$876,494
Contemporary Villa With Pool And Private Wellness Area For Sale In The Hills Of Todi Com7
- 6 Hab.
- 9 Baños
- 7,202 Sqft
- 6.68 Ac lot
- Actualizado: Abril 9
-
31
Vistas de los últimos 30 días
- 25
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
A unos 4 km de Todi, una villa contemporánea que ofrece 669 metros cuadrados de espacio habitable, situada en un jardín y aproximadamente 2,7 hectáreas de terreno, que cuenta con piscina, zona de bienestar y garaje doble. La propiedad consta de 6 dormitorios y 9 baños, con interiores espaciosos y versátiles adecuados tanto como residencia privada como para uso hotelero.
Posición geográfic
Posición geográfic
Approximately 4 km from Todi, a contemporary villa offering 669 sqm of living space, set within a garden and approximately 2.7 hectares of land, featuring a swimming pool, wellness area and double garage. The property comprises 6 bedrooms and 9 bathrooms, with spacious and versatile interiors suitable both as a private residence and for hospitality use.
Geographic position
The propert
Geographic position
The propert
A unos 4 km de Todi, una villa contemporánea que ofrece 669 metros cuadrados de espacio habitable, situada en un jardín y aproximadamente 2,7 hectáreas de terreno, que cuenta con piscina, zona de bienestar y garaje doble. La propiedad consta de 6 dormitorios y 9 baños, con interiores espaciosos y versátiles adecuados tanto como residencia privada como para uso hotelero.
Posición geográfica
La propiedad disfruta de una posición elevada y panorámica en la ladera de una colina, a poca distancia de Todi (4 km), a la que se puede llegar en menos de 10 minutos en coche. El pueblo más cercano, que ofrece servicios y comodidades diarios, está a solo 2,5 km.
Perugia (42 km) está a poco más de 30 minutos en coche, mientras que en unos 45 minutos se puede llegar a algunas de las ciudades históricas más famosas de Umbría, como Orvieto (39 km), Spoleto (40 km) y Asís (58 km).
Gracias a su céntrica ubicación en Umbría, el establecimiento ofrece fácil acceso a Roma (130 km), a aproximadamente 1 hora y 30 minutos, y a Florencia (187 km), en aproximadamente 2 horas.
El aeropuerto más cercano es Perugia (43 km), a unos 30 minutos en coche, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino (148 km) y Roma Fiumicino (164 km) están a aproximadamente 1 hora y 30 minutos y 1 hora y 40 minutos respectivamente. El aeropuerto de Florencia (201 km) está a unas 2 horas y 20 minutos.
Descripción de los edificios
La villa ofrece aproximadamente 669 metros cuadrados de espacio habitable, distribuidos en cuatro niveles, complementados por un pórtico en la planta baja de aproximadamente 150 metros cuadrados, un pórtico en la planta baja de aproximadamente 143 metros cuadrados y tres terrazas de 7, 10 y 30 metros cuadrados.
Planta baja
- Amplio salón
- Zona de cocina/comedor con chimenea
- 4 dormitorios con baños en suite
- Baño de visitas
- Cuarto de lavandería
Las áreas de estar de este nivel se abren a un amplio pórtico que rodea la villa por tres lados, mientras que dos dormitorios se benefician de terrazas privadas.
Primera planta
- Dormitorio principal con una gran terraza panorámica (30 metros cuadrados) y vestidor
- Baño con ducha.
Planta semisótano
- Comedor con chimenea grande
- Sala de estar
- Cocina
- Despensa/trastero
- Habitación con baño
- Baño con antecámara
- Trastero
Las salas de estar de este nivel también tienen acceso directo a un gran pórtico.
Planta sótano (área de bienestar)
- Zona de spa con jacuzzi, sauna y baño turco
- Baño con ducha
- Sala técnica
- Garaje doble.
La superficie se ha calculado en función de la superficie útil neta, incluidos los tabiques internos, con un margen adicional del 10% para los muros de carga.
Los pórticos y terrazas se calculan por separado y deben sumarse a la superficie total.
