Villa Independiente Con Proyecto Aprobado En El Lago

Villa exclusiva frente al lago en Sirmione: un oasis de lujo y privacidad

En una ubicación única e incomparable, justo fuera de las murallas de la hermosa ciudad de Sirmione, ofrecemos una magnífica villa frente al lago. Ubicada directamente en la orilla, con encantadoras vistas hacia la orilla veronesa del lago de Garda, esta propiedad cuenta con un jardín privado de unos 2000 metros cuadrados y una piscina con un cautivador efecto caribeño, que crea un ambiente encantador e íntimo. La residencia actual, distribuida en dos plantas para un total de 200 metros cuadrados, está a solo unos pasos de los lugares emblemáticos de Sirmione, como la Residencia de Maria Callas y la Grotte di Catullo, en un área que combina cultura, deportes, bienestar termal y entretenimiento.

Estado actual: La villa existente, que se caracteriza por sus amplias áreas y una privacidad excepcional, ofrece la oportunidad de vivir rodeada de vegetación y disfrutar de la proximidad directa al lago. Actualmente, la casa está dividida en dos niveles con grandes ventanales con vistas al panorama circundante. Los interiores están bien estructurados pero aún son personalizables, listos para ser transformados de acuerdo con los gustos y necesidades del comprador.

Proyecto aprobado: La visión del futuro El proyecto aprobado para esta propiedad transforma la villa en una residencia de lujo contemporánea única. Distribuida en cuatro niveles y con un área comercial de 770 metros cuadrados, la villa incluye:

Sótano: un SPA privado con piscina cubierta y una gran área de bienestar, perfecto para momentos exclusivos de relajación. El garaje tiene capacidad para hasta cuatro coches, lo que garantiza comodidad y seguridad.
Planta baja: una impresionante sala de estar con grandes ventanales con vistas al lago y a la piscina al aire libre. La luminosidad de los espacios y las impresionantes vistas desde todos los ángulos son los protagonistas absolutos.
Primera planta: tres amplias habitaciones, cada una con su propio baño privado, para garantizar la comodidad y la privacidad de todos los huéspedes.
Segunda planta: El dormitorio principal es un verdadero refugio de lujo, con una vista espectacular del lago, una elegante chimenea, un baño con jacuzzi y acceso directo al solárium con bañera de hidromasaje.

Detalles únicos La propiedad se terminará con materiales de alta calidad y detalles de diseño modernos y únicos. La posibilidad de personalizar los espacios interiores hace de esta villa una oportunidad única para aquellos que desean vivir en un entorno exclusivo sin sacrificar la comodidad y la elegancia.

Esta propiedad representa la síntesis perfecta de lujo, tranquilidad y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan una residencia privada y perfectamente integrada en el encantador contexto de Sirmione.
Villa exclusiva frente al lago en Sirmione: un oasis de lujo y privacidad

En una posición única e irripetibile, cerca de la muralla de la espléndida Sirmione, proponemos una magnífica villa frente al lago. Situada directamente sobre la orilla, con vistas encantadoras a la laguna veronesa del Lago di Garda, esta propiedad cuenta con un jardín privado de unos 2000 metros cuadrados y una piscina con un sugerente efecto caribeño, creando un ambiente agradable e íntimo. L’attuale abitazione, distribuita su due piani per un totale di 200 mq, si trova a pochi passi dai luoghi simbolo di Sirmione como la Dimora di Maria Callas y le Grotte di Catullo, in una zona que une cultura, deporte, bienestar termal y entretenimiento.

Lo Stato Attuale La villa existente, caracterizada por amplios espacios y una privacidad excepcional, ofrece la posibilidad de vivir inmersos en el verde y disfrutar de la proximidad directa con el lago. Por el momento, la casa está sumergida en dos niveles con grandi finestre che si affacciano sul panorama circundante. Gli interni sono ben strutturati ma ancora personalizzabili, pronti per essere trasformati secondo i gusti e le esigenze dell’acquirente.

