Elegante Mansión Neogótica Con Oficinas Y Parque En Thiers.

Complejo inmobiliario ubicado en Thiers, que comprende una elegante mansión neogótica construida en 1872, un ala en ángulo recto utilizada como oficinas, dos estacionamientos y un parque con árboles centenarios que cubre 4.718 m².
La mansión consta de un cuerpo principal flanqueado al este por una torre circular rematada con una cúpula y en su centro por un pabellón de entrada. Está adornado con dos ménsulas esculpidas que sostienen un arco roto con tres dovelas. Las ventanas tienen ménsulas, arcos apuntados, parteluces simples o están pareadas, a menudo rematadas con una piedra de goteo. Hacia el oeste, la fachada del ala que da al parque presenta una ventana de proa coronada por un hastial.
Elevado en un sótano completo y orientado al sur, ofrece aproximadamente 564 m² de espacio habitable.
En la planta baja:
— un hall de entrada de 26,46 m² con suelo cerámico con estampado de flores de lis;
— una oficina de 27,75 m² con chimenea y repisa de madera neogótica, dos puertas con arcos rotos y medallones esculpidos, y un rico techo artesonado que representa coles y follaje;
— una habitación circular en la torre;
— una segunda oficina de 16,56 m²;
— un baño de 6,53 m² con WC;
— un comedor de 41,33 m² con una chimenea de piedra decorada con una flor de lis y un techo francés;
— una cocina totalmente equipada de 9,64 m²;
— una gran sala de estar o «sala de billar» de 45,06 m² con una rica decoración: carpintería neogótica, cerámica, pinturas art nouveau del famoso pintor de Clermont Louis Retru y un techo abovedado con paneles de madera;
— un aseo de 1,21 m² con lavabo;
— un dormitorio de 15,57 m² con su baño privado con ducha de 2,90 m²,
— tres dormitorios adicionales;
— un baño;
— un vestidor;
— acceso a una terraza de 66 m² ubicada en el primer piso del ala.
En el primer piso: un aseo en el entresuelo y un rellano que da servicio a cinco dormitorios, un baño, un aseo, un baño y una cocina antigua.
En el segundo piso: cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño privado con ducha.
En el nivel del jardín: la sala de calderas, dos sótanos, cuatro habitaciones, un baño y un inodoro antiguo.
Calefacción central de Dietrich a partir de 2001 con combustible. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento se reemplazaron en 2020. Techo con tejas. Armazón tratado.
El ala de oficinas incluye en la planta baja:
— una habitación de aproximadamente 117 m² actualmente alquilada;
— un garaje para dos coches;
— una habitación de aproximadamente 61 m² actualmente alquilada;
— una habitación vacía de aproximadamente 83 m² que comprende cuatro oficinas y un aseo con lavabo.
En el primer piso: una habitación vacía de aproximadamente 149 m² que comprende tres oficinas y dos baños.
En el segundo piso: una habitación vacía de aproximadamente 235 m² que comprende siete oficinas y dos baños.
Calefacción parcialmente eléctrica y parcialmente por bomba de calor. Ventanas con doble acristalamiento y persianas parcialmente enrollables. Techo con tejas renovado en 2014.
Los dos edificios desarrollan un total de aproximadamente 1239 m². Están conectados al sistema de alcantarillado y a la fibra óptica.
La propiedad cuenta con dos estacionamientos, uno para las oficinas y otro para la mansión. Un portón eléctrico proporciona acceso.
En el parque, un césped central rodeado de árboles centenarios, una fuente antigua y tres pozos. Tres cobertizos y un área cubierta que se utilizan como refugio de jardín.
Este complejo de gran carácter se encuentra en la zona comercial de Thiers, de muy fácil acceso y a solo dos minutos del peaje de la autopista A89. Todos los servicios y tiendas están cerca.
Un edificio de carácter con una decoración rica, amplios espacios comerciales que pueden generar importantes ingresos, dos estacionamientos y un parque ajardinado son los activos de esta propiedad, que sería ideal como sede de una empresa o una profesión liberal, un centro de capacitación con alojamiento, un anexo de una administración o el sitio de una actividad comercial, cultural o de eventos.
El precio incluye el 5% de los honorarios de agencia a cargo del comprador. Precio sin comisiones: 566.666€.
Hay un vídeo disponible en Instagram: @pierrechangarnier.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/