Estado y acabado
La villa se presenta en excelentes condiciones generales, con interiores bien mantenidos y acabados de buena calidad, caracterizados por un estilo contemporáneo, discreto y funcional.
Los interiores son luminosos y están bien distribuidos, con suelos de parqué en la zona de dormitorio y suelos de gres porcelánico y terracota en las zonas de estar y las habitaciones auxiliares, materiales que garantizan la continuidad estética y la facilidad de mantenimiento.
Las habitaciones son espaciosas y cómodas, tres de las cuales tienen acceso directo a terrazas panorámicas.
La sala de estar se desarrolla en espacios generosos y bien proporcionados, con cocinas de mampostería integradas y chimeneas que mejoran las áreas dedicadas a la vida agradable.
El nivel del sótano cuenta con acabados más texturizados, que incluyen columnas de ladrillo y pisos coordinados, lo que crea una atmósfera más íntima, ideal para el entretenimiento y el tiempo libre.
La zona de bienestar, creada con materiales modernos y acabados contemporáneos, representa una característica distintiva de la propiedad y está equipada con sauna, baño de vapor y bañera de hidromasaje.
Áreas externas
La propiedad está rodeada por aproximadamente 2,7 hectáreas de terreno privado, incluida la superficie de los edificios, y está completamente cercada.
Alrededor de la villa se despliega un jardín paisajístico bien mantenido, que presenta una combinación de áreas llanas y suaves pendientes naturales que siguen los contornos del terreno, enriquecidas con árboles ornamentales y frutales.
En una posición privada y apartada, hay una gran piscina de aproximadamente 118 metros cuadrados, que se caracteriza por su forma articulada, complementada por un jacuzzi y áreas de relajación exclusivas.
Dentro de los terrenos, hay un pozo alimentado por un manantial natural, lo que garantiza la disponibilidad de agua durante todo el año.
La tierra restante, aproximadamente 2,3 hectáreas, se divide entre tierras agrícolas y bosques; la superficie cultivada incluye nogales y cerezos.
Servicios y utilidades
Conexión al suministro de agua municipal
Pozo de aproximadamente 30 metros de profundidad, utilizado para el riego de la tierra
Tres tanques de almacenamiento de agua para la recolección y el almacenamiento de agua
Sistema de calefacción con bomba de calor
Sistema eléctrico con una capacidad de 30 kW
Sistema domótico instalado en la zona de SPA
El sistema de aire acondicionado está presente en todas las habitaciones de la planta baja, en el ático y en el sótano/taxierna
Sistema de alarma
Conexión a internet ADSL, con cobertura que también se extiende a la zona de la piscina
Uso y usos potenciales
La propiedad es ideal como residencia privada de prestigio, perfecta para aquellos que desean vivir todo el año en un entorno privado y panorámico, a pocos minutos de Todi, o como segunda residencia de alta gama, ideal para estancias prolongadas en el corazón de Umbría.
Gracias a la calidad de los interiores, la presencia de un área de bienestar y la cuidada distribución interna, la villa también es ideal para un uso hotelero de lujo, con el potencial de ser incluida en los principales circuitos internacionales de alquiler de lujo. En este contexto, la propiedad cumple con las expectativas de una clientela internacional que busca privacidad, comodidad y una experiencia auténtica, en uno de los paisajes más representativos del centro de Italia.
Posición geográfica
La propiedad disfruta de una posición elevada y panorámica en la ladera de una colina, a poca distancia de Todi (4 km), a la que se puede llegar en menos de 10 minutos en coche. El pueblo más cercano, que ofrece servicios y comodidades diarios, está a solo 2,5 km.
Perugia (42 km) está a poco más de 30 minutos en coche, mientras que en unos 45 minutos se puede llegar a algunas de las ciudades históricas más famosas de Umbría, como Orvieto (39 km), Spoleto (40 km) y Asís (58 km).
Gracias a su céntrica ubicación en Umbría, el establecimiento ofrece fácil acceso a Roma (130 km), a aproximadamente 1 hora y 30 minutos, y a Florencia (187 km), en aproximadamente 2 horas.
