Villa Histórica Con Vistas Panorámicas En Venta En Umbertide, Umbría

En una posición dominante y panorámica en las colinas que enmarcan el centro histórico de Umbertide, aldea rural que se restaurará para la venta. La propiedad (más de 1.400 m²) consta de varios edificios que incluyen viviendas y dependencias agrícolas y disfruta de una ubicación privada y tranquila. La presencia de varios edificios, con metros cuadrados muy grandes y fácilmente adaptables, permite que el complejo se utilice tanto como una casa privada como un negocio de alojamiento.
La aldea se encuentra a menos de un kilómetro del centro histórico de Umbertide, al que se puede llegar fácilmente a pie, donde se encuentran todos los servicios necesarios. La proximidad al cruce de la autopista E45 garantiza una conexión rápida con todo el valle del Tíber y las ciudades de Roma (al sur) y Rávena (al norte).

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La villa señorial (471 m² — 5.068 pies cuadrados, 5 dormitorios y 2 baños), que data del siglo XIX, se caracteriza por líneas arquitectónicas sobrias y refinadas. La elegante y simétrica fachada se enriquece con una majestuosa puerta arqueada que conduce al atrio. El hall de entrada abovedado conduce a la sala de estar y se extiende a lo largo de toda la fachada principal, conectando las salas de recepción y las cocinas con acceso directo a diferentes rincones del jardín. Desde aquí sale una llamativa escalera interior con barandillas originales de estilo Art Nouveau, que conecta los distintos niveles de la residencia.
Los interiores, perfectamente conservados, se dividen en habitaciones amplias y luminosas. En la planta principal, se pueden admirar encantadores techos con frescos, mientras que los suelos originales de granilla y terracota conservan el ambiente histórico de la residencia. Las habitaciones, de tamaño generoso, algunas de las cuales tienen baño privado, están realzadas por puertas y accesorios de cerezo macizo, ambos en excelentes condiciones. En el segundo piso se encuentran los áticos, con vigas a la vista y alturas que permiten su posible uso con fines residenciales.

Al lado de la villa y potencialmente conectable con ella, se encuentra la granja Marco (339 m² — 3.647 pies cuadrados, 4 dormitorios y 1 baño), que alguna vez albergó las instalaciones agrícolas en la planta baja y la vivienda del granjero en los dos niveles superiores (sala de estar, cocina, cuatro dormitorios y baño). Las habitaciones de la planta baja tienen techos lo suficientemente altos como para poder convertirlas en habitaciones residenciales.

La granja Andrea (260 m² — 2.798 pies cuadrados, hasta 4 dormitorios y 5 baños), ubicada al lado de la villa, aún conserva la mayoría de los elementos característicos de los edificios rurales y está estructurada en tres niveles: en la planta baja hay establos y almacenes (fácilmente convertibles en viviendas, ya que los techos tienen 3,4 m de altura); en los dos pisos superiores se encuentra la vivienda real que consta de sala de estar, comedor con cocina y dos dormitorios (baños por hacer necesario).

Completan el complejo el antiguo establo de animales (211 m² — 2270 pies cuadrados) con galería, un establo con horno (44 m² — 473 pies cuadrados) ubicado en un escalón ligeramente más bajo que el jardín, y el antiguo cobertizo para herramientas (121 m² — 1302 pies cuadrados) que podría renovarse y convertirse en una encantadora casa de huéspedes.

Los edificios están rodeados por unos 8.300 m² de jardín para ser ajardinados pero bien expuestos al sol, lo que también es ideal para la construcción de una piscina. El resto de la propiedad consiste en tierra cultivable (5,4 ha, muy adecuada para plantar los cultivos típicos de la zona) y bosques (2,5 ha).

HISTORIA DE LA PROPIEDAD
Esta casa histórica, conocida localmente como Palazzo del Sole, debe su nombre a su posición privilegiada que le permite ser uno de los primeros edificios de la zona en recibir la luz del sol de la mañana.
Un guiño a su presencia en el paisaje se encuentra incluso en un fresco conservado en la iglesia del Convento de Santa María en Umbertide, donde la casa se representa como un lugar pequeño pero reconocible rodeado de vegetación.

La finca siempre ha pertenecido a la misma familia, heredada desde 1831. El diseño actual del edificio data del siglo XIX, aunque el núcleo original es aún más antiguo: un estudio realizado en 2005 como parte de un proyecto regional indicó la presencia de la estructura que ya figuraba en el registro de la propiedad agustino, obviamente con una forma más pequeña.

Durante la Segunda Guerra Mundial, la propiedad se utilizó temporalmente como sede del comando alemán. Sin embargo, la planta superior no sufrió daños y aún conserva sus características originales.

La distribución arquitectónica de la fachada sugiere que la planta superior originalmente albergaba una terraza en la azotea, que más tarde se cerró para formar dos habitaciones. Una de ellas conserva un suelo de baldosas hexagonales de terracota, una de las cuales lleva grabada la fecha de 1865.

También es de particular importancia el vestíbulo de la planta superior, cuyo techo está hecho según la técnica camorcana, una artesanía fina típica. La torreta, un elemento distintivo del edificio, también conserva vestigios del trazado antiguo, aunque la información histórica sobre ella es más fragmentaria.

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Umbertide (900) m; 2 minutos), Città di Castello (24 km; 20 minutos), Gubbio (30 km; 30 minutos), Perugia (33 km; 30 minutos), Sansepolcro (37 km; 30 minutos), Passignano sul Trasimeno (31 km; 40 minutos), Anghiari (44 km; 35 minutos), Asís (50 km; 40 minutos), Spello (52 km; 52 km; 35’), Spoleto (85 km; 55’), Fano (103 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia (136 km; 2 h)

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (33 km; 25 minutos), Florencia A. Vespucci (153 km; 2 h), Bolonia G. Marconi (212 km; 2 h 25 min), Roma Ciampino (218 km; 2 h 35 min), Pisa G. Galilei (214 km; 2 h 36 min), Roma Fiumicino (232 km; 2 h 35 min)