de un hall de entrada, sala de estar y comedor
habitación, lavadero, cocina, estudio, y el primer piso alberga el dormitorio principal, el baño y cuatro habitaciones dobles. En la parte norte del jardín hay una piscina al aire libre, una caseta de piscina y una tienda de jardinería con cobertizo. Hay una variedad de edificios anexos que incluyen un taller, un garaje y una tienda de madera
establos con sala de alimentación y almacén general. Además, hay una oficina/tienda de ladrillo situada cerca de la entrada de la calle principal. La propiedad se encuentra actualmente en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
El terreno de Escley House se inclina en dirección este, hacia el arroyo Escley, que forma el límite oriental. El terreno se extiende a aproximadamente 16 acres de atractivos pastizales, divididos en cuatro recintos.
El bosque de Escley House comprende un bloque de bosques antiguos y seminaturales, conocido como Bank Wood. El bosque se extiende aproximadamente a 6 acres y está situado al este del arroyo Escley.
Lote 4 — Firs Cottage | Aproximadamente 0,13 acres (0,05 ha)
Firs Cottage se encuentra al final del camino de entrada a Escley House, en la mitad norte del pueblo. La cabaña es una cabaña independiente de dos dormitorios, distribuida en dos plantas con la cocina, el lavadero en la planta baja y dos dormitorios y un baño familiar ubicados en el primer piso. La propiedad cuenta con estacionamiento privado. La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Lote 5 — Terreno en Firs Farm | Aproximadamente 57,92 acres (23,44 ha)
El terreno, que comprende aproximadamente 53 acres, está situado directamente al este del carril y se divide en cuatro recintos. El pasto se ondula suavemente hasta el arroyo Escley, que forma el límite oriental. Se accede a la tierra a través de la carretera en el límite occidental con pasarelas internas que dan acceso al resto de la tierra.
Lote 6 — Primera vista | Aproximadamente 0,61 acres (0,25 ha)
Firs View comprende una casa de campo independiente de cuatro dormitorios con estructura de madera distribuida en dos plantas, con el lavadero, la cocina, la sala de estar y el comedor en la planta baja. Las escaleras desde el comedor conducen a cuatro dormitorios (uno con baño privado) y un baño familiar. En el exterior hay un jardín
césped y un garaje independiente con estructura de madera con un taller contiguo, un servicio y un almacén de troncos.
First View está sujeto a una condición de ocupación agrícola.
La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Lote 7 — Grove Farm | Aproximadamente 77,63 ha (191,80 acres)
Grove Farmhouse comprende una casa de campo tradicional de cuatro dormitorios, distribuida en dos plantas con un hall de entrada, cocina, oficina, lavadero, comedor, sala de estar en la planta baja y tres habitaciones dobles (una con baño privado), una habitación individual y un baño familiar en el primer piso.
Grove Farm está sujeta a la Ley de tenencia de Explotaciones Agrícolas de 1986. Puede obtener más información en los agentes de los vendedores.
Los edificios principales de la granja están situados al suroeste de Grove Farmhouse y comprenden brevemente: un edificio ganadero con estructura de portal de 5 bahías, con un cobertizo contiguo de doble vano, un pórtico de acero de 4 bahías y un edificio contiguo para ganado de 3 bahías. Hay otro edificio de uso general enmarcado por un portal de 5 bahías y un edificio/almacén para ganado con la parte frontal abierta de 3 crujías. Además, hay un granero de piedra tradicional situado frente a la granja, con un cobertizo contiguo y un almacén de piedra. Los edificios de la granja se han utilizado con fines agrícolas, sin embargo, con los permisos correctos, podrían ofrecer la posibilidad de usos alternativos.
Grove Farm está cercada y está rodeada de aproximadamente 177 acres de pastos productivos ondulados con bosques mixtos intercalados, que se extienden hasta aproximadamente 8 acres. Los límites están cercados y cercados con puertas de campo internas.
Lote 8: Terreno al sur de Grove Farm | Aproximadamente 44,19 acres (17,89 ha)
La tierra al sur de Grove Farm se extiende a aproximadamente 38 acres de pastos productivos y 3 acres de bosques situados en el límite noreste. El terreno está dividido en tres parcelas con acceso directo por carretera hacia el este. El terreno está elevado hacia el oeste y está clasificado como de grado 3 y 4 en las tierras agrícolas
Clasificación.
Lote 9 — Terreno y bosque en Michaelchurch Court | Aproximadamente 152,19 acres (61,59 ha)
Un bloque de pastos productivos con notables árboles veteranos, que se extiende hasta aproximadamente 90 acres de pastos suavemente ondulados con acceso por carretera hacia el sur.
Un atractivo bloque de bosques antiguos y latifoliados que se extiende a lo largo de aproximadamente 60 acres de bosques mixtos con atracciones establecidas. El lote 9 incluye tres bloques de bosques antiguos: Holly Wood, Ashen Coppice y Court Wood.
Lote 10: New Barns Farm | Aproximadamente 86,88 acres (35,16 ha)
New Barns Cottage es de construcción tradicional de piedra y el alojamiento se distribuye en dos plantas con un hall de entrada, sala de estar, cocina y baño en la planta baja y dos dormitorios en el primer piso. La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Los edificios de la granja comprenden un granero de piedra tradicional y un edificio de uso general con estructura de pórtico de acero de 6 compartimentos. Los edificios permiten usos alternativos, siempre que se obtengan los permisos de planificación necesarios. Los edificios están actualmente ocupados en régimen de arrendamiento de una empresa agrícola que vence el 10 de abril de 2025. Puede obtener más información en los agentes de los vendedores.