El aeropuerto más cercano es Perugia (43 km), a unos 30 minutos en coche, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino (148 km) y Roma Fiumicino (164 km) están a aproximadamente 1 hora y 30 minutos y 1 hora y 40 minutos respectivamente. El aeropuerto de Florencia (201 km) está a unas 2 horas y 20 minutos.
Descripción de los edificios
La villa ofrece aproximadamente 669 metros cuadrados de espacio habitable, distribuidos en cuatro niveles, complementados por un pórtico en la planta baja de aproximadamente 150 metros cuadrados, un pórtico en la planta baja de aproximadamente 143 metros cuadrados y tres terrazas de 7, 10 y 30 metros cuadrados.
Planta baja
- Amplio salón
- Zona de cocina/comedor con chimenea
- 4 dormitorios con baños en suite
- Baño de visitas
- Cuarto de lavandería
Las áreas de estar de este nivel se abren a un amplio pórtico que rodea la villa por tres lados, mientras que dos dormitorios se benefician de terrazas privadas.
Primera planta
- Dormitorio principal con una gran terraza panorámica (30 metros cuadrados) y vestidor
- Baño con ducha.
Planta semisótano
- Comedor con chimenea grande
- Sala de estar
- Cocina
- Despensa/trastero
- Habitación con baño
- Baño con antecámara
- Trastero
Las salas de estar de este nivel también tienen acceso directo a un gran pórtico.
Planta sótano (área de bienestar)
- Zona de spa con jacuzzi, sauna y baño turco
- Baño con ducha
- Sala técnica
- Garaje doble.
La superficie se ha calculado en función de la superficie útil neta, incluidos los tabiques internos, con un margen adicional del 10% para los muros de carga.
Los pórticos y terrazas se calculan por separado y deben sumarse a la superficie total.
Estado y acabado
La villa se presenta en excelentes condiciones generales, con interiores bien mantenidos y acabados de buena calidad, caracterizados por un estilo contemporáneo, discreto y funcional.
Los interiores son luminosos y están bien distribuidos, con suelos de parqué en la zona de dormitorio y suelos de gres porcelánico y terracota en las zonas de estar y las habitaciones auxiliares, materiales que garantizan la continuidad estética y la facilidad de mantenimiento.
Las habitaciones son espaciosas y cómodas, tres de las cuales tienen acceso directo a terrazas panorámicas.
La sala de estar se desarrolla en espacios generosos y bien proporcionados, con cocinas de mampostería integradas y chimeneas que mejoran las áreas dedicadas a la vida agradable.
El nivel del sótano cuenta con acabados más texturizados, que incluyen columnas de ladrillo y pisos coordinados, lo que crea una atmósfera más íntima, ideal para el entretenimiento y el tiempo libre.
La zona de bienestar, creada con materiales modernos y acabados contemporáneos, representa una característica distintiva de la propiedad y está equipada con sauna, baño de vapor y bañera de hidromasaje.
Áreas externas
La propiedad está rodeada por aproximadamente 2,7 hectáreas de terreno privado, incluida la superficie de los edificios, y está completamente cercada.
Alrededor de la villa se despliega un jardín paisajístico bien mantenido, que presenta una combinación de áreas llanas y suaves pendientes naturales que siguen los contornos del terreno, enriquecidas con árboles ornamentales y frutales.
En una posición privada y apartada, hay una gran piscina de aproximadamente 118 metros cuadrados, que se caracteriza por su forma articulada, complementada por un jacuzzi y áreas de relajación exclusivas.
Dentro de los terrenos, hay un pozo alimentado por un manantial natural, lo que garantiza la disponibilidad de agua durante todo el año.
La tierra restante, aproximadamente 2,3 hectáreas, se divide entre tierras agrícolas y bosques; la superficie cultivada incluye nogales y cerezos.
