Country Estate With Agriturismo, Swimming Pool And Wellness Centre In The Umbrian Countryside

Ubicada entre las verdes colinas de Umbría, esta hermosa FINCA, que actualmente funciona como un agroturismo, representa una excelente oportunidad tanto como inversión en hospitalidad como como residencia privada de prestigio.
Rodeado por más de una hectárea de parque totalmente vallado, disfruta de total paz y privacidad, junto con hermosas vistas panorámicas sobre el campo circundante.
Todo el complejo ha sido cuidadosamente restaurado respetando plenamente la tradición arquitectónica local, conservando el auténtico encanto de las casas de campo de Umbría a través de fachadas de piedra vista, suelos de terracota, vigas de madera y techos de terracota originales.
La finca comprende cinco edificios que albergan seis unidades residenciales independientes, todas diseñadas para garantizar la comodidad y la privacidad.
La casa de campo principal, que mide aproximadamente 400 metros cuadrados, se divide en cuatro apartamentos independientes, que se pueden combinar fácilmente en una sola residencia. Cada unidad tiene su propia entrada privada, sistemas independientes de calefacción y refrigeración y una chimenea. En total, la casa de campo ofrece tres salas de estar con cocina americana, un amplio salón, una cocina, nueve habitaciones dobles, cinco baños, un estudio y un trastero.

El alojamiento residencial se completa con dos casas unifamiliares independientes adicionales.
La primera, de 58 metros cuadrados, consta de una sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y dos baños.
El segundo, de 51 metros cuadrados, incluye una sala de estar con cocina americana, dos dormitorios dobles y un baño.
Ambos edificios cuentan con ventanas en arco con vistas a la casa de campo y a la zona de la piscina.
Lo más destacado de la finca es el elegante centro de bienestar de 57 metros cuadrados, ubicado en un edificio separado y completo con sauna, baño turco, jacuzzi, ducha emocional, ducha escocesa, vestuario, baño y un moderno sistema de circulación de aire.
Las áreas exteriores son igualmente impresionantes. El parque, de fácil acceso, cuenta con tres entradas independientes e incluye una piscina de 14 × 7 metros con escalinatas romanas.
Los terrenos también ofrecen un estanque cercado para patos, gansos y otras aves de granja, un huerto de regadío, olivos, numerosos árboles frutales y más de media hectárea de césped con sistema de riego automático.

Las comodidades adicionales incluyen un amplio garaje con una sala de plantas, un tanque de reserva de agua, un descalcificador de agua, un almacén y un inodoro.
La finca está equipada con dos sistemas fotovoltaicos (11,76 kW y 6 kW), un sistema de sonido que da servicio a la piscina y las áreas de bienestar, una conexión al suministro de agua municipal y dos pozos privados, uno de los cuales se perforó recientemente específicamente para el riego.
Todos los apartamentos están equipados con cocinas totalmente equipadas, que incluyen lavavajillas y horno microondas.

A pesar de su tranquilo entorno rural, la propiedad disfruta de una ubicación muy conveniente. La aldea de Pian di San Martino, con su pequeño supermercado y oficina de correos, está a solo 1 km de distancia, mientras que los supermercados, bancos, una farmacia, cafeterías y todos los servicios principales se encuentran a unos 5 km.

Una propiedad de un encanto excepcional, donde el carácter tradicional de Umbría se combina con el confort contemporáneo. Perfecto para continuar con un exitoso negocio hotelero o disfrutar de una residencia privada exclusiva rodeada de naturaleza sin sacrificar la comodidad de los servicios cercanos.