La tierra de New Barns Farm forma un atractivo bloque de pastos productivos con áreas de bosque intercaladas. La tierra se extiende a aproximadamente 82 acres de pastos, aptos para el pastoreo con aproximadamente 3 acres de bosque. Hay varios puntos de acceso al terreno y las dos entradas principales se toman desde el Craswell Road y Ty Cradoc Shawls Road hacia el oeste.
Lote 11 — Bridge Farm | Aproximadamente 16,88 acres (6,83 ha)
Bridge Farmhouse es una casa unifamiliar catalogada de grado II que data del siglo XVII con características originales de la época. La casa de campo está construida en piedra bajo un techo de tejas. El alojamiento se extiende a 3.530 pies cuadrados distribuidos en tres plantas y una bodega. Desde la puerta principal se encuentra el hall de entrada con acceso a la gran cocina de la casa de campo con un Aga y hornos secundarios. Junto a la cocina se encuentra la sala de estar con vigas a la vista en el techo y suelo de losa y una gran chimenea de esquina de piedra. Hay un estudio y un vestíbulo trasero que dan acceso al lavadero y al aseo. El alojamiento consta de cuatro habitaciones dobles distribuidas en dos plantas. Tres de las habitaciones tienen baños en suite con un baño familiar adicional en el primer piso. Bridge Farmhouse se utiliza actualmente como alojamiento con cocina y podría proporcionar un espacio de vida familiar. Se accede a la bodega desde el exterior y alberga la caldera. El jardín está situado al noroeste de la casa y un pequeño jardín en la parte delantera. Hay una gran área de estacionamiento privado en la parte delantera de la casa, dentro del patio.
Al oeste de la casa hay una serie de edificios anexos que comprenden brevemente: cuatro establos de madera con un almacén contiguo, un edificio de uso general con estructura de pórtico de acero de 6 compartimentos y un edificio tradicional de piedra con puerta de doble vano y almacén. Otros edificios están situados al sureste de Bridge Farmhouse y tienen su propio acceso desde la vía pública. Los edificios comprenden un granero holandés con un edificio contiguo de uso general de 2 bahías con cobertizo y dos compartimentos abiertos. Los edificios se han utilizado principalmente con fines agrícolas, sin embargo, con los permisos correctos, podrían ofrecer la posibilidad de usos alternativos.
Bridge Farm está ocupada en virtud de la Ley de Arrendadores e Inquilinos de 1954, de arrendamiento. Puede obtener más información en los agentes de los vendedores.
Más allá de los edificios de la granja hay aproximadamente 15 acres de pastos productivos, que actualmente se utilizan para el pastoreo. El terreno está dividido en tres recintos de buen tamaño que se pueden usar como potreros para ponis o como uso recreativo para los edificios de la granja y la granja. Los límites están cercados y cercados con puertas de campo internas.
Lote 12 — Terreno al sur de Michaelchurch Court | Aproximadamente 28,63 acres (11,59 ha)
Con una extensión de aproximadamente 28,63 acres, el terreno está dividido en tres recintos con acceso por carretera hacia el sur. Hay árboles en el interior de los campos dispersos dentro de este productivo bloque de pastizales de suave pendiente.
Lote 13: Terreno a ambos lados de la calzada de Michaelchurch Court | Aproximadamente 31,79 acres (12,88 ha)
Con una extensión de aproximadamente 26 acres, los pastizales que forman el lote 13 tienen una suave pendiente hacia el sur. Hay un bloque de bosques mixtos que se extiende aproximadamente a 5 acres hasta la esquina este. El comprador del lote 13 estará obligado a construir una cerca a lo largo del límite marcado A — B en el plan de venta. Más detalles están disponibles en el agente del vendedor.
Lote 14 — The Lodge | Aproximadamente 0.41 acres (0.16 ha)
El Lodge es una cabaña independiente de dos dormitorios catalogada de grado II con estructura de madera y techo de pizarra. El Lodge se distribuye en dos plantas con cocina, comedor, sala de estar y baño en la planta baja con dos habitaciones dobles y una habitación individual en el primer piso. En el exterior hay un jardín de buen tamaño en la parte trasera de la propiedad. La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Lote 15 — Church Cottage | Aproximadamente 0.2 acres (0.08 ha)
Church Cottage se encuentra junto a la iglesia de San Miguel, frente a Bridge Farm. Church Cottage se distribuye en dos plantas con cocina, comedor, sala de estar y pasillo trasero en la planta baja y cuatro habitaciones dobles y un baño familiar en el primer piso. Church Cottage se beneficia de un garaje adjunto en la elevación occidental. La propiedad está actualmente ocupada en un arrendamiento asegurado de corta duración (AST).
Lote 16: potreros al sur del pueblo | Aproximadamente 4,37 ha (10,79 acres)
Un bloque de pastos dividido en dos parcelas con un área de árboles hacia el límite oriental. El terreno tiene una suave pendiente hacia el este y limita con Escley Brook. Hay acceso por carretera a ambas parcelas hasta el límite occidental.
Lote 17 — Paddock adyacente a The Bridge Inn | Aproximadamente 2,32 acres (0,94 ha)
Este único potrero está situado al sureste del pueblo, con una extensión de aproximadamente 2,32 acres (0,94 hectáreas) y se encuentra al este de The Bridge Inn Public House. El terreno, que actualmente está hecho de pasto, se presta para fines de pastoreo, pero también podría utilizarse para uso recreativo.
