Tenuta In Vendita A Umbertide

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situada en una posición dominante con una impresionante vista de las colinas del valle del Tíber, esta propiedad consta de dos casas de campo de piedra ubicadas en aproximadamente 8 hectáreas de terreno con más de 3,000 olivos y un delicioso viñedo en producción.
Las dos casas de campo se construyeron desde cero, utilizando el volumen existente de edificios antiguos. Su estructura de hormigón armado totalmente a prueba de terremotos, el revestimiento de piedra local y ladrillos antiguos, el aislamiento moderno y los techos altos de castaño a la vista le dan a esta propiedad características absolutamente únicas en el mercado.
Con la ventaja de tener toda la estructura terminada, las casas de campo están listas para ser terminadas de acuerdo con sus necesidades y gustos, tanto en términos de distribución interna, acabados y soluciones arquitectónicas, como de soluciones de eficiencia energética.
La granja principal, de forma rectangular, se distribuye en tres niveles: un sótano que consta de un garaje de planta abierta de aproximadamente 300 metros cuadrados, una planta baja destinada a una superficie habitable de aproximadamente 250 metros cuadrados ya preparada para un porche o un invernadero solar de aproximadamente 80 metros cuadrados, y un primer piso de igual tamaño diseñado para albergar cinco dormitorios de generosas dimensiones con baños en suite y con un hermoso techo de castaño de más de 4,5 metros de altura en su punto máximo.
El segundo edificio, un poco más pequeño, cuenta con un garaje de aproximadamente 280 m2, una planta baja del mismo tamaño y una fantástica torreta cuadrada de aproximadamente 40 m2 con una vista extraordinaria del valle.

ESTADO Y ACABADOS
Los dos edificios, actualmente en estado bruto, son totalmente personalizables en términos de espacio, acabados, soluciones técnicas y energéticas, lo que garantiza al futuro propietario una gama de posibilidades sin igual, gracias también a su superficie cubierta de aproximadamente 1250 m2.

ESPACIOS EXTERIORES
Los espacios exteriores aún están por terminar, especialmente el jardín perteneciente a los edificios, que también debe terminarse, con la posibilidad de dejar su propia huella en su construcción.
Crear el jardín y la piscina de sus sueños será un pasatiempo ideal que hará que esta propiedad alcance todo su esplendor.

USO Y POTENCIAL
Con una ubicación inigualable, privada pero cerca de todos los servicios, la abundancia de espacio y las muchas opciones de personalización que ofrece esta propiedad, su transformación en una residencia privada de primer nivel, un lujoso B&B o una pequeña granja son solo algunas de las opciones para su uso.

DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
-Umbertide a 6 km
- Perugia a 41 km
- Asís 58 km
- Gubbio a 25 km
- Orvieto a 115 km
- Florencia 145 km

Mar y lagos
- Lago Trasimeno a 44 km
- Mar Tirreno a 220 km
- Mar Adriático 139 km

Aeropuertos
- Aeropuerto de Perugia a 50 km
- Aeropuerto de Florencia (138 km)
- Aeropuerto de Roma Fiumicino a 237 km

- Autopistas
- Autopista E45 a 4 km