Il Progetto Approvato: La Visione del Futuro Il progetto approvato per questa proprietà trasforma la villa in una residenza di lusso contemporaneo, unica nel suo genere. Distribuida en cuatro niveles y con una superficie comercial de 770 metros cuadrados, la villa incluye:

Planta semestral: un spa privado con piscina interna y una amplia área de bienestar, perfecta para momentos de relajación exclusivos. El garaje aloja hasta cuatro coches, garantizando comodidad y seguridad.
Piano Terra: una imponente zona de día con amplias terrazas que se asoma directamente al lago y a la piscina exterior. La luminosità degli spazi y la vista deslumbrante da ogni angolo sono i protagonisti assoluti.
Piano Primo: Tres espaciosas habitaciones con cama, cada una con su propio baño privado, para garantizar la comodidad y la privacidad de todos los huéspedes.
Piano Secondo: La camera matrimoniale principale representa un verdadero y propio refugio de lujo, con una vista espectacular al lago, un camino elegante, un baño con jacuzzi y acceso directo al solárium con bañera de hidromasaje.
Dettagli Unici l’Immobile sarà rifinito con materiali di altissima qualità e dettagli di design moderni e introvabili. La posibilidad de personalizar los espacios interioreserni hace de esta villa una oportunidad única para quienes desean vivir en un ambiente exclusivo, sin renunciar a la comodidad y la elegancia.

Questa proprietà representa la perfetta sintesi di lusso, tranquillità e posizione strategica, ideale per chi cerca una dimora che sia al contempo riservata e perfettamente integrata nel contesto affascinante di Sirmione.

Exclusive Seeliegenschaft en Sirmione: Ein Luxus- und Privatparadies

In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, nur wenige Schritte außerhalb der Mauern des wunderschönen Sirmione, bieten wir eine prächtige Seeliegenschaft an. Direkt am Ufer gelegen, mit einem bezaubernden Blick auf das Veroneser Ufer des Gardasees, verfügt dieses Anwesen über einen privaten Garten von ca. 2000 qm und einen Pool mit einem eindrucksvollen karibischen Effekt, der eine faszinierende und intime Atmosphäre schen Effekt, der eine faszinierende und intime Atmosphäre schen balsa. Das derzeitige Haus, auf zwei Etagen mit insgesamt 200 qm verteilt, liegt nur wenige Schritte von den symbolträchtigen Orten von Sirmione wie der Residenz von Maria Callas und den Grotten des Catull entfernt, in einer Gegend, die Kultur, Sport, Thermalwellness und Unterhaltung verbindet.

Der aktuelle Zustand Das bestehende Haus, gekennzeichnet durch großzügige Räume und außergewöhnliche Privatsphäre, bietet die Möglichkeit, inmitten von Grün zu leben und die direkte Nähe zum See zu genießen. Derzeit ist das Haus auf zwei Ebenen aufgeteilt mit großen Fenstern, die den umliegenden Panoramablick ermöglichen. Die Innenräume sind gut strukturiert, aber noch anpassbar, bereit, nach den Vorlieben und Bedürfnissen des Käufers umgestaltet zu werden.

Das genehmigte Projekt: Die Vision der Zukunft Das genehmigte Projekt für dieses Anwesen verwandelt die Villa in eine zeitgenössische Luxusresidenz, die in ihrer Art einzigartig ist. Auf vier Ebenen verteilt und mit einer Gesamtfläche von 770 qm, umfasst die Villa:

Keller: Ein privater Wellnessbereich mit Innenpool und großzügigem Wellnessbereich, perfekt für exklusive Entspannungsmomente. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos, was Komfort und Sicherheit garantiert.
Erdgeschoss: Ein imposanter Wohnbereich mit großen Fenstern, die direkt auf den See und den Außenpool blicken. Lo más destacado son Die Helligkeit der Räume und der atemberaubende Blick aus jedem Winkel.
Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um allen Gästen Komfort und Privatsphäre zu garantieren.
Zweiter Stock: Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Luxusrefugium, mit spektakulärem Seeblick, elegantem Kamin, Jacuzzi-Bad und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Whirlpool.

Einzigartige Details Die Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet sein. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.