General
Método de venta: La finca de Michaelchurch se ofrece a la venta en su totalidad o en hasta 17 lotes mediante tratado privado.
Drenaje: Entendemos que el drenaje privado de la finca puede no cumplir con las regulaciones pertinentes. Se está solicitando más información.
Permisos, servidumbres y derechos de paso: La propiedad se vende con sujeción y beneficio de todos los derechos, incluidos los derechos de paso, ya sean públicos o privados, la luz, apoyo, drenaje, suministro de agua y electricidad y otros derechos y obligaciones, servidumbres y cuasiservidumbres y pactos restrictivos y todas las hojas de ruta existentes y propuestas para mástiles, torres, tirantes, cables, desagües, tuberías de agua y gas y otras tuberías, se refieran o no a estas especificaciones.
Hay una serie de derechos públicos de paso sobre la finca. El agente del vendedor puede obtener más detalles, incluido un plan.
Derecho de acceso: Se concederá al lote 6 (Firs View) un derecho de acceso sobre Grove Farm Drive. Se otorgará el derecho de acceso a un tercero para acceder a los edificios ubicados en el límite norte del lote 7. Esto se muestra sombreado en el plan de venta. Hay más detalles disponibles en el agente del vendedor.
Esquemas: Entendemos que la tierra no está sujeta a ningún esquema ambiental. El comprador debe basarse en sus propias búsquedas para verificar cualquier otro esquema, ya que no se han realizado búsquedas completas antes de la venta.
Denominaciones: The Lodge y Bridge Farmhouse están catalogados como de grado II. El comprador debe basarse en sus propias búsquedas para verificar cualquier otra designación, ya que no se han realizado búsquedas completas antes de la venta.
Derechos deportivos, madereros y mineros: entendemos que todos los derechos deportivos sobre madera y minerales están incluidos en la venta por dominio absoluto, en la medida en que sean de su propiedad.
Accesorios y accesorios: todos los artículos que normalmente se consideran accesorios y accesorios del inquilino, incluidas las alfombras y cortinas ajustadas, junto con los adornos de jardín y las estatuas, están específicamente excluidos de la venta.
Obligación de vallar: El comprador de la totalidad o del lote 13 tendrá la obligación de construir una cerca a prueba de existencias en un plazo de 6 meses a partir de su finalización, a lo largo del límite marcado de A a B en el plan de venta. Puede solicitar más información al agente del vendedor.
Responsabilidades por reparación del presbiterio: existen algunas responsabilidades por reparación del presbiterio; puede obtener más información al respecto en el agente del vendedor.
Autoridad local: Ayuntamiento de Herefordshire (01432 260000)
IVA: cualquier precio orientativo cotizado o discutido no incluye el IVA. En el caso de que la venta de la propiedad, o de cualquier parte de ella, o de cualquier derecho vinculado a ella, se convierta en una prestación imponible a efectos del IVA, dicho impuesto se pagará además.
Salud y seguridad: Dados los riesgos potenciales que puede conllevar una finca rural en funcionamiento, le pedimos que esté lo más atento posible al realizar la inspección para su seguridad personal, especialmente en los alrededores de los edificios y la maquinaria de la granja.
Abogados: Trowers & Hamlins LLP, The Senate, Southernhay Gardens, Exeter, EX1 1UG
Precio orientativo: Para el total de 13 millones de libras esterlinas (el precio orientativo del lote está disponible bajo petición)
Sala de datos: hay una sala de datos en línea disponible. Póngase en contacto con el agente del proveedor para obtener acceso.
Cómo llegar: Desde Hereford, coja la A465 en dirección suroeste antes de girar a la derecha hacia la B4349 en dirección a Clehonger. Continúe hasta llegar a Vowchurch y gire a la izquierda en el cruce en T hacia Michaelchurch Escley.
What3Words///[información oculta]
Visualización: Solo con cita previa con los agentes del vendedor, Strutt & Parker en Cirencester en [información oculta] o en Londres [información oculta].
The Michaelchurch Estate offers a unique opportunity to acquire an impressive estate in Herefordshire’s Golden Valley, with far-reaching views of the Black Mountains in the valley of the Escley Brook. The estate has potential for alternative income streams and to expand on the income already generated across
the farms and residential property.
About 1,021 acres (413 ha) in total | For sale as a whole or in up to 17 lots
Lot 1 – Cefn-Ceist Farm | About 174.03 acres (70.44 ha)
Cefn-Ceist Farm lies on the northeastern boundary of the Michaelchurch Estate, approached down a private farm drive. The traditional farmhouse is of stone construction, arranged over two floors. The entrance hall provides access to the kitchen and sitting room with a large Inglenook fireplace. On the first floor are three good sized double bedrooms, a single bedroom/study and a family bathroom. The garden is situated to the south-east of the farmhouse and enjoys views across to the Black Mountains. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The farm buildings at Cefn-Ceist Farm are located to the north of the farmhouse and share the same access. There are a range of outbuildings including: 8 bay steel portal framed general purpose building, 7 bay steel portal framed livestock building and a double span 8 bay steel portal framed livestock building with adjoining Dutch Barn (7 bay) with lean-to. The farm buildings have been utilised for agricultural purposes, however with the correct permissions they could provide the scope for alternative uses. The buildings are currently occupied under a Farm Business Tenancy which is due to expire on 10th April 2025. Further details are available from the vendors’ agents.