Servicios y utilidades
Conexión al suministro de agua municipal
Pozo de aproximadamente 30 metros de profundidad, utilizado para el riego de la tierra
Tres tanques de almacenamiento de agua para la recolección y el almacenamiento de agua
Sistema de calefacción con bomba de calor
Sistema eléctrico con una capacidad de 30 kW
Sistema domótico instalado en la zona de SPA
El sistema de aire acondicionado está presente en todas las habitaciones de la planta baja, en el ático y en el sótano/taxierna
Sistema de alarma
Conexión a internet ADSL, con cobertura que también se extiende a la zona de la piscina
Uso y usos potenciales
La propiedad es ideal como residencia privada de prestigio, perfecta para aquellos que desean vivir todo el año en un entorno privado y panorámico, a pocos minutos de Todi, o como segunda residencia de alta gama, ideal para estancias prolongadas en el corazón de Umbría.
Gracias a la calidad de los interiores, la presencia de un área de bienestar y la cuidada distribución interna, la villa también es ideal para un uso hotelero de lujo, con el potencial de ser incluida en los principales circuitos internacionales de alquiler de lujo. En este contexto, la propiedad cumple con las expectativas de una clientela internacional que busca privacidad, comodidad y una experiencia auténtica, en uno de los paisajes más representativos del centro de Italia.
Approximately 4 km from Todi, a contemporary villa offering 669 sqm of living space, set within a garden and approximately 2.7 hectares of land, featuring a swimming pool, wellness area and double garage. The property comprises 6 bedrooms and 9 bathrooms, with spacious and versatile interiors suitable both as a private residence and for hospitality use.
Geographic position
The property enjoys an elevated panoramic hillside position, just a short distance from Todi (4 km), reachable in under 10 minutes by car. The nearest village, providing daily services and amenities, is only 2.5 km away.
Perugia (42 km) is just over a 30-minute drive, while within approximately 45 minutes it is possible to reach some of Umbria’s most renowned historic towns, including Orvieto (39 km), Spoleto (40 km) and Assisi (58 km).
Thanks to its central location in Umbria, the property offers easy access to Rome (130 km), reachable in about 1 hour and 30 minutes, and Florence (187 km), in approximately 2 hours.
The nearest airport is Perugia (43 km), around a 30-minute drive away, while Rome Ciampino (148 km) and Rome Fiumicino (164 km) airports can be reached in approximately 1 hour and 30 minutes and 1 hour and 40 minutes respectively. Florence Airport (201 km) is about 2 hours and 20 minutes away.
Description of buildings
The villa offers approximately 669 sqm of living space, arranged over four levels, complemented by a ground-floor portico of approximately 150 sqm, a lower ground-floor portico of approximately 143 sqm, and three terraces measuring 7 sqm, 10 sqm and 30 sqm.
Ground floor
- Large living room
- Kitchen/dining area with fireplace
- 4 bedrooms with en suite bathrooms
- Guest bathroom
- Laundry room
The living areas on this level open onto a spacious portico surrounding the villa on three sides, while two bedrooms benefit from private terraces.
First floor
- Master bedroom with a large panoramic terrace (30 sqm) and walk-in wardrobe
- Bathroom with shower.
Lower ground floor
- Dining room with large fireplace
- Living room
- Kitchen
- Pantry/storage room
- Bedroom with bathroom
- Bathroom with antechamber
- Storage room
The living areas on this level also have direct access to a large portico.
Basement level (wellness area)
- Spa area with Jacuzzi, sauna and Turkish bath
- Bathroom with shower
- Technical room
- Double garage.
The surface area has been calculated based on the net usable floor area, including internal partitions, with an additional 10% allowance for load-bearing walls.
The porticoes and terraces are calculated separately and are to be added to the total surface area.
State and finishing
The villa is presented in excellent overall condition, with well-maintained interiors and good-quality finishes, characterised by a contemporary, understated and functional style.
The interiors are bright and well laid out, featuring parquet flooring in the sleeping area and gres porcelain tiles and terracotta flooring in the living areas and ancillary rooms, materials that ensure aesthetic continuity and ease of maintenance.
The bedrooms are spacious and comfortable, three of which enjoy direct access to panoramic terraces.