Diese Immobilie vereint Luxus, Ruhe und eine strategische Lage und ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das gleichzeitig privat ist und perfekt in das faszinierende Umfeld von Sirmione integriert ist.
Villa exclusiva frente al lago en Sirmione: un oasis de lujo e intimidad

Dans une position unique et inimitable, juste à l’extérieur des remparts de la magnifique Sirmione, nous proposons une magnifique villa face au lac. Située directement au bord de l’eau, avec une vue magnifique sur la rive véronaise du lac de Garde, cette propriété dispose d’un jardin privé d’environ 2000 m² et d’une piscine à l’effet envoûtant de style caribéen, créant une atmosphère charmante et intime. La maison actuelle, répartie sur deux étages pour un total de 200 m², se trouve à quelques pas des sites emblématiques de Sirmione tels que la demeure de Maria Callas et les grottes de Catullo, dans une région alliant culture, sport, bien-être thermal et divertissement.

État Actuel La villa existante, caractérisée par de grands espaces et une intimité exceptionnelle, ofrece la possibilité de vivre au milieu de la verdure et de profiter de la proximité directe avec le lac. À l’heure actuelle, la maison est répartie sur deux niveaux avec de grandes fenêtres donnant sur le paysage environnant. Les intérieurs sont bien structurés mais encore personnalisables, prêts à être transformés selon les goûts et les besoins de l’acheteur.

Projet Approuvé: La Vision du Futur Le projet approuvé pour cette propriété transforme la villa en une résidence de luxe contemporain, único en su género. Répartie sur quatre niveaux et avec une surface utile de 770 m², la villa incluye:

Bajo sol: un spa privado con piscina interior y un gran espacio de bienestar, perfecto para momentos de relajación exclusivos. Le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures, garantissant commodity et sécurité.
Rez-de-Chaussée: Un impresionante espacio de vida con grandes baies vitrées donnant directement sur le lac et la piscine extérieure. La luminosité des espaces et la vue imprenable de chaque angle sont les véritables protagonistes.
Primera planta: Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, pour garantir confort et intimité à tous les invités.
Segunda planta: La chambre principale est un véritable refuge luxueux, avec une vue spectaculaire sur le lac, une cheminée élégante, une salle de bains avec jacuzzi et un accès direct au solarium avec bain à remous.

Detalles únicos La propriété sera finie avec des matériaux de la plus haute qualité et des détails de design modernes et uniques. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, sans sacrifier le confort et l’élégance.

Cette propriété représente la synthèse parfaite de luxe, de tranquillité et d’emplacement stratégique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence à la fois réservée et parfaitement intégrée dans le charmant contexte de Sirmione.
A pocos pasos de Sirmione, cerca de la residencia de Callas y Catullo, donde se entrelazan la cultura, el deporte, la diversión y los tratamientos termales, nace esta residencia exclusiva. Su singularidad radica en la elegancia de los espacios amplios, el abundante verde y la gran piscina con un efecto caribeño. Todo ello en un entorno encantador, sugestivo y privado. En Sirmione, a lo largo de la península, ofrecemos una lujosa residencia en un terreno de 2000 metros cuadrados, caracterizada por un diseño moderno único. Distribuida en 4 niveles, en el sótano hay un spa/bienestar con piscina interior y garaje para 4 coches. En la planta baja, amplia zona de estar con vistas directas al lago y la piscina, amplios ventanales que caracterizan la propiedad y una vista impresionante desde cada rincón de la casa. En total, la propiedad tiene 7 baños, en el primer piso tres dormitorios, cada uno con baño privado. En el segundo piso, dormitorio principal con espectaculares vistas al lago, chimenea, baño con jacuzzi y acceso directo al solárium con jacuzzi. Siendo una propiedad de próxima construcción, existe la posibilidad de personalizar los espacios. En total, la propiedad consta de 770 metros cuadrados comerciales. El precio de [información oculta] € sería el precio de la casa terminada según el Render, mientras que al adquirir el terreno con la casa existente, el precio de la propiedad es de [información oculta] €.

Sirmione se encuentra a lo largo de la península homónima que se adentra en el lago de Garda por aproximadamente 4 kilómetros, dividiendo en dos partes la orilla meridional del lago. Parte del territorio municipal se extiende al este de la península para incluir la de Punta Gró. El interior se extiende en dirección a las colinas morenas que rodean la parte sur del lago y comprende una parte de la zona de producción del Lugana. El municipio limita al sureste con Peschiera del Garda y al suroeste con Desenzano del Garda. La sección en el lago limita al este con Lazise y Castelnuovo del Garda, y al norte con Padenghe sul Garda.
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