Favola Marchigiana

Un encantador camino arbolado conduce a esta impresionante propiedad, ubicada en una posición panorámica con vistas a la campiña de Marche.
La casa de campo cuenta con una superficie interna de 463 metros cuadrados, enriquecida por generosos espacios al aire libre que mejoran su encanto y habitabilidad: una logia, una terraza, un porche y una pérgola añaden 121 metros cuadrados adicionales, ofreciendo áreas ideales para relajarse al aire libre.
La casa se distribuye en tres niveles:
La planta baja cuenta con un hall de entrada que se abre a una amplia sala de estar, que consta de una sala de estar con chimenea, un comedor y una cocina de acero inoxidable. Este nivel tiene acceso directo a la galería exterior, perfectamente ubicada frente a la piscina, ideal para cenar al aire libre.
El piso se completa con un estudio y un dormitorio con baño en suite, lo que también permite la creación de un apartamento independiente.
El primer piso ofrece un gran espacio abierto con acceso a la generosa terraza, que comprende una segunda cocina, comedor y sala de estar.
Aquí también encontramos el dormitorio principal con acceso directo a la terraza, un dormitorio pequeño y un baño con acceso en suite.
En el nivel superior se encuentra el ático, que actualmente se usa como dormitorio.
El sótano incluye un gimnasio, que podría convertirse en un dormitorio adicional, un baño, un lavadero, áreas de almacenamiento y un lavadero.
En el exterior, en la parte delantera de la casa, hay una piscina de 12 x 6 m con una zona de relajación.
La propiedad está rodeada por un jardín meticulosamente mantenido de aproximadamente 5.700 metros cuadrados, equipado con un sistema de riego y un sistema de nebulización que repele los mosquitos. También hay una zona pavimentada con plazas de aparcamiento.

La propiedad está totalmente conectada a todos los servicios públicos: la calefacción por suelo radiante se complementa con una chimenea y un sistema de aire acondicionado garantiza la comodidad durante los meses de verano.
El agua es suministrada tanto por la red municipal como por un pozo privado.
Se proporciona Internet a través de la red inalámbrica Filomeno y todas las habitaciones están equipadas con mosquiteras.
El jardín cuenta con un sistema de riego y un sistema de nebulización que repele los mosquitos. La propiedad fue completamente renovada hace muy poco (en 2023), conservando el exterior rústico y dando a los interiores un toque más moderno.
Clase energética: Gracias a sus acabados de alta calidad y a su ubicación privilegiada entre el mar y el campo, la propiedad se adapta perfectamente tanto como residencia principal como como casa de vacaciones, y también representa una excelente oportunidad de inversión en el mercado de alquileres de lujo. La propiedad se encuentra en la provincia de Pesaro Urbino, a solo 20 minutos del mar.
La ciudad más cercana con los servicios esenciales está a solo 5 minutos en coche (4 km).
Se puede llegar a Senigallia y Fano en unos 25 minutos (22 km), mientras que Pesaro está a 33 km, con un tiempo de conducción de aproximadamente 40 minutos. Urbino está a 45 km y se puede llegar a ella en 45 minutos.
Los populares centros turísticos costeros de Emilia-Romaña también están cerca: Cattolica está a 40 minutos (50 km) y Rímini, a 50 minutos (67 km).
Los aeropuertos más cercanos son Ancona (44 km, 38 minutos), Rímini (63 km, 53 minutos) y Perugia (102 km, 1 hora y 30 minutos). El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del cliente. Esto nos permite tener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar dicha diligencia debida en el momento en que tenga un interés genuino en la propiedad.