The land at Cefn-Ceist Farm comprises approximately 134 acres of productive pasture within a ring fence. There is road frontage to the eastern boundary and the land is partly bounded by the Escley Brook to the west. The land is undulating and is classified as Grade 3 and 4 on the Agricultural Land Classification Maps. A paddock is off-lying east of the main block of land and extends to approximately 4.82 acres, with road access.
The woodland at Cefn-Ceist Farm extends to approximately 34 acres including Pont-y-Cefn Wood, an ancient block of woodland. Additional mixed woodland is interspersed across the land.
Lot 2 – Bank Farm | About 195.63 acres (79.15 ha)
Bank Farm is a substantial stock farm located on the east side of Escley Brook, with a bungalow and set of buildings positioned centrally within its land. Bank Farm Bungalow comprises; kitchen, sitting room, bathroom and three double bedrooms. A single garage adjoins the bungalow. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The buildings at Bank Farm are situated to the south-west of the Bungalow and comprise a range of farm buildings including: 5 bay open fronted steel portal framed livestock building, 7 bay open fronted steel framed building with adjoining stores and a 5 bay double span steel portal framed building. The farm buildings have been utilised mainly for agricultural purposes and are currently occupied under a Farm Business Tenancy which is due to expire on 10th April 2025. Further details are available from the vendors’ agents.
Located on the eastern edge of The Michaelchurch Estate, the land at Bank Farm extends to a block of approximately 159 acres of undulating and productive pasture land. The land is classified as Grade 3 and 4 on the Agricultural Land Classification and the boundaries are fenced and hedged with internal
field gates. Field parcel 3241 is offlying to the east of the main block with direct road access.
There are two blocks of ancient woodland situated at Bank Farm; Cae-Teilo Wood and Wern Ifor Wood, with additional mixed areas of woodland interspersed. Parcel 3620 lies east of the road comprising a small parcel of woodland. In total the woodland extends to approximately 30 acres.
Lot 3 – Escley House & land | About 26.66 acres (10.79 ha)
Escley House occupies a central position on the Estate, with far-reaching views over the valley in an elevated position. The period house is built partly of stone and partly of brick, under a tiled roof with white washed elevations. The ground floor accommodation comprises an entrance hall, sitting room, dining
room, utility room, kitchen, study, with the first floor accommodating the principal bedroom, bathroom and four double bedrooms. To the northern part of the garden is an outdoor swimming pool, pool house and lean-to garden store. There are a range of outbuildings including a workshop, garage, timber
stables with feed/tack room and general store. In addition, there is a brick office/store situated close to the entrance of the main drive. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The land at Escley House slopes in an easterly direction, towards the Escley Brook which forms the eastern boundary. The land extends to approximately 16 acres of attractive pasture land, split over four enclosures.
The woodland at Escley House comprises a block of ancient and semi-natural woodland, known as Bank Wood. The woodland extends to appropriately 6 acres and is situated east of the Escley Brook.
Lot 4 – Firs Cottage | About 0.13 acres (0.05 ha)
Firs Cottage is located at the end of the driveway to Escley House in the northern half of the village. The cottage is a detached, two-bedroom cottage, arranged over two floors with the kitchen, utility room on the ground floor and two bedrooms and a family bathroom located on the first floor. The property benefits from private parking. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
Lot 5 – Land at Firs Farm | About 57.92 acres (23.44 ha)
Comprising approximately 53 acres, the land is situated directly east from the lane and split into four enclosures. The pasture is gently undulating down to the Escley Brook which forms the eastern boundary. The land is accessed via the road on the western boundary with internal gateways providing access to the remaining land.
Lot 6 – Firs View| About 0.61 acres (0.25 ha)
Firs View comprises a timber framed four-bedroom detached farmhouse arranged over two floors, with the utility, kitchen, sitting room and dining room on the ground floor. Stairs from the dining room lead up to four bedrooms (one with en-suite) and a family bathroom. Outside there is a garden laid to
lawn and a detached timber framed garage with adjoining workshop, utility and log store.
Firs View is subject to an Agricultural Occupancy Condition.
The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
Lot 7 – Grove Farm | About 191.80 acres (77.63 ha)
Grove Farmhouse comprises a traditional four-bedroom farmhouse, arranged over two floors with an entrance hall, kitchen, office, utility room, dining room, sitting room on the ground floor and three double bedrooms (one with en-suite), a single bedroom and family bathroom on the first floor.
Grove Farm is subject to an Agricultural Holdings Act 1986 Tenancy. Further details are available from the vendors’ agents.
The main farm buildings are situated south-west of Grove Farmhouse and briefly comprise: 5 bay portal framed livestock building with adjoining lean-to, double span 4 bay steel portal framed building with adjoining 3 bay livestock building. There is a further 5 bay portal framed general purpose building, and 3 bay part open fronted livestock building/store. In addition, there is a traditional stone barn situated opposite the farmhouse with adjoining lean-to and stone store. The farm buildings have been utilised for agricultural purposes, however with the correct permissions they could provide the scope for alternative uses.
Grove Farm is ring-fenced surrounded by approximately 177 acres of undulating productive pasture land with interspersed mixed woodland, extending to approximately 8 acres. The boundaries are fenced and hedged with internal field gates.
