Small Farm, 3 Bedrooms, For Sale

Ubicada en el corazón del Alto Douro Vinhateiro en Valença do Douro, Tabuaço, esta encantadora finca combina arquitectura contemporánea con patrimonio rural, ofreciendo una conexión única con el impresionante paisaje del Douro. Con vistas espectaculares al río Douro y sus viñedos en terrazas, la propiedad cuenta con una casa de tres dormitorios, piscina y un extenso terreno de 9.000 m², rico en viñedos históricos y olivos centenarios. Construida en 2019 bajo la dirección del arquitecto João Aires Pereira, la casa es el resultado de la rehabilitación de una antigua bodega de esquisto del siglo XIX. Sus 169 m² de área de construcción bruta se distribuyen en dos plantas, mostrando materiales tradicionales y amplios ventanales que integran a la perfección el paisaje circundante. La sala de estar dispone de una estufa de leña, mientras que la cocina y comedor de planta abierta se extienden a una encantadora terraza exterior con una mesa de esquisto. La zona privada incluye tres dormitorios, incluyendo una suite, y dos baños, además de la comodidad del aire acondicionado y la calefacción central.En el exterior, la piscina se sitúa de manera idónea en medio de las terrazas clasificadas como Viña Clase A, enriquecidas con olivos centenarios y dos pozos. Hay amplio espacio de aparcamiento exterior y una ruina con potencial de restauración. Asimismo, un proyecto previamente aprobado, aunque caducado, para una segunda vivienda de un dormitorio con 37 m² de área bruta privativa incrementa las posibilidades futuras de la propiedad. Situada en la región del Alto Douro Vinhateiro, declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO y reconocida por la producción de vino de Oporto y DOC Douro, la propiedad está a menos de 15 minutos de Pinhão y a poco más de una hora y media de Oporto, ofreciendo una vida rural serena sin perder conexión con uno de los destinos vitivinícolas más renomados del mundo.Con una licencia para operaciones turísticas, esta finca es perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o inversión turística. Su arquitectura distintiva, piscina, viñedo histórico y vistas al río, combinados con un potencial de desarrollo futuro, brindan una propuesta muy atractiva para quienes buscan una experiencia de vida auténtica en el Douro.