Tulip House

Tulip House es una propiedad única ubicada en la aldea de Preggio, en la frontera entre Umbría y Toscana, que lo cautivará desde el primer momento en que cruce su puerta. Aquí está completamente inmerso en la naturaleza y el silencio, en un lugar donde el tiempo se ralentiza y es posible redescubrirse a sí mismo.

Construida en 1998 y completamente renovada en 2022, la propiedad se presenta en impecables condiciones y está lista para ser habitada. Con aproximadamente 315 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, ofrece interiores elegantes y luminosos: dos amplias salas de estar, una moderna cocina Varenna con isla, cuatro habitaciones dobles cada una con su propio baño en suite, una con bañera, un pequeño dormitorio/estudio y un baño de visitas en la planta baja. Tulip House, originalmente concebida como dos casas separadas y luego unificada en una sola residencia por los propietarios actuales (como lo demuestra la distintiva escalera interior doble en hierro y madera), puede alojar cómodamente hasta 10 personas en la actualidad. Los acabados son de alta calidad y los sistemas han sido completamente renovados, equipados con modernas soluciones de calefacción y aire acondicionado.

Externamente, la casa está rodeada por un jardín panorámico meticulosamente mantenido, totalmente vallado y equipado con un pozo y un sistema de riego automático. Los pórticos rodean la casa por los cuatro lados, creando numerosas áreas de relajación, verdaderos salones al aire libre donde puede relajarse con un buen libro. En el primer piso, la sala de estar da a un pórtico panorámico, perfecto para disfrutar de un delicioso aperitivo mientras admiras la puesta de sol, mientras que en el segundo piso cada habitación cuenta con una terraza cerrada por tres lados con ventanas, lo que permite utilizarla durante todo el año.
La piscina climatizada de 10x4 m, con sistema de sal y paneles solares, se complementa con un bar de piscina con pórtico, horno de leña y área totalmente equipada, ideal para organizar almuerzos y cenas en el paisaje circundante. La vista se abre espectacularmente sobre dos valles, ofreciendo impresionantes vistas de las colinas de Umbría y la Toscana.

Completan la propiedad un anexo de piedra convertible en una casa de huéspedes o lavandería, un encantador huerto de 60 metros cuadrados y aproximadamente 3,000 metros cuadrados de terreno edificable plantado con un olivar de más de 50 árboles productivos. La ubicación es dominante, soleada y privada, pero de fácil acceso a través de una carretera pavimentada.

Un refugio poco común donde el confort moderno, la privacidad absoluta y la belleza natural se combinan en perfecta armonía.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La propiedad, construida en 1998, fue completamente renovada en 2022 por los propietarios actuales, quienes prestaron atención a cada detalle. Todos los sistemas son nuevos y el techo está aislado.
También hay una cochera para 2 coches y un edificio anexo de aproximadamente 34 metros cuadrados para ser renovado, ya provisto de agua y electricidad, donde se puede crear una sala de lavandería.
El terreno de 3.000 metros cuadrados, ya plantado con 50 olivos productivos, tiene su propio acceso independiente y es edificable. El jardín está completamente vallado y, por lo tanto, equipado con dos entradas y una puerta peatonal.
Tanto el jardín de 2.000 metros cuadrados como el huerto de 60 metros cuadrados están equipados con un sistema de riego automático.

SERVICIOS PÚBLICOS
La propiedad está conectada a todos los servicios principales; el sistema de calefacción funciona con gas natural, el suministro de agua lo proporciona el acueducto municipal, mientras que las aguas residuales se gestionan a través de una fosa séptica privada.
Con respecto a la energía renovable, existe una predisposición a un sistema fotovoltaico. La piscina de agua salada de 10x4 metros se calienta con calentadores solares y está conectada a un sistema domótico que permite controlar la temperatura, los niveles de agua y la purificación.
En el interior, la casa está equipada con aire acondicionado en las dos habitaciones de la planta superior, las únicas habitaciones que pueden verse más afectadas por el calor, ya que se encuentran bajo el techo.

USO Y USOS POTENCIALES
Gracias a su ubicación y a que está lista para mudarse, Tulip House es ideal como una prestigiosa segunda residencia para disfrutar de Umbría y la Toscana inmersas en la naturaleza, así como una encantadora residencia principal.
También puede generar ingresos a través del mercado de alquiler turístico.

UBICACIÓN
Estamos en Preggio, a unos 15 km de Umbertide. El lago Trasimeno está a unos 35 km, Perugia a 40 km (con estación de tren y aeropuerto internacional), mientras que Cortona se encuentra a 45 km.

Estamos en una zona de excepcional valor paisajístico, completamente inmersos en la naturaleza, entre olivares y bosques, en una posición dominante, soleada y privada. Aquí el silencio es absoluto, interrumpido solo por los sonidos del campo: un lugar ideal para redescubrirse, reducir la velocidad y volver a conectarse con lo que realmente importa. La vista panorámica se abre a dos valles y a las suaves colinas de Umbría y Toscana, y ofrece un paisaje auténtico y atemporal.

Fácil acceso a través de una carretera pavimentada. Un entorno único donde la luz, la tranquilidad y la naturaleza se convierten en los verdaderos protagonistas del día a díaMi vida.

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una diligencia técnica debida a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento profundo de la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. El cliente puede solicitar este informe de diligencia debida si ha expresado un interés genuino en la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
Propiedad registrada a nombre de un particular, sin restricciones.
En la categoría catastral A7, se puede comprar como residencia principal.