Lot 8 – Land to the south of Grove Farm | About 44.19 acres (17.89 ha)
The land south of Grove Farm extends to approximately 38 acres of productive pasture and 3 acres of woodland situated to the north-east boundary. The land is split into three parcels with direct road access to the east. The land is elevated to the west and is classified as Grade 3 and 4 on the Agricultural Land
Classification.
Lot 9 – Land and woodland at Michaelchurch Court | About 152.19 acres (61.59 ha)
A block of productive pasture with notable veteran trees, extending to approximately 90 acres of gently undulating pasture with road access to the south.
An attractive block of broadleaf and ancient woodland extending to about 60 acres of mixed woodland with established rides. Lot 9 includes three blocks of ancient woodland; Holly Wood, Ashen Coppice and Court Wood.
Lot 10 – New Barns Farm | About 86.88 acres (35.16 ha)
New Barns Cottage is of traditional stone construction with accommodation set out over two floors with an entrance hall, sitting room, kitchen and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The farm buildings comprise a traditional stone barn and a 6 bay steel portal framed general purpose building. The buildings provide scope for alternative uses, subject to obtaining the necessary planning permissions. The buildings are currently occupied under a Farm Business Tenancy which is due to expire on 10th April 2025. Further details are available from the vendors’ agents.
The land at New Barns Farm forms an attractive block of productive pasture with interspersed areas of woodland. The land extends to approximately 82 acres of pasture, suitable for grazing purposes with approximately 3 acres of woodland. There are various access points to the land with the two main entrances taken from the Craswell Road and Ty Cradoc Shawls road to the west.
Lot 11 – Bridge Farm | About 16.88 acres (6.83 ha)
Bridge Farmhouse is a Grade II listed detached house that dates back to the 17th Century with original period features. The farmhouse is built of stone under a tiled roof. The accommodation extends to 3,530 sq ft over three floors and a cellar. From the front door is the entrance hall with access to the large farmhouse kitchen with an Aga and secondary ovens. Adjoining the kitchen is the sitting room with exposed ceiling beams and flagstone floor and large stone Inglenook fireplace. There is a study and rear hall which provides access to the utility room and WC. The accommodation comprises four double bedrooms over two floors. Three of the bedrooms have en-suite bathrooms with an additional family bathroom on the first floor. Bridge Farmhouse is currently used for self-catering accommodation and could provide family living space. The cellar is accessed from outside and houses the boiler. The garden is situated to the north west of the house and small garden to the front. A large private parking area is provided to the front of the house within the courtyard.
Situated to the west of the house is a range of outbuildings that briefly comprise; four timber stables with adjoining store room, 6 bay steel portal framed general purpose building and a traditional stone building with double span door and store. Additional buildings are situated to the south-east of Bridge Farmhouse with their own access from the public road. The buildings comprise a Dutch Barn with adjoining lean-to and open sided 2 bay general purpose building. The buildings have been utilised mainly for agricultural purposes however with the correct permissions they could provide the scope for alternative uses.
Bridge Farm is occupied under the Landlord and Tenant Act 1954 lease. Further details are available from the vendors’ agents.
Beyond the farm buildings is approximately 15 acres of productive pasture, currently used for grazing. The land is split into three good sized enclosures lending itself for use as pony paddocks or amenity use to the farmhouse and farm buildings. The boundaries are fenced and hedged with internal field gates.
Lot 12 – Land south of Michaelchurch Court |About 28.63 acres (11.59 ha)
Extending to approximately 28.63 acres the land is split into three enclosures with road access to the south. There are infield trees dispersed within this productive block of gently sloping pasture land.
Lot 13 – Land either side of Michaelchurch Court driveway | About 31.79 acres (12.88 ha)
Extending to approximately 26 acres, the pasture land forming Lot 13 is gently southerly sloping. There is a block of mixed woodland extending to approximately 5 acres to the eastern corner. The purchaser of Lot 13 will be obliged to erect a fence along the boundary marked A – B on the sale plan. Further details are available from the vendor’s agent.
Lot 14 – The Lodge | About 0.41 acres (0.16 ha)
The Lodge is a Grade II listed detached two-bedroom cottage of timber-frame with a slate roof. The Lodge is set out over two floors with a kitchen, dining room, sitting room and bathroom on the ground floor with two double bedrooms, and a single bedroom on the first floor. Outside is a good sized garden to the rear of the property. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
Lot 15 – Church Cottage | About 0.2 acres (0.08 ha)
Church Cottage sits adjacent to St Michael’s Church, opposite Bridge Farm. Church Cottage is set out over two floors with a kitchen, dining room, sitting room and rear hall on the ground floor and four double bedrooms and a family bathroom on the first floor. Church Cottage benefits from an attached garage to the western elevation. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
Lot 16 – Paddocks south of the village | About 10.79 acres (4.37 ha)
A block of pasture split into two parcels with an area of trees towards the eastern boundary. The land is gently sloping east, bounded by Escley Brook. There is road access to both parcels to the western boundary.
Lot 17 – Paddock adjacent to The Bridge Inn | About 2.32 acres (0.94 ha)
This single paddock is situated to the south-east of the village, extending to approximately 2.32 acres (0.94 hectares) and is located to the east of The Bridge Inn Public House. Currently down to grass, the land lends itself to grazing purposes but could also be utilised for amenity use.
General
Method of sale: The Michaelchurch Estate is offered for sale as a whole, or in up to 17 lots by private treaty.
Drainage: We understand that the private drainage across the estate may not comply with the relevant regulations. Further information is being sought.
Wayleaves, easements and rights of way: The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and other pipes whether referred to in these particulars or not.