The living area unfolds across generous and well-proportioned spaces, with built-in masonry kitchens and fireplaces that enhance the areas dedicated to convivial living.
The basement level features more textured finishes, including brick columns and coordinated flooring, creating a more intimate atmosphere, ideal for entertaining and leisure time.
The wellness area, created with modern materials and contemporary finishes, represents a distinctive feature of the property and is equipped with a sauna, steam room and whirlpool bath.
External areas
The property is surrounded by approximately 2.7 hectares of private land, including the footprint of the buildings, and is entirely fenced.
A well-maintained landscaped garden unfolds around the villa, featuring a combination of level areas and gentle natural slopes that follow the contours of the land, enriched by ornamental and fruit trees.
In a private and secluded position, there is a large swimming pool of approximately 118 sqm, characterised by its articulated shape, complemented by a Jacuzzi and dedicated relaxation areas.
Within the grounds, there is a well fed by a natural spring, ensuring year-round water availability.
The remaining land, approximately 2.3 hectares, is divided between agricultural land and woodland; the cultivated area includes walnut and cherry trees.
Services and utilities
Connection to the municipal water supply
Well approximately 30 metres deep, used for irrigation of the land
Three water storage tanks for water collection and storage
Heating system with heat pump
Electrical system with a capacity of 30 kW
Home automation system installed in the SPA area
Air conditioning system present in all rooms on the ground floor, in the attic and in the basement/tavern
Alarm system
ADSL internet connection, with coverage also extending to the pool area
Use and potential uses
The property is ideally suited as a prestigious private residence, perfect for those wishing to live year-round in a private and panoramic setting, just minutes from Todi, or as a high-end second home, ideal for extended stays in the heart of Umbria.
Thanks to the quality of the interiors, the presence of a wellness area and the thoughtful internal layout, the villa is also well suited for upmarket hospitality use, with the potential to be included in the main international luxury rental circuits. In this context, the property meets the expectations of an international clientele seeking privacy, comfort and an authentic experience, set within one of the most representative landscapes of central Italy.
Geographic position
The property enjoys an elevated panoramic hillside position, just a short distance from Todi (4 km), reachable in under 10 minutes by car. The nearest village, providing daily services and amenities, is only 2.5 km away.
Perugia (42 km) is just over a 30-minute drive, while within approximately 45 minutes it is possible to reach some of Umbria’s most renowned historic towns, including Orvieto (39 km), Spoleto (40 km) and Assisi (58 km).
Thanks to its central location in Umbria, the property offers easy access to Rome (130 km), reachable in about 1 hour and 30 minutes, and Florence (187 km), in approximately 2 hours.
The nearest airport is Perugia (43 km), around a 30-minute drive away, while Rome Ciampino (148 km) and Rome Fiumicino (164 km) airports can be reached in approximately 1 hour and 30 minutes and 1 hour and 40 minutes respectively. Florence Airport (201 km) is about 2 hours and 20 minutes away.
Description of buildings
The villa offers approximately 669 sqm of living space, arranged over four levels, complemented by a ground-floor portico of approximately 150 sqm, a lower ground-floor portico of approximately 143 sqm, and three terraces measuring 7 sqm, 10 sqm and 30 sqm.
Ground floor
- Large living room
- Kitchen/dining area with fireplace
- 4 bedrooms with en suite bathrooms
- Guest bathroom
- Laundry room
The living areas on this level open onto a spacious portico surrounding the villa on three sides, while two bedrooms benefit from private terraces.
First floor
- Master bedroom with a large panoramic terrace (30 sqm) and walk-in wardrobe
- Bathroom with shower.
Lower ground floor
- Dining room with large fireplace
- Living room
- Kitchen
- Pantry/storage room
- Bedroom with bathroom
- Bathroom with antechamber
- Storage room
The living areas on this level also have direct access to a large portico.
Basement level (wellness area)
- Spa area with Jacuzzi, sauna and Turkish bath
- Bathroom with shower
- Technical room
- Double garage.
The surface area has been calculated based on the net usable floor area, including internal partitions, with an additional 10% allowance for load-bearing walls.
