Villa De Lujo Con 3 Camas Nuanu

Una oportunidad de inversión excepcional en un lujoso complejo de villas con impresionantes vistas al mar, situado en uno de los lugares más pintorescos de Bali.

Presentando una armoniosa combinación de arquitectura japonesa y la impresionante belleza de la naturaleza de Bali, este exclusivo complejo ofrece solo 4 villas individuales que ofrecen una experiencia de vida única y lujosa.

Ubicadas en medio de los impresionantes paisajes de playas de arena negra, cada villa está meticulosamente diseñada para capturar la esencia de la tranquilidad y la elegancia moderna.

Con una ubicación cercana a Nuanu, tiene un cómodo acceso a escuelas internacionales, atracciones culturales, mercados bulliciosos y una gran cantidad de opciones gastronómicas y de entretenimiento.

Paraíso costero
A solo 300 metros de la playa, esta villa ofrece acceso exclusivo a playas de arena negra y lugares para practicar surf, definiendo la esencia de la vida costera.

Vistas al mar
Disfrute de impresionantes vistas al mar desde la terraza superior, convirtiendo cada momento en un impresionante espectáculo de belleza marina.

Comodidad de Canggu
A solo 10 minutos de Canggu, el punto de moda de Bali, esta villa ofrece
una combinación perfecta de tranquilidad y fácil acceso a todos los elementos esenciales para unas vacaciones.

Vecinos de la ciudad de Nuanu
Junto a la ciudad de Nuanu, una comunidad de 44 hectáreas frente al mar, disfruta
en playas privadas, escuelas, restaurantes, lugares de entretenimiento y bienestar de vanguardia, creando un estilo de vida incomparable.

PLANIFICACIÓN DE VILLAS
En el centro del diseño, la villa tiene una gran sala de estar con paredes de vidrio de 3 lados, que crea un gran espacio abierto con sala de estar y comedor que da directamente a una piscina con tumbonas. El primer piso también incluye dos dormitorios de invitados con baños y un balcón individual con bañera al aire libre. El segundo piso está dedicado al dormitorio principal con vestidor, baño y terraza privada. Al lado, cada villa tiene un salón común frente a la puesta de sol en el océano. La propiedad tiene una piscina de 42 m2 con terraza.

ELABORADO CON LO MEJOR DE LA NATURALEZA
Las estructuras de carga están meticulosamente elaboradas con hormigón y ladrillo duraderos.
Los sistemas de vidrio de primera línea garantizan un rendimiento óptimo. Las villas cuentan con acabados exquisitos que utilizan materiales naturales como madera de hierro y teca para darles un toque de elegancia atemporal.

Los elementos decorativos incluyen piedras naturales como el granito, el mármol y la lava negra, que realzan el atractivo estético.

Para mejorar aún más la experiencia, el segundo piso cuenta con un marco corredizo de madera que revela sin esfuerzo una vista panorámica del océano.


Las técnicas de construcción abordan el clima húmedo de Bali y dan prioridad a la impermeabilización de cimientos, paredes y techos.

La impermeabilización de tres capas de ingeniería alemana garantiza la resistencia a la humedad. El robusto grosor de las paredes, los cimientos y las columnas de hormigón armado, reforzados con bridas de refuerzo, atestigua la resistencia y la longevidad de nuestras residencias, algo esencial en una zona de alta actividad sísmica.

ROI ESTIMADO
Tarifa diaria promedio: 579$
Ocupación promedio: 77%
Ingresos operativos (mensuales): 13.611 dólares
Costos operativos: 5.028 dólares
Ganancia operativa: 8.583 dólares
Alquiler anual: 103.001 dólares
Rendimiento del alquiler (anual): 13,03%

APRECIACIÓN DEL VALOR DE LA PROPIEDAD:
15% por entrega del proyecto
30% antes del tercer año de operación

El valor de reventa después de 3 años de operación será un 30% más alto que los precios fuera del plan

Con el crecimiento del flujo de ingresos del área de Nuanu y las villas, se espera una revalorización de la propiedad cercana al 50% para el quinto año de operación

ARRENDAMIENTO: 26 años con una prórroga de 25 años

FINALIZACIÓN: SEGUNDO TRIMESTRE DE 2025