There are a number of public rights of way over the estate. Further details including a plan are available from the vendor’s agent.
Right of Access: Lot 6 (Firs View) will be granted a right of access over Grove Farm drive. A right of access will be granted to a third party to access the buildings located on the northern boundary of Lot 7. This is shown hatched on the sale plan. Further details are available from the vendor’s agent.
Schemes: We understand that the land is subject to a HLS agreement. The buyer should rely on their own searches to verify any other schemes, as full searches have not been carried out prior to the sale.
Designations: The Lodge and Bridge Farmhouse are Grade II listed. The buyer should rely on their own searches to verify any other designations, as full searches have not been carried out prior to the sale.
Sporting, timber and mineral rights: We understand all sporting timber and mineral rights are included in the freehold sale, in so far as they are owned.
Fixtures and fittings: All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including fitted carpets and curtains, together with garden ornaments and statuary, are specifically excluded from the sale.
Fencing Obligation: The purchaser of the whole/Lot 13 will be obliged to erect a stock proof fence within 6 months of completion along the boundary marked A – B on the sale plan. Further details are available from the vendor’s agent.
Chancel repair liabilities: There are some chancel repair liabilities, further details are available from the vendor’s agent.
Local authority: Herefordshire Council (01432 260000)
VAT: Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.
Health and safety: Given the potential hazards of a working rural estate we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your own personal safety, particularly around the farm buildings and machinery.
Solicitors: Trowers & Hamlins LLP, The Senate, Southernhay Gardens, Exeter, EX1 1UG
Guide Price: For the whole £13,000,000 (Lot guide price available on request)
Dataroom: An online dataroom is available. Please contact the vendor’s agent for access.
Directions: From Hereford take the A465 south-west before turning right onto the B4349 heading to Clehonger. Continue until you reach Vowchurch and turn left at the T-junction towards Michaelchurch Escley.
What3Words ///[hidden information]
Viewing: Strictly by confirmed appointment with the vendor’s agents, Strutt & Parker in Cirencester on [hidden information] or London [hidden information].
the farms and residential property.
About 1,021 acres (413 ha) in total | For sale as a whole or in up to 17 lots
Lot 1 – Cefn-Ceist Farm | About 174.03 acres (70.44 ha)
Cefn-Ceist Farm lies on the northeastern boundary of the Michaelchurch Estate, approached down a private farm drive. The traditional farmhouse is of stone construction, arranged over two floors. The entrance hall provides access to the kitchen and sitting room with a large Inglenook fireplace. On the first floor are three good sized double bedrooms, a single bedroom/study and a family bathroom. The garden is situated to the south-east of the farmhouse and enjoys views across to the Black Mountains. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The farm buildings at Cefn-Ceist Farm are located to the north of the farmhouse and share the same access. There are a range of outbuildings including: 8 bay steel portal framed general purpose building, 7 bay steel portal framed livestock building and a double span 8 bay steel portal framed livestock building with adjoining Dutch Barn (7 bay) with lean-to. The farm buildings have been utilised for agricultural purposes, however with the correct permissions they could provide the scope for alternative uses. The buildings are currently occupied under a Farm Business Tenancy which is due to expire on 10th April 2025. Further details are available from the vendors’ agents.
The land at Cefn-Ceist Farm comprises approximately 134 acres of productive pasture within a ring fence. There is road frontage to the eastern boundary and the land is partly bounded by the Escley Brook to the west. The land is undulating and is classified as Grade 3 and 4 on the Agricultural Land Classification Maps. A paddock is off-lying east of the main block of land and extends to approximately 4.82 acres, with road access.
The woodland at Cefn-Ceist Farm extends to approximately 34 acres including Pont-y-Cefn Wood, an ancient block of woodland. Additional mixed woodland is interspersed across the land.
Lot 2 – Bank Farm | About 195.63 acres (79.15 ha)
Bank Farm is a substantial stock farm located on the east side of Escley Brook, with a bungalow and set of buildings positioned centrally within its land. Bank Farm Bungalow comprises; kitchen, sitting room, bathroom and three double bedrooms. A single garage adjoins the bungalow. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The buildings at Bank Farm are situated to the south-west of the Bungalow and comprise a range of farm buildings including: 5 bay open fronted steel portal framed livestock building, 7 bay open fronted steel framed building with adjoining stores and a 5 bay double span steel portal framed building. The farm buildings have been utilised mainly for agricultural purposes and are currently occupied under a Farm Business Tenancy which is due to expire on 10th April 2025. Further details are available from the vendors’ agents.
Located on the eastern edge of The Michaelchurch Estate, the land at Bank Farm extends to a block of approximately 159 acres of undulating and productive pasture land. The land is classified as Grade 3 and 4 on the Agricultural Land Classification and the boundaries are fenced and hedged with internal
field gates. Field parcel 3241 is offlying to the east of the main block with direct road access.
There are two blocks of ancient woodland situated at Bank Farm; Cae-Teilo Wood and Wern Ifor Wood, with additional mixed areas of woodland interspersed. Parcel 3620 lies east of the road comprising a small parcel of woodland. In total the woodland extends to approximately 30 acres.