The porticoes and terraces are calculated separately and are to be added to the total surface area.
State and finishing
The villa is presented in excellent overall condition, with well-maintained interiors and good-quality finishes, characterised by a contemporary, understated and functional style.
The interiors are bright and well laid out, featuring parquet flooring in the sleeping area and gres porcelain tiles and terracotta flooring in the living areas and ancillary rooms, materials that ensure aesthetic continuity and ease of maintenance.
The bedrooms are spacious and comfortable, three of which enjoy direct access to panoramic terraces.
The living area unfolds across generous and well-proportioned spaces, with built-in masonry kitchens and fireplaces that enhance the areas dedicated to convivial living.
The basement level features more textured finishes, including brick columns and coordinated flooring, creating a more intimate atmosphere, ideal for entertaining and leisure time.
The wellness area, created with modern materials and contemporary finishes, represents a distinctive feature of the property and is equipped with a sauna, steam room and whirlpool bath.
External areas
The property is surrounded by approximately 2.7 hectares of private land, including the footprint of the buildings, and is entirely fenced.
A well-maintained landscaped garden unfolds around the villa, featuring a combination of level areas and gentle natural slopes that follow the contours of the land, enriched by ornamental and fruit trees.
In a private and secluded position, there is a large swimming pool of approximately 118 sqm, characterised by its articulated shape, complemented by a Jacuzzi and dedicated relaxation areas.
Within the grounds, there is a well fed by a natural spring, ensuring year-round water availability.
The remaining land, approximately 2.3 hectares, is divided between agricultural land and woodland; the cultivated area includes walnut and cherry trees.
Services and utilities
Connection to the municipal water supply
Well approximately 30 metres deep, used for irrigation of the land
Three water storage tanks for water collection and storage
Heating system with heat pump
Electrical system with a capacity of 30 kW
Home automation system installed in the SPA area
Air conditioning system present in all rooms on the ground floor, in the attic and in the basement/tavern
Alarm system
ADSL internet connection, with coverage also extending to the pool area
Use and potential uses
The property is ideally suited as a prestigious private residence, perfect for those wishing to live year-round in a private and panoramic setting, just minutes from Todi, or as a high-end second home, ideal for extended stays in the heart of Umbria.
Thanks to the quality of the interiors, the presence of a wellness area and the thoughtful internal layout, the villa is also well suited for upmarket hospitality use, with the potential to be included in the main international luxury rental circuits. In this context, the property meets the expectations of an international clientele seeking privacy, comfort and an authentic experience, set within one of the most representative landscapes of central Italy.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$121
-
Emisiones
E
-
Consumo
E
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Jacuzzi
- Moderno
- Vestidor
- Chimenea
- Cima de una colina
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Privacidad
- Cima de una colina
- Propiedad de Inversión
- Moderno
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Lavadero
- Sótano
- Vestidor
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
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Vocabolo Due Santi, 36, 06059 Todi PG, Italy, Umbría, Italia
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Bajo
Alto
Situado en el corazón de Umbría, Todi ofrece una vida campestre serena con fácil acceso a servicios esenciales. La arquitectura histórica y la vibrante escena cultural de la ciudad están a su alcance. Cerca de la autopista E45, llegar a Perugia o Roma por negocios o placer es sencillo. Disfrute de la mezcla de tradición y modernidad con proximidad a las bodegas locales, campos de golf y paisajes pintorescos ideales para una vida rural italiana de lujo.
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Founded in 1979, we have over 40 years of experience in selecting unique properties and showcasing them across the most qualified global markets through a trusted network of international partners.
We are the exclusive representative in Italy for Hamptons International and John D Wood, two of the UK’s leading luxury real estate groups, and the Regents member for Italy within the Luxury Real Estate® network, the world’s most prestigious real estate network.
Our mission is to discover and promote extraordinary homes that retain their authentic charm—properties located in Italy’s most beautiful areas, where history, architecture, and landscape come together in perfect harmony.
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Última actualización
Abril 9
Primera publicación
Apr 8
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