Casa De Campo Panorámica En Venta En Umbría, Italia

En una posición panorámica con vistas a la ciudad de Umbertide, casa de campo a restaurar con anexo y terreno. La propiedad (438 metros cuadrados) necesita trabajos de consolidación y modernización, pero aún conserva todos los acabados originales. La casa de campo actualmente alberga 8 habitaciones, mientras que el cobertizo podría convertirse en una pequeña casa de huéspedes con 2 dormitorios. Las 8,1 hectáreas de terreno incluyen un pequeño olivar y podrían albergar una piscina.
La presencia de numerosos dormitorios, muchos de los cuales tienen acceso totalmente independiente, hacen que la propiedad sea muy adecuada para su uso como negocio de alojamiento, sin mencionar su ubicación muy conveniente cerca de una ciudad.
Todos los servicios están disponibles en Umbertide (5 km; 10 minutos), pero la proximidad al cruce de la autopista E45 permite llegar a las ciudades históricas de Umbría en menos de una hora (Gubbio, Città di Castello, Perugia, Asís, Todi...).

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo de dos plantas (381 metros cuadrados — 4.099 pies cuadrados, 8 dormitorios y 7 baños) está en buenas condiciones, pero necesita algunos trabajos de consolidación y modernización, ya que la última renovación se remonta a la década de 1980.
En la planta baja, se accede a través de un amplio porche a la sala de estar central con baño y acceso a la cocina con despensa. La escalera interior llega luego al primer piso (al que también se puede acceder directamente desde la escalera exterior con galería) donde hay una gran sala de estar con chimenea, un espacio de oficina privado, cuatro dormitorios y dos baños.
Volviendo a la planta baja, también hay acceso directo desde el exterior a cuatro dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño privado.

El almacén (57 metros cuadrados — 613 pies cuadrados, con capacidad para 2 dormitorios y 2 baños), ubicado no muy lejos de la granja, se divide actualmente en dos habitaciones grandes que podrían convertirse (previa autorización de la oficina competente) en dos dormitorios de invitados con baño en suite.

EXTERIORES
La granja está rodeada por aproximadamente 8,1 hectáreas (20,2 acres) de tierra, ubicada en la suave pendiente de la colina. La propiedad tiene alrededor de 100 olivos (en parte para ser limpiados y podados), tierra cultivable (alrededor de 3 hectáreas) y bosques (ubicados cuesta abajo de la granja).
La avenida de grava que comienza en la carretera principal termina en un espacio abierto justo en frente de la granja, que es muy conveniente para aparcar varios coches, especialmente si está interesado en iniciar un negocio de alojamiento. Al oeste de la casa, el jardín es lo suficientemente plano como para construir una piscina (sujeto a la aprobación de las autoridades competentes).

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Umbertide (5 km; 10 minutos), Gubbio (27 km; 30 minutos), Città di Castello (29 km; 25 minutos), Perugia (30 km; 30 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (31 km; 35 minutos), Cortona (45 km; 55 minutos), Deruta (45 km; 35 minutos), Passignano sul Trasimeno (40 km; 40 minutos), Asís (47 km; 40 minutos), Spello (49 km; 35 minutos), Castiglion del Lago (59 km; 50 minutos), Arezzo (65 km; 1 hora), Todi (71 km; 55 minutos), Montepulciano (76 km; 1 hora y 10 minutos), Orvieto (103 km; 1 hora y 30 minutos)

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (30 km; 25 minutos), Ancona R. Sanzio (120 km; 1 hora y 40 minutos), Rímini F. Fellini (151 km; 2 horas y 10 minutos), Florencia A. Vespucci (158 km; 1 hora 55 minutos), Grosseto C. Baccarini (185 km; 2 horas y 15 minutos), Pisa G. Galilei (221 km; 2 horas 50 minutos), Roma Ciampán ino (211 km; 2 h 20 min), Roma Fiumicino (225 km; 2 h 25 min)