Lot 3 – Escley House & land | About 26.66 acres (10.79 ha)
Escley House occupies a central position on the Estate, with far-reaching views over the valley in an elevated position. The period house is built partly of stone and partly of brick, under a tiled roof with white washed elevations. The ground floor accommodation comprises an entrance hall, sitting room, dining
room, utility room, kitchen, study, with the first floor accommodating the principal bedroom, bathroom and four double bedrooms. To the northern part of the garden is an outdoor swimming pool, pool house and lean-to garden store. There are a range of outbuildings including a workshop, garage, timber
stables with feed/tack room and general store. In addition, there is a brick office/store situated close to the entrance of the main drive. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The land at Escley House slopes in an easterly direction, towards the Escley Brook which forms the eastern boundary. The land extends to approximately 16 acres of attractive pasture land, split over four enclosures.
The woodland at Escley House comprises a block of ancient and semi-natural woodland, known as Bank Wood. The woodland extends to appropriately 6 acres and is situated east of the Escley Brook.
Lot 4 – Firs Cottage | About 0.13 acres (0.05 ha)
Firs Cottage is located at the end of the driveway to Escley House in the northern half of the village. The cottage is a detached, two-bedroom cottage, arranged over two floors with the kitchen, utility room on the ground floor and two bedrooms and a family bathroom located on the first floor. The property benefits from private parking. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
Lot 5 – Land at Firs Farm | About 57.92 acres (23.44 ha)
Comprising approximately 53 acres, the land is situated directly east from the lane and split into four enclosures. The pasture is gently undulating down to the Escley Brook which forms the eastern boundary. The land is accessed via the road on the western boundary with internal gateways providing access to the remaining land.
Lot 6 – Firs View| About 0.61 acres (0.25 ha)
Firs View comprises a timber framed four-bedroom detached farmhouse arranged over two floors, with the utility, kitchen, sitting room and dining room on the ground floor. Stairs from the dining room lead up to four bedrooms (one with en-suite) and a family bathroom. Outside there is a garden laid to
lawn and a detached timber framed garage with adjoining workshop, utility and log store.
Firs View is subject to an Agricultural Occupancy Condition.
The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
Lot 7 – Grove Farm | About 191.80 acres (77.63 ha)
Grove Farmhouse comprises a traditional four-bedroom farmhouse, arranged over two floors with an entrance hall, kitchen, office, utility room, dining room, sitting room on the ground floor and three double bedrooms (one with en-suite), a single bedroom and family bathroom on the first floor.
Grove Farm is subject to an Agricultural Holdings Act 1986 Tenancy. Further details are available from the vendors’ agents.
The main farm buildings are situated south-west of Grove Farmhouse and briefly comprise: 5 bay portal framed livestock building with adjoining lean-to, double span 4 bay steel portal framed building with adjoining 3 bay livestock building. There is a further 5 bay portal framed general purpose building, and 3 bay part open fronted livestock building/store. In addition, there is a traditional stone barn situated opposite the farmhouse with adjoining lean-to and stone store. The farm buildings have been utilised for agricultural purposes, however with the correct permissions they could provide the scope for alternative uses.
Grove Farm is ring-fenced surrounded by approximately 177 acres of undulating productive pasture land with interspersed mixed woodland, extending to approximately 8 acres. The boundaries are fenced and hedged with internal field gates.
Lot 8 – Land to the south of Grove Farm | About 44.19 acres (17.89 ha)
The land south of Grove Farm extends to approximately 38 acres of productive pasture and 3 acres of woodland situated to the north-east boundary. The land is split into three parcels with direct road access to the east. The land is elevated to the west and is classified as Grade 3 and 4 on the Agricultural Land
Classification.
Lot 9 – Land and woodland at Michaelchurch Court | About 152.19 acres (61.59 ha)
A block of productive pasture with notable veteran trees, extending to approximately 90 acres of gently undulating pasture with road access to the south.
An attractive block of broadleaf and ancient woodland extending to about 60 acres of mixed woodland with established rides. Lot 9 includes three blocks of ancient woodland; Holly Wood, Ashen Coppice and Court Wood.
Lot 10 – New Barns Farm | About 86.88 acres (35.16 ha)
New Barns Cottage is of traditional stone construction with accommodation set out over two floors with an entrance hall, sitting room, kitchen and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The farm buildings comprise a traditional stone barn and a 6 bay steel portal framed general purpose building. The buildings provide scope for alternative uses, subject to obtaining the necessary planning permissions. The buildings are currently occupied under a Farm Business Tenancy which is due to expire on 10th April 2025. Further details are available from the vendors’ agents.
The land at New Barns Farm forms an attractive block of productive pasture with interspersed areas of woodland. The land extends to approximately 82 acres of pasture, suitable for grazing purposes with approximately 3 acres of woodland. There are various access points to the land with the two main entrances taken from the Craswell Road and Ty Cradoc Shawls road to the west.
Lot 11 – Bridge Farm | About 16.88 acres (6.83 ha)
Bridge Farmhouse is a Grade II listed detached house that dates back to the 17th Century with original period features. The farmhouse is built of stone under a tiled roof. The accommodation extends to 3,530 sq ft over three floors and a cellar. From the front door is the entrance hall with access to the large farmhouse kitchen with an Aga and secondary ovens. Adjoining the kitchen is the sitting room with exposed ceiling beams and flagstone floor and large stone Inglenook fireplace. There is a study and rear hall which provides access to the utility room and WC. The accommodation comprises four double bedrooms over two floors. Three of the bedrooms have en-suite bathrooms with an additional family bathroom on the first floor. Bridge Farmhouse is currently used for self-catering accommodation and could provide family living space. The cellar is accessed from outside and houses the boiler. The garden is situated to the north west of the house and small garden to the front. A large private parking area is provided to the front of the house within the courtyard.
Situated to the west of the house is a range of outbuildings that briefly comprise; four timber stables with adjoining store room, 6 bay steel portal framed general purpose building and a traditional stone building with double span door and store. Additional buildings are situated to the south-east of Bridge Farmhouse with their own access from the public road. The buildings comprise a Dutch Barn with adjoining lean-to and open sided 2 bay general purpose building. The buildings have been utilised mainly for agricultural purposes however with the correct permissions they could provide the scope for alternative uses.
Bridge Farm is occupied under the Landlord and Tenant Act 1954 lease. Further details are available from the vendors’ agents.
Beyond the farm buildings is approximately 15 acres of productive pasture, currently used for grazing. The land is split into three good sized enclosures lending itself for use as pony paddocks or amenity use to the farmhouse and farm buildings. The boundaries are fenced and hedged with internal field gates.
Lot 12 – Land south of Michaelchurch Court |About 28.63 acres (11.59 ha)
Extending to approximately 28.63 acres the land is split into three enclosures with road access to the south. There are infield trees dispersed within this productive block of gently sloping pasture land.
Lot 13 – Land either side of Michaelchurch Court driveway | About 31.79 acres (12.88 ha)
Extending to approximately 26 acres, the pasture land forming Lot 13 is gently southerly sloping. There is a block of mixed woodland extending to approximately 5 acres to the eastern corner. The purchaser of Lot 13 will be obliged to erect a fence along the boundary marked A – B on the sale plan. Further details are available from the vendor’s agent.
Lot 14 – The Lodge | About 0.41 acres (0.16 ha)
The Lodge is a Grade II listed detached two-bedroom cottage of timber-frame with a slate roof. The Lodge is set out over two floors with a kitchen, dining room, sitting room and bathroom on the ground floor with two double bedrooms, and a single bedroom on the first floor. Outside is a good sized garden to the rear of the property. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
Lot 15 – Church Cottage | About 0.2 acres (0.08 ha)
Church Cottage sits adjacent to St Michael’s Church, opposite Bridge Farm. Church Cottage is set out over two floors with a kitchen, dining room, sitting room and rear hall on the ground floor and four double bedrooms and a family bathroom on the first floor. Church Cottage benefits from an attached garage to the western elevation. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
Lot 16 – Paddocks south of the village | About 10.79 acres (4.37 ha)
A block of pasture split into two parcels with an area of trees towards the eastern boundary. The land is gently sloping east, bounded by Escley Brook. There is road access to both parcels to the western boundary.
Lot 17 – Paddock adjacent to The Bridge Inn | About 2.32 acres (0.94 ha)
This single paddock is situated to the south-east of the village, extending to approximately 2.32 acres (0.94 hectares) and is located to the east of The Bridge Inn Public House. Currently down to grass, the land lends itself to grazing purposes but could also be utilised for amenity use.
General
Method of sale: The Michaelchurch Estate is offered for sale as a whole, or in up to 17 lots by private treaty.
Drainage: We understand that the private drainage across the estate may not comply with the relevant regulations. Further information is being sought.
Wayleaves, easements and rights of way: The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and other pipes whether referred to in these particulars or not.
There are a number of public rights of way over the estate. Further details including a plan are available from the vendor’s agent.
Right of Access: Lot 6 (Firs View) will be granted a right of access over Grove Farm drive. A right of access will be granted to a third party to access the buildings located on the northern boundary of Lot 7. This is shown hatched on the sale plan. Further details are available from the vendor’s agent.
Schemes: We understand that the land is subject to a HLS agreement. The buyer should rely on their own searches to verify any other schemes, as full searches have not been carried out prior to the sale.
Designations: The Lodge and Bridge Farmhouse are Grade II listed. The buyer should rely on their own searches to verify any other designations, as full searches have not been carried out prior to the sale.
Sporting, timber and mineral rights: We understand all sporting timber and mineral rights are included in the freehold sale, in so far as they are owned.
Fixtures and fittings: All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including fitted carpets and curtains, together with garden ornaments and statuary, are specifically excluded from the sale.
Fencing Obligation: The purchaser of the whole/Lot 13 will be obliged to erect a stock proof fence within 6 months of completion along the boundary marked A – B on the sale plan. Further details are available from the vendor’s agent.
Chancel repair liabilities: There are some chancel repair liabilities, further details are available from the vendor’s agent.
Local authority: Herefordshire Council (01432 260000)
VAT: Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.
Health and safety: Given the potential hazards of a working rural estate we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your own personal safety, particularly around the farm buildings and machinery.
Solicitors: Trowers & Hamlins LLP, The Senate, Southernhay Gardens, Exeter, EX1 1UG
Guide Price: For the whole £13,000,000 (Lot guide price available on request)
Dataroom: An online dataroom is available. Please contact the vendor’s agent for access.
Directions: From Hereford take the A465 south-west before turning right onto the B4349 heading to Clehonger. Continue until you reach Vowchurch and turn left at the T-junction towards Michaelchurch Escley.
What3Words ///[hidden information]
Viewing: Strictly by confirmed appointment with the vendor’s agents, Strutt & Parker in Cirencester on [hidden information] or London [hidden information].
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Tipo de propiedad
Finca
Características
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The Michaelchurch Estate, Michaelchurch Escley, Hereford, Herefordshire, Inglaterra
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Última actualización
Febrero 2
Primera publicación
Diciembre 1, 2025
Referencia del anuncio
